موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                            آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه طی دادنامه صادره به شماره 9809972161800028  اجرائیه شماره 9810422161800159 مورخه 13980401صادره از شعبه 86 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران له رضا علی مددی قاهانی علیه جلال جمال آبادی مبنی بر پرداخت مبلغ 5/381/440/500 ریال بابت  محکوم به و مبلغ 269/072/025 ریال نیم عشردر حق دولت و  مبلغ 150000000 ریال بازداشتی مقدم پرونده کلاسه 950451 شعبه اول اجرای احکام دادسرای ناحیه 3 تهران جمع کل محکوم به نیم عشر اجرایی بازداشتی مقدم 5/800/512/525 ریال که در این راستا ملک به پلاک ثبتی 4041 اصلی واقع در بخش 11 تهران از طریق ارجاع امر به کارشناسی مورد ارزیابی کارشناس قرار گرفته که مراتب ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل است نشانی ملک تهران خیابان دکتر علی شریعتی قلهک سه راه حسن آباد زرگنده خیابان شکرآبی خیابان بیژن پور  انتهای بن بست مسجد حجت  پلاک 4 الف  مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی پلاک ثبتی شماره 4041 اصلی بخش 11 به مساحت283/05 دویست و هشتاد و سه ممیز پنج صدم باشماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139705801026002595 مورد ثبت شماره 139858 در صفحه 221 دفتر 448 دفاتر قلهک حوزه ثبت ملک قلهک تهران مالک آقای سید صمد جمال آبادی نام پدر عبدالله مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 435288 سری سال به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. سهم الارث جلال جمال آبادی هفت سهم از سی و شش سهم از سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک  فوق می باشد.دارای سه مورد بازداشت دائم  به موجب دستور شماره 1396168002172015مورخ13961016 صادره از شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 3 تهران به نفع  بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 1396168002172045مورخ 13961016 صادره از شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 3 تهران به نفع  بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 1397168000289165 مورخ 13970217 صادره از اجرای احکام شعبه 125 سابق دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران به نفع بازداشت می باشد. ب  مشخصات ظاهری ملک مو ضوع ارزیابی ملک موضوع ارزیابی  عرصه و اعیان یک ملک به مساحت 28305 و دارای دو طبقه مسکونی قدیمی و نمای سنگ و بدلیل عدم همکاری ساکنین جهت بازدید از مستحدثات و حسب دستور دادرس محترم ارزیابی ملک از بیرون ساختمان انجام گردید و امکان اعلام مشخصات دیگر ساختمان وجود ندارد. ج  نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق وضع  موقعیت مکانی  مقطع زمانی  مقدار مساحت عرصه اعیان  نوع بنا با کاربری مسکونی املاک مشابه ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق4041 اصلی در شرایط موجود  صرف نظر از تعهدات بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی بلا مانع  بلامعارض بودن  فارغ از احراز مالکیت  انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت اعتبار مدارک ابرازی  فقدان هر گونه مانع در انتقال سند ارزش 7 سهم مشاع از 36 سهم از سه دانگ مشاع ازششدانگ مشاع  در شرایط روز برابر مبلغ 26/142/812/500 ریال  برآورد می گردد. گواهی حصر وراثت ارائه شده به شماره 950710 مورخ 13951015 از شعبه 117 شورای حل اختلاف منطقه 3 تهران ارزش سهم جلال جمال آبادی هفت سهم از سی و شش سهم از سه دانگ به موجب نامه 140268990021079200 مورخه 1402/04/31 از شعبه دوم اجرای صدر مبلغ 6/320/472/078 ریال محکوم به و 316/023/603 ریال نیم عشر دولتی به موجب نامه ی شماره 1402/68990018586120 مورخه 1402/04/19 از شعبه اول اجرای صدر مبلغ 5/859/760/000 ریال محکوم به و 292/988/000 ریال نیم عشر دولتی به موجب نامه ی 140268990020903104 مورخه 1402/04/28 از شعبه سوم اجرای صدر مبلغ 7/238/278/000 ریال محکوم به و مبلغ 361/913/900 ریال نیم عشر دولتی که جمع مطالبات محکوم له در پرونده اجرای 5 به انضمام مبالغ شعب دیگر که اعلام داشته اند به انضمام نیم عشر مبلغ 26/189/948/106 ریال می باشد که در این راستا تمامی سهم محکوم علیه محترم به فروش گذاشته شده است. بنابراین مقرر گردید که تمامی سی و شش سهم از سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 4041 اصلی سهم الارث آقای جلال جمال آبادی از پلاک ثبتی فوق الذکر بنام مرحوم صمد جمال آبادی از طریق مزایده حضوری بفروش برسد که مزایده فوق در روز  شنبه مرخه 1402/06/04راس ساعت 09:00 صبح در دفتر مزایده اتاق مزایده مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نشانی:تهران میدان شیخ بهایی-خیابان شیخ بهایی شمالی خیابان 12 متری اول طبقه اول  اتاق مزایده به فروش می رسد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از مال توقیفی مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده حاضر گردند .نحوه برگزاری مزایده الف  مزایده ملک موصوف با مشخصات فوق الاشعار از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد.ب  ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس نقداَو یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر بانک ملی ایران از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد. ج  در صورت انصراف برنده از مزایده ده درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می گردد. د  کلیه هزینه های مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد. مدیر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر-نصرتی

شماره پرونده: 9709982161800430