موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیرمنقول)) به موجب  اجراییه شماره 9510421320100115مورخ 1395/12/10موضوع پرونده شماره 0000230  شعبه اجرای احکام مدنی، پرونده اجرایی محکوم لها اکرم امیری اسطلخ جانی با وکالت خانم اکرم عموئی  بطرفیت محکوم علیهم: نبی امیری اسطلخ جانی - گیلان شوکتی  موضوع محکومیت محکوم علیهم به  تادیه  562 قطعه سکه  تمام  بهارآزادی مبنی بر مطالبه مهریه و مبلغ 243/465/000 ریال بابت هزینه دادرسی  از ماترک مرحوم میثم اسفندیاری  در حق محکوم لها اکرم امیری اسطلخ جانی  و 5  در  صد  محکوم  به  بعنوان  نیم  عشر  دولتی  صادر گردید که اموال ذیل توسط کارشناس ارزیابی و قرار است در تاریخ 1402/06/21 ساعت 10:00 صبح از طریق مزایده در شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودبار به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر( با قیمت 60/329/500/000 ریال) شروع می شود و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند ماال مورد مزایده وبهای آن به شرح ذیل است: ملک مورد نظر عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه ( وضعیت خاص طلق) به شماره 1566 فرعی از 19 اصلی مفروز و مجزی شده از 337 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش 20 رودبار که مساحت عرصه برابر 96/ 115 متر مربع می باشد با حدود اربعه شمالاً در دو قسمت اول دیواریست به طول 84/ 3 متر به تصرفی امیری پلاک 337 باقیمانده ، دوم دیواریست به طول 87/ 3 متر به تصرفی امیری پلاک 337 باقیمانده ، شرقاً در سه قسمت اول دیواریست به طول 46/ 1 متر به تصرفی چوپانی پلاک 337 باقیمانده ، دوم دیواریست به طول 79/ 12 متر به تصرف چوپانی پلاک 337 باقیمانده سوم به طول 15/ 1 متر به تصرفی چوپانی پلاک 337 باقیمانده ، جنوباً دیواریست به طول 49/ 7 متر به کوچه و غرباً در دو قسمت اول دیواریست به طول ( 90/ 0 ) به تصرفی فرهاد جمالی پلاک 337 باقیمانده دوم دیواریست به طول 35/ 14 متر به تصرفی فرهاد جمالی پلاک 337 باقیمانده در داخل عرصه مذکور یک دستگاه ساختمان دو طبقه با سازه فلزی و سقف تخت قرار دارد و دارای پروانه ساخت شماره 3653 مورخ 14/ 5/ 1388 به نام میثم اسفندیاری می باشد که طبقه همکف دارای مساحت 1/ 85 متر مربع می باشد و در وضع موجود یک واحد پارکینگ و یک واحد مسکونی شامل هال و پذیرایی ، آشپزخانه ، یک اتاق خواب ، سرویس و حمام می باشد و طبقه اول به مساحت 9/ 93 متر مربع در وضع موجود  شامل دو اتاق خواب ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام و هال و پذیرایی می باشد و هر طبقه دارای امتیازات مجزی آب ، برق و گاز می باشد و هر دو طبقه هم اکنون مورد سکونت قرار دارند و درب و پنجره ها آلومینیوم می باشد .   مع الوصف با در نظر گرفتن جمیع جهات و کلیه عوامل موثر در قیمت ارزش ششدانگ عرصه به مساحت 96/ 115 متر مربع و اعیانی شامل دو طبقه بهمراه اتاقک پشت بام جمعاً به مبلغ 000/ 000/ 000/ 29 ریال معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و مراتب جهت استحضار تقدیم می گردد .     2- قطعات مورد تعرفه شامل دو قطعه شالیزار و یکباب خانه محوطه و باغ در شهران به شرح زیر می‌باشد: 1 - 4 - شالیزار دو کرتی - به مساحت اندازه گیری شده حدود 6440 مترمربع واقع در میان لات شهران و با حدود چهارگانه ذیل می‌باشد: (حدود چهارگانه مندرج در فروشنامه (مورخ 20 / 10 / 83) با حدود آن در طبیعت طبق تعرفع محکوم له متفاوت بوده، و ممکنت دراثر معاملات انجام گرفته توسط مجاورین، حدود چهارگانه دچار تغییرات شده باشد). شمال - نهر زهکش و در ورا شالیزار متصرفی بیژن پورمند شرق - شالیزار تک کرتی متصرفی مرحوم میثم اسفندیاری خریداری از پسر شادروان عیسی پورشهرانی ، و شالیزار متصرفی وارثان هادی پورشهرانی جنوب - نهر آبیاری و درورا شالیزار متصرفی محمد عطایی غرب - مرز بتونی و درورا شالیزار متصرفی امیر افرند و شالیزار متصرفی رحیم پورآقایی و شالیزار متصرفی علیرضا پورشهرانی ( دو رشته نهر آبیاری و زهکشی موجود در شمال و جنوب قطعه را محکوم له داخل در زمین مورد تعرفه اعلام می‌نماید.) قیمت پایه شالیزار مزبور به مساحت حدود 6440 مترمربع بادر نظر گرفتن موقعیت مکانی، کمیت و کیفیت و نحوه دسترسی به جاده ارتباطی و سایر عوامل مؤثر در تعیین قیمت، از قرار هر مترمربع یک میلیون و پانصد هزار (1/500/000) ریال و در مجموع به مبلغ نه میلیارد و ششصد و شصت میلیون (9/660/000/000) ریال برآورد می گردد. 2 - 4 - شالیزار تک کرتی - واقع در میان لات شهران به مساحت اندازه گیری شده حدود 1813 متر مربع و حدود چهارگانه زیر می‌باشد: شمال - به شالیزار متصرفی بیژن پورمند شرق - به شالیزار متصرفی وارثان رفعت پورشهرانی جنوب - شالیزار متصرفی وارثان هادی پورشهرانی غرب - شالیزار دو کرتی مرحوم میثم اسفندیاری قیمت پایه شالیزار مزبور به مساحت حدود 1813 مترمربع بادر نظر گرفتن موقعیت مکانی، کیفیت و کمیت، نحوه دسترسی به جاده های ارتباطی و سایر عوامل مؤثر در تعیین قیمت، از قرار هر مترمربع یک ملیون و پانصد هزار (1/500/000) ریال و در مجموع به مبلغ دو میلیارد و هفتصد و نوزده میلیون و پانصد هزار (2/719/500/000) ریال برآورد می گردد. 3 - 4 - خانه و محوطه (باغ) - به مساحت 1250 مترمربع واقع در منطقه مسکونی شهران، محصور با پایه هاو فنس فلزی و با حدود چهارگانه زیر می‌باشد: شمال - خانه محوطه متصرفی رضا علی پودات شرق - جاده خاکی عمومی شهران جنوب - جاده خاکی عمومی شهران غرب - خانه محوطه متصرفی شادروان ستار امیری بر روی عرصه مذکور، یکباب مسکونی چوبی با زیر بنای حدود 130 مترمربع با قدمت بیش از 50 سال با شیروانی حلبی و ایوان با 5 ستون تیرآهنی و حفاظ فنس فلزی و درو و پنجره بازسازی شده آلومینیومی با کرسی به ارتفاع یک متر با امتیازات برق و گاز و آب از طریق پمپاژ از چاه و رودخانه استقرار دارد، همچنین یکباب انبار با مصالح بلوک سیمانی به مساحت حدود 12 مترمربع و سرویس بهداشتی بلوک سیمانی محزوبه و غیره قابل استفاده به مساحت حدود 6 مترمربع متصل به آن، و نیز یکباب کلبه با مصالح چوب و کاهگل و سقف حلبی بسیار قدیمی به مساحت حدود 9 متر مربع در شمال مسکونی استقرار دارند. همچنین بر روی عرصه مذکور درختان دست کاشت و خودرو از قبیل انجیر، به، گلابی، انار و یک اصله نارنج بسیار قدیمی حدود 60 - 50 ساله و پنج اصله گردو حدود 10 - 8 ساله و نیز یک اصله نارنج حدود 35 - 30 ساله بسیار قدیمی و نیز انبوه بوته‌های تمشک و سرخس و سایر گیاهان خودرو استقرار دارند. قیمت پایه عرصه خانه محوطه مذکور به مساحت 1250 مترمربع همراه با درختان موجود با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، کمیت و کیفیت و نحوه دسترسی به راه های ارتباطی و سایر عوامل مؤثر در تعیین قیمت، از قرار هر مترمربع پانزده میلیون (15/000/000) ریال و در مجموع به مبلغ هیجده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون (18/750/000/000) ریال، برآورد می‌گردد. قیمت اعیانی مسکونی واقع برعرصه مقطوعاً به مبلغ دویست میلیون (200/000/000) ریال برآورد و جمعا به مبلغ سی و یک میلیارد و سیصد و بیست و نه میلیون و پانصد هزار (31/329/500/000) ریال برآورد می‌گردد.                                   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار-مجتبی جمالی جوبنی    

شماره پرونده: 9509981320100559