موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول بار دوم  درخصوص پرونده اجرائی  کلاسه 0000406  صادره از شعبه 13  دادگاه حقوقی کرمانشاه له  خانم مژگان ملکی زاده  و علیه  آقای لطفعلی مهری کانی باغی محکوم است به پرداخت مبلغ 470/000/000ریال   با موضوع  ، واحد اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه در نظر دارد  ملک غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 136 به بعد قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برساند. مشخصات مال غیر منقول : ملک کشاورزی ایشان در روستای چشمه باغ از توابع دهستان الهیارخانی، اینجانب کارشناس منتخب در مورخ 1402/03/25 مطابق کروکی و نقشه تنظیمی به پیوست، ملک معرفی شده عرصه ای بمساحت 500 مترمربع و قسمتی از کل باغ مورد ادعای مالکیت آقای لطفعلی مهری کانی باغی و در قسمت جنوبی باغ چند هکتاری ایشان در 525 متری شمال جاده آسفالته روستایی قزانچی – چشمه باغ و در 1275 متری شمالغرب روستای چشمه باغ واقع گردیده است که این عرصه 500 مترمربعی قبلاً شامل 8 اصله درخت مثمر گردو بوده که درختان آن در چند ماه قبل قطع و برداشت گردیده و به انضمام مقداری دیگر از باغ مذکور که درختان آن نیز قطع گردیده، فعلاً تبدیل به زمین فاقد درخت و بصورت زراعی درآمده و طبق آثار و شواهد موجود در زمان بازدید، تحت سیستم آبیاری بارانی و کشت ذرت دانه ای می باشد. بر اساس عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ملک معرفی شده با مشخصات فوق (شامل عرصه ای به مساحت 500 مترمربع که شرقاً به زمین زراعی آقای شریف ترابی، شمالاً اراضی و باغ خواهان، غرباً به زمین زراعی آقای علی خان ترابی و جنوباً به جاده خاکی دسترسی و سپس زمین زراعی خواهان محدود می باشد)، به قیمت روز در حدود مبلغ 6/000/000/000 ریال (معادل ششصد میلیون تومان) برآورد می گردد.    نتیجه :  با عنایت به مراتب فوق، بازدید، بررسی و مساحی ملک معرفی شده، صرفاً بر اساس ارائه طریق و ادعای آقای لطفعلی مهری کانی باغی معمول گردیده است، و اینکه ملک معرفی شامل عرصه ای به مساحت 500 مترمربع و قسمتی از کل یک قطعه باغ (که درختان آن در چند ماه قبل قطع و برداشت گردیده) که متقاضی مدعی مالکیت کل آن می باشد، لذا بررسی اراضی معرفی شده صرفنظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  و همچنین صرفنظر از اینکه قابلیت تفکیک یا تقسیم را داشته، معمول گردیده است. مع الوصف ارزش کل ملک معرفی شده بمساحت 500 مترمربع در حدود مبلغ  6/000/000/000  ریال (معادل ششصد  میلیون تومان) برآورد می گردد.  مزایده برای روز شنبه مورخ 18/06/1402  ساعت9  صبح تعیین گردیده است. ضمناً مال مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 1402/03/26  ارزیابی شده است. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه هم کف اجرای احکام حقوقی ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است 10% بهای قیمت کارشناسی را تا قبل از شروع جلسه مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره IR740100004056012907595698 واریز و اصل قبض را تا قبل از شروع مزایده به این اجرا تحویل دهد و در صورت برنده مزایده شدن، در همان روز باقیمانده 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال بنام خریدار صادر می شود. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار است .محل برگزاری مزایده واقع در طبقه همکف دادگستری کل کرمانشاه در اجرای احکام مدنی می باشد . مبلغ ده درصد 600/000/000ریال شناسه پرداخت  9351081561000150920000574478 مدیر  شعبه چهارم اجرای مدنی دادگستری شهرستان کرمانشاه – علی الله مرادی

شماره پرونده: 140050920000574478