موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول در خصوص پرونده کلاسه با شماره بایگانی 0200242/4/1 ، محکوم له: حمیدرضا مرتضوی محکوم علیه: شهرام امیدوار موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی ؛ با توجه به انجام کارشناسی ملک از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد؛  حسب مندرجات تصویر نامه شماره 20396.......1401 مورخ 1401.10.13 رئیس اداره ثبت اسنادو املاک ناحیه دو رشت منضم در پرونده ، سند مالکیت ششدانگ یک باب خانه و محوطه به مساحت 153 متر مربع به شماره پلاک 14550 مفروز از پلاک 705 واقع در بوسار سنگ اصلی 55 بخش چهار رشت ذیل ثبت 119179 صفحه 145 دفتر 969-4 به نام آقای شهرام امیدوار صادرو تسلیم گردیده است . سپس مالک برابر سند قطعی شماره 59069 مورخ 1385.08.22 دفترخانه 194 تهران مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ را به آقای حمید رضا مرتضوی قهری منتقل ، طبق گواهی دفاتر املاک و بازداشتی در رهن و بازداشت نمیباشد و برابر رای عدم افراز به شماره 006577.....1401 مورخ 1401.04.12 پلاک مرقوم قابلیت افرازنداشته و حدودو مشخصات آن بر طبق تصویر سند مالکیت ابرازی : -        شمالا: دیواریست بدیوار بطول 15.90 متر به پلاک 13654. -        شرقاً: درب و دیواریست بطول 10.10 متر بکوچه . -        جنوباً: دیواریست بطول 14.10 متر به پلاک 13599. -        غرباً: دیواریست بدیوار بطول 10.35 متر به خانه احداثی از پلاک 705 میباشد . در بازدید از محل مشاهده گردید که زمین ملک تعرفه شده از ضلع شرقی متصل به کوچه بن بست ، در مجاور ملک عرض تقریبی کوچه آسفالته 4.90 متر ، جانمایی ساختمان و دیوار حیاط آن در راستای پلاکهای مجاور استقرار داشته و در ضلع مذکور دارای عقب نشینی بنظر میرسد لیکن اظهار نظر در اینخصوص و تعیین میزان آن مستلزم استعلام از مراجع ذی ربط من الجمله شهرداری منطقه خواهد بود . ساختمان این ملک با استراکچر اسکلت بنایی ، سربندی شیروانی ، نمای شرقی سنگ ، نمای غربی اندودپلاستر سیمانکاری و پنجره های چوبی در محدوده جنوبی بصورت یک طبقه روی پیلوت و با ارتفاع کرسی حدود 90 سانتی متردر قسمت شمالی یک طبقه اجرا گردیده ، قسمت پیلوت این ساختمان با مساحت  زیربنای تقریبی 40 مترمربع و ارتفاع حدود 2.20 متر شامل یکباب سالن بصورت کارگاه خیاطی با دیوارهای جانبی و سقف اندودپلاستر سیمانکاری ، شیشه بند سکوریت در ضلع شرقی ، درب نفررو در ضلع غربی به حیاط خلوت ، سرویس بهداشتی حمام و توالت یکسره با کاسه فرنگی ، کابینت M.D.F  ، درب ماشین رو فلزی به کوچه بن بست و مفروش با سرامیک میباشد .    مستحدثات این ساختمان در قسمت شمالی شامل هال نشیمن ، آشپزخانه با دیوارهای جانبی قسمتی کاشیکاری - کابینت M.D.F مجهز به سینک ظرفشویی-  گاز رومیزی پنج شعله و هود شومینه ای لمسی ، سرویس بهداشتی و با اختلاف کف حدود 1.60 متر و دسترسی پله مفروش با سنگ نرده چوبی در طبقه فوقانی پیلوت دارای راهرو ، دو باب اتاق خواب با کمد دیواری و حمام بوده و با مساحت زیربنای تقریبی 108 متر مربع و سیستم گرمایش گاز شهری دارای آبگرمکن دیواری ، دیوارهای جانبی و سقف اندودپلاسترگچ کاری ، دربهای داخلی و چارچوب چوبی ، سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری ، پوشش دیوارهای جانبی هال نشیمن با کاغذ دیواری ، حمام با رختکن ، کفسازی راهرو از بتن و مابقی ساختمان مفروش به سرامیک میباشد . دسترسی این ملک از ضلع شرقی توسط درب نفرو فلزی به کوچه بن بست تامین علاوه بر آن پیلوت ساختمان نیز دارای درب فلزی ماشین رو به مکان مذکور بوده و با امتیاز آب شهردارای دو کنتور برق ، امتیاز گاز ، حیاط محصور مفروش با موزائیک در ضلع  شمالشرقی زمین ، حیاط خلوت درسمت غربی و سایبان در ضلع شمالغربی زمین میباشد . محل وقوع ملک:   رشت – میدان شهید برادران قلی پور- ضلع غربی خیابان بوسار- کوچه شهید فرهاد پورکار-داخل کوچه بن بست سمت شمالی – پلاک آبی 112و 114 – کد پستی شماره 55139-41576 - موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0374509 ، 4128516 قیمت پایه کارشناسی:علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن کلیه مولفه ها مخصوصاً موقعیت مکانی ، نحوه دسترسی ، وضعیت بنا ،  ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت  پایه جهت مزایده  ششدانگ ملک مذکور با شرح و مشخصات فوق الاشاره به مبلغ 43.000.000.000 ( چهل و سه میلیارد) ریال به عنوان قیمت پایه اعلام میگردد مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد؛ ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی می بایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد. در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. مزایده در تاریخ  09 مهر ماه ماه 1402 از ساعت 09:00 الی 09:30 در اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه برگزار می گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان رشت -پروار

شماره پرونده: 140134920002205238