موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت ( دوم   ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0100074ج م له خانم منیره عطایی و علیه آقای محمد خالد نیا به خواسته مطالبه مبلغ114 قطعه سکه تمام بهار ازادی از بابت مهریه  و هزینه دادرسی و مبلغ 1/710/000/000ریال از بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت به علت عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه ملک قولنامه ای واقع در روستای تازه کند نهند از توابع بخش خواجه متعلق به محکوم علیه توقیف توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1402/06/28روز سه شنیه از ساعت9.الی10صبح  از طریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خواجه بفروش خواهد رسید.مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: ملک مورد ارزیابی در کوشن آغ یئر در اراضی روستای تازه کند نهند از توابع بخش خواجه واقع شده است. سند ارائه شده برای ملک مزبور، مبایعه نامه عادی مورخ 1397/08/17 می باشد که به موجب آن محکوم علیه (آقای محمد خالدنیا) قطعه زمینی به مساحت 4000 مترمربع را از آقایان نادر و رسول آذری خریداری نموده است. با توجه به اینکه بر اساس مبایعه نامه عادی مورخ 1400/06/21 قسمتی از زمین مذکور به مساحت 1000 مترمربع توسط محکوم علیه به آقای غفور آذری فروخته شده است، لذا ارزیابی مابقی ملک به مساحت 3000 مترمربع انجام گردید.   مساحت ملک بر اساس نقشه ارائه شده توسط خواهان برابر با 3000 متر مربع می باشد. زمین مورد ارزیابی به صورت زمین زراعی با خاک نسبتاً مناسب و در مجاورت رودخانه مشاهده گردید. حدود اربعه ملک مورد دعوی بر اساس مندرجات مبایعه نامه عادی مورخ 1397/08/17 به شرح ذیل می باشد : شمالاً : ملک نعمتی – شرقاً : رودخانه – غرباً : ملک محمد آذری   مختصات یک نقطه از ملک مورد ارزیابی عبارتست از X=629321   Y=4229695 با لحاظ عوامل موثر در ارزیابی از جمله واقع شدن بخشی از مساحت ملک مورد ارزیابی در محدوده حریم رودخانه، موقعیت محل ، مساحت ملک ، راه دسترسی به ملک مورد ارزیابی، وجود زیر ساختها در منطقه ، کیفیت خاک ، فاصله از راه اصلی و سایر عوامل موثر، قیمت هر متر مربع زمین مورد ارزیابی دو میلیون ریال معادل 200 هزار تومان برآورد می گردد. با لحاظ مساحت ملک بر اساس نقشه مختصات دار ارائه شده، قیمت کل ملک برابر با 6000000000 ریال معادل ششصد میلیون تومان اعلام می گردد. 2- فروش ملک بصورت مشاعی خواهد بود 3- اعیانی: 4- ملک فوق زراعی می باشد. 5- ملک فوق  فاقد سابقه ثبتی  می باشد. 6- متصرف ملک فوق محکوم علیه می باشد.   تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.(مزایده بصورت حضوری برگزار می گردد)                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه  

شماره پرونده: 140130920001571374