موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  1401073900003047122  صادره شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی اردبیل و پرونده به شماره بایگانی 0102628 و شماره پرونده :140107920001185155 در خصوص دعوی آقای علی حیدری تجدد به طرفیت آقایان : محمد،رفیع،ودود و خانم ها :ملیحه ،صدیقه ،حاجیه ،همگی حیدری تجدد مبنی بر  فروش ملک مشاع و تقسیم وجوه حاصل از فروش ما بین وراث به شرح سهام مذکور در گواهی حصر وراثت با ارجاع امر به کارشناس منتخب به شرح آتی ارزیابی گردید:. از محل ملک مشاع به پلاک ثبتی شماره :قطعه دوم تفکیکی به شماره باقیمانده 3483 اصلی واقع در بخش دو اردبیل به آدرس اردبیل : میدان عالی قاپو به طرف میدان قیام ، بعد از مسجد منصوریه ، روبروی نمایندگی ایران خودرو ، ملک مشاعی وراث مرحوم زین العابدین حیدری 
ملک مورد ارزیابی عبارت است ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه ( در وضعیت موجود تجاری مسکونی میباشد) به پلاک ثبتی 3483/قطعه 2 به مساحت عرصه ( طبق سند مالکیت) 194 متر مربع با حدود اربعه سند : شمالا 21/80 متر به ملک غیر ، شرقا 8/25 متر به خیابان اصلی ، جنوبا 21/55 متر دیوار اشتراکی با ملک غیر ،غربا مجموعا 19/50 متر دیوار اشتراکی با ملک غیر، واعیانی طبق گزارش( زیر بنای مجاز و موجود) شهرداری منطقه یک اردبیل شامل : 1- زیر زمین مسکونی به مساحت 117/10 متر مربع 2-همکف مسکونی به مساحت 94/10 متر مربع 3-همکف تجاری به مساحت 32 متر مربع 4- پارکینگ همکف به مساحت 16/38 متر مربع 5-طبقه اول مسکونی به مساحت 117 متر مربع مجموعا به مساحت 376/58 متر مربع بوده که با پروانه به شماره 11/10 تاریخ 1363/01/14 احداث و بر خلاف پروانه اقدام به احداث اضافه بنا نموده که جریان امر به کمیسیون ماده صد ارجاع و حکم به پرداخت جریمه صادر و هزینه ها اخذ شده است . طبق گزارش شماره 401010530 تاریخ 1401/06/08 شهرداری منطقه یک اردبیل این ملک بصورت تجاری مسکونی از نظر خیابان کشی بلامانع میباشد. مشخصات ملک عبارت است از : زیر زمین با ورودی مجزا دارای سالن و سرویس بهداشتی ، دیوار ها تا 1/80 متر کاشی الباقی گچ و سفید کاری ، همکف مسکونی دارای نشیمن ، سرویس بهداشتی ، آشپزخانه و اتاق ، مغازه با دیوار فامالین ، کف سنگ ، شیشه سکوریت ، کرکره گالوانیره بوده و کل ساختمان بصورت اسکلت فلزی و سقف تیر آهن با طاق ضربی ، پنجره ها آلومینیومی ، بدون نماسازی بنا شده و دارای انشعابات آب ، برق سه فاز و تک فاز و گاز میباشد. با عنایت به قدمت بالای ساخت اعیانی ملک جهت سکونت و بهره برداری مجدد نیاز به تعمیرات و بازسازی دارد . شایان ذکر است قسمت مخروبه ضلع شمالی ملک کلنگی و تخریبی بوده و قابل قیمت گذاری نیست  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قدمت ساخت ، مساحت عرصه و اعیان ، مقدار بر ملک به خیابان اصلی ، حدود اربعه و مصالح بکار رفته در ساخت بنا وکلیه جوانب امر کارشناسی از نظر اینجانب، ارزش پایه ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف با امتیازات وانشعابات نسبت به این تاریخ بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ملک وجهت فروش از طریق مزایده به مبلغ کل 185/000/000/000 ریال ( بحروف یکصد و هشتاد و پنج میلیارد ریال ) برآورد و به حضور مقام محترم قضایی تقدیم می گردد  بنابراین جلسه مزایده به روز یک شنبه مورخه 1402/06/19 ساعت 10 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد. دیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل-  یعقوب حیدری

شماره پرونده: 140107920001185155