موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده: به میزان 62/34سهم مشاع (شصت ودووسی وچهارصدم سهم مشاع )از100سهم مشاع از 6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان  به پلاک ثبتی 9184 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران(بابت محکوم به مبلغ15/438/000/000ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 981713/ ج 3 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای میرزاآقا اروجلوی جدید به پرداخت مبلغ ریال بابت اصل خواسته به میزان62قطعه سکه تمام بهارآزادی  (که با توجه به نوسانات بازار ارز و سکه  قیمت هر قطعه سکه تمام بهار ازادی در هنگام مزایده از بانک مرکزی استعلام خواهد شد) بابت  اصل مهریه  به میزان249/000/000ریال مجموعا"مبلغ15/438/000/000ریال و  مبلغ105/500/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ26/400/000ریال بابت دستمزد کارشناس ومبلغ15/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل مجموعا"مبلغ15/585/200/000ریال در حق محکوم له خانم  ناهید محمدعلی زاده  و پرداخت مبلغ771/900/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در پرونده اجرایی کلاسه 981713 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 9184 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران، پس از بازدید از ملک مورد تعرفه به نشانی: تهران- بزرگراه یادگار امام- خیابان هرمزان- خیابان فیروزآبادی- خیابان مالک اشتر- نبش کوچه دکتر آیت و بن بست خوش رو- پلاک 22 و ملاحظه و بررسی اسناد و مدارک موجود ابرازی و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح زیر باستحضار می رساند:
1)     مشخصات ثبتی:سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی شماره 9184 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران به مساحت 76.04 مترمربع قطعه 7 تفکیکی مورد ثبت شماره 185345 در صفحه 81 دفتر 1165 مالک آقای میرزاآقا اروجلوی جدید ثبت و سند صادر و تسلیم گردیده است.
2)     مشخصات فنّی و ظاهری: حسب بازدید بعمل آمده بر روی عرصه ملک مذکور ساختمانی ویلایی بصورت 1.5 طبقه، با بیش از 40 سال قدمت، نما آجر قرمز و سیمان، درب ورودی ماشین رو از جنس پروفیل آهنی، پنجره ها فلزی و درب های داخلی چوبی می باشد. قسمت مسکونی در طبقه همکف دارای دو اتاق، آشپزخان? غیر محصور و طبقه اول شامل یک اتاق، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و انباری در پاگرد قرار دارد. سیستم گرمایش بخاری گازی، سیستم سرمایش کولر آبی و ملک دارای انشعابات شهری آب، برق و گاز می باشد.                                                                                                          توضیح ضروری کارشناس:در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( «صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی» ، «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع» ، « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و « توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ») لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت .
3)     نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و اسناد و مدارک ارائه شده در مورد ملک موصوف و بازدید و بررسی های محلی انجام شده و شرایط زمانی و موقعیت مکانی، مساحت، ابعاد و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و نداشتن معارض و هرگونه بدهی به هریک از سازمانها، ارگانها، بانک ها، شهرداری و... و با توجه به قرار کارشناسی صادره، ارزش ششدانگ ملک مذکور، برابر با مبلغ 25/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. مورد مزایده: به میزان 62/34سهم مشاع (شصت ودووسی وچهارصدم سهم مشاع )از100سهم مشاع از 6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان  به پلاک ثبتی 9184 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران(بابت محکوم به مبلغ15/438/000/000ریال با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/06/13 ساعت 9/00 الی 9/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9809982165600681