موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

          آگهی مزایده و فروش مال مشاع / ماترک نوبت  اول                                به موجب دادنامه شماره 140228390000752452صادر شده در پرونده کلاسه 0200232 شعبه چهارم  دادگاه عمومی شهرستان ملایر ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0200401  این اجرا دستور فروش ملک  مشاعی به لحاظ غیرقابل افراز بودن با پلاک ثبتی 79  فرعی از 1859  اصلی مجزا از 8 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 بخش 1 ملایر  و تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه  صاحبان به قدر السهم آنها و  خواهان  آقای ایرج کشاورز فرزند رسول وخوانده  افسانه کشاورز فرزند رسول صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست آقای ایرج کشاورز اقدام به فروش ملک موصوف که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت  10 الی    11  مورخ  1402/06/27 در محل شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی ارزش کل ملک فوق  9/714/000/000 ریال  شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. ملک و اموال منقول مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است. با هماهنگی خواهان از محل متنازع فیه واقع در بلوار قایم مقام کوچه فرید خالقی اولین کوچه سمت راست قواره دوم شمالی بازدید بعمل آمد که گزارش به شرح ذیل تقدیم میگردد : مشخصات ثبتی بر اساس سند ابرازی به شماره چاپی 944468 -  ه  - 99  : عرصه و اعیان یک باب خانه وضعیت خاص طلق به شماره 79 فرعی از 1859 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک ملایر به مساحت 32/38 متر مربع  مشخصات ملک : طی بازدید بعمل آمده محل تعرفه شده بصورت زمین و فاقد بنا میباشد که به همراه زمین مجاور چهاردیواری با اجر فشاری شده است و مساحت بر اساس سند برابر 32/38 متر مربع میباشد  نتیجه : با توجه موقعیت محل ، شرایط روز بازار و جمیع جهات و فارغ از هرگونه بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و مالکیت ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به نظر اینجانب برابر 9714000000 ریال معادل نهصدوهفتاد و یک میلیون و چهارصد هزار تومان ارزیابی و پیشنهاد میگردد  حسب استعلام از شهرداری در خصوص وضعیت پلاک ثبتی شماره 1859/8/79 بخش یک ملایر به نشانی خیابان قائم مقام کوچه فرید خالقی به استحضار می رساند ملک مزبور حسب تعرفه آقای ایرج کشاورز به صورت یک قطعه زمین مسکونی فاقد بنا می باشد که وضع موجود به صورت بخشی از حیاط پلاک 1859/81 می باشد و طبق استعلام از واحد نقشه برداری فاقد تعریض که پلاک فوق با توجه به متراژ و ضوابط طرح تفصیلی شهر ملایر به صورت مستقل قابلیت صدور پروانه نخواهد داشت و می بایست با پلاک شمالی تجمیع گردد که مشمول عوارض متعلقه خواهد گردید.   قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی ملایر -سمانه بهاری مقدم

شماره پرونده: 140228920000301068