موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول در خصوص پرونده کلاسه با شماره بایگانی 0200337/4/1 ، محکوم له: فاطمه هدی محکوم علیه: محمدرضا تاک موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی ؛ با توجه به انجام کارشناسی ملک از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد؛  ملک مورد نظر بصورت یکدستگاه ساختمان آپارتمانی اداری در ساختمان آپارتمکانی عدل نوین  قراردارد که خود  ساختمان عدل نوین سه بر، از ضلع شمال متصل به کوچه عظیمی 4. جنوباً وصل به کوچه حجتی و در ضلع غربی متصل به پیاده رو بلوار آیت الله رودباری بوده و ساختمان آن با نمای خارجی سنگ، پنجره های آلومینیوم و سربندی شیروانی در محدوده غربی زمین به صورت دو طبقه روی همکف احداث، با سیستم گرمایش شوفاژ، فاقد آسانسور و دارای نمای شرقی اندود پلاستر سیمانکاری، امتیاز گاز و آب شهر مشترک، کنتور برق مستقل، برق مشاعات و حیاط مفروش شده به موزائیک با دسترسی از ضلع شمال توسط یک درب ماشین رو کرکره برقی و درب نفررو آهنی به کوچه عظیمی 4 بوده و دسترسی آپارتمانهای فوقانی ساختمان از طیق حیاط مذکور تامین میگردد. مستحدثات این ساختمان در همکف شامل واحدهای تجاری، موتورخانه شوفاژ مرکزی در حیاط مشاعی و طبقات فوقانی آن هر کدام مشتمل در دو باب آپارتمان واحدهای تجاری و کلا" مشتمل بر چهار باب آپارتمان بوده و آپارتمان مورد ارزیابی در سمت جنوبی طبقه اول آن  استقرار دارد. حسب مندرجات تصویر نامه مضبوط در پرونده به  شماره 140185618001007115 مورخ 1401/11/1 رئیس اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک رشت، بر طبق سوابق ثبتی ششدانگ یک دستگاه  آپارتمان به پلاک ثبتی 26 فرعی از 538 اصلی، مفروز ومجزا شده از 11 فرعی از اصلی مذکور،  قطعه 10 واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک ناحیه یک رشت استان گیلان به مساحت (82.37) هشتادو متر مربع و 37 دسیمتر مربع ذیل ثبت 8658 صفحه 219 صفحه 219 بنام آقای هوشنگ عبدی نژاد فرزند عیسی ، ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردید. سپس برابر سند قطعی عمرائی به شماره 1766025 مورخ 1377/10/09 دفترخانه اسناد رسمی 59 رشت به خانم شیوا عبدی نژاد منتقل که برابر سند قطعی به شماره 3737 مورخ 1391/12/16دفترخانه اسناد رسمی 220 رشت ششدانگ مورد ثبت به آقای محمد رضا تاک نسبت به چهاردانگ مشاع از ششدانگ و خانم فاطمه هدی نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ منتقل گردید، که آقای محمد رضا تاک برابر نامه وارده به شماره 1004819مورخ 1401/3/11درخواست افراز پلاک مزبور رانموده و اصلاحی شماره 10914012793مورخ 1401/8/23 رای به عدم افراز پلاک 538.26 بخش دو را صادر و به مالکین مشاع ابلاغ گردید. در بازدید از محل مشاهده گردید که آپارتمان تعرفه شده مشتمل بر سالن هال ودو اتاق ویک آشپزخانه وسویس بهداشتی حمام وتوالت توام است . کابینت آشپزخانه ملامین سرویس بهداشتی تا سقف کاشیکاری ودارای توالت فرنگی وایرانی ، درب ورودی واحدودر های داخلی  HDF دیوارها کاغذ دیواری شده ، پرده های پنجره ها کرکره ای ویک دستگاه کولر اسپیلت در اتاق جنوبی ونیز یک مورد نشتی آب از طبقه بالایی  در سقف آشپزخانه وجود دارد که نیاز به رفع نشتی دارد. حالیه بصورت دفتر وکالت ازآن استفاده می شود دیوار ها وسقف گچ کاری ودور سقف ها ابزار گچی است وکف داخلی کلا سرامیک است . محل وقوع ملک:  رشت- بلواردفاع مقدس(لاکانی)- ضلع شرقی بلوار آیت الله رودباری- نبش کوچه عظیمی4- پلاک آبی 8- ساختمان عدل نوین قیمت پایه کارشناسی:با عنایت به توصیفات فوق ودر نظر گرفتن موقعیت محلی ومکانی ملک ونوع بهره برداری از ساختمان ولحاظ دسترسی های محلی وقدمت بنا ونوع مصالح مصرفی ووضعیت وکیفیت داخلی واحد ونظر به نبود پارکینگ وانباری برای ملک وتحقیق جامع وکامل از مشاورین املاک محل وقوع ملک ولحاظ جمیع عوامل موثر درارزیابی ؛  ارزش هر متر مربع واحد آپارتمانی ملبغ 320/000/000 ریال (سیصدو بیست میلیون ریال ) وارزش کل ملک  واحد آپارتمانی به مساحت مقید در سند 82/37 متر مربع جمعا" مبلغ 26/358/400/000ریال (بیست وشش میلیاردو سیصدو پنجاه وهشت میلیون وچهارصد هزار ریال ) به عنوان قیمت پایه اعلام میگردد مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد؛ ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی می بایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد. در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. مزایده در تاریخ  03 مهر ماه ماه 1402 از ساعت 09:00 الی 09:30 در اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه برگزار می گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان رشت -پروار

شماره پرونده: 140234920000172140