موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0100040  صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له هاشم حیدری کهریزی فرزند قاسم ،   وعلیه آقای/ شاهو حیدری کهریزی فرزند قاسم شاپور حیدری فرزند قاسم  کیومرث حیدری کهریزی فرزند قاسم بتول حیدری کهریزی فرزند قاسم ، سلطنت حیدری کهریزی  دختر بس حیدری کهریزی  مرضیه حیدری کهریزی مهین حیدری کهریزی شهین حیدری کهریزی  دایر بر محکومیت فروش ملک ماترک مرحوم قاسم حیدری کهریزی  ، شعبه4  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک:       برابر گواهی حصر وراثت موجو د در پرونده مرحوم قاسم حیدری کهریزی  در تاریخ 22/01/1377 فوت کرده است و وراث حین الفوت آن سه پسر به نام های هاشم  شاهپور و کیومرث و هفت دختر به نام های بتول سلطنت دختربس مرضیه شهین مهین و شاهو همگی شهرت حیدری کهریزی بوده است     به استناد نامه شماره00/10/68596 مورخه 29/04/01400مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان کرمانشاه  در اجرای قانون اصلاحات ارضی جهت آقای قاسم کهریزی فرزند حسن شماره شناسنامه 37 مقدار 5 /687  سهم تحت عنوان نسق زارعانه منظور گردیده است     برابر سند شماره70648 مورخه 22/04/1351 صادره ازدفتر خانه شماره 7 حوزه ثبتی کرمانشاه  مرحوم قاسم حیدری کهریزی دارای12/12 مبذر دیمی 887/5 سهم زمین دیم در پلاک 245  روستای کهریز صاحب نسق می باشد       برابر سند شماره70847 مورخه 22/04/1351 صادره ازدفتر خانه شماره 7 حوزه ثبتی کرمانشاه  مرحوم قاسم حیدری کهریزی دارای13/1 مبذر دیمی687/5 سهم زمین دیم از 83875 سهم کل  در پلاک 245  روستای کهریز صاحب نسق می باشد   5- به استناد گواهی پایان کار شماره3339/7 مورخه 29/04/1400 شاهپور حیدری کهریزی احدی از وراث در عرصه متعلق به پدری  اقدام به ساخت منزل مسکونی مساحت 78متر مربع به نام همسرش پروانه حیدری کرده است       با توجه به اینکه اسناد زراعی مشاعی بوده و قابل تطبیق نمی باشد لذا مساحی از طریق معرفی قطعات توسط طرفین صورت گرفته است که شامل 59 قطعه زمین دیم زراعی و یک واحد منزل مسکونی به مساحت عرصه و اعیان 411 متر مربع می باشد   نتیجه:   چون خواهان مقدار زمینی که در اختیار داشته بیش از سهم خو د بوده لذا اجرت المثلی به خواهان تعلق نمی گیرد  ماترک مرحوم قاسم کهریرزی 1- یک باب منزل مسکونی به مساحت عرصه و اعیان 411 متر مربع که 78 متر مربع اعیان آن توسط شاهپور حیدری وهمسرش پروانه حیدری ساخته شده است 2- مقدار 59 قطعه زمین دیم به مساحت 229176.6 متر مربع اراضی دیم که قبلا توسط کارشناسان دیگر قیمت گذاری شده و با توجه به گذشت بیش از شش ماه از انها لذا  قیمت های جدیدی به شرح زیر اعلام می گردد منزل مسکونی با عرصه و اعیان 411 متر مربع به قیمت یکصد پنجا و پنج میلیون تومان با این توضیح که مقدار 78 متر مربع اعیانی که توسط شاهپور وهمسرش ساخته شده است عرصه آن در قیمت گذاری آمده ولی اعیان آن محاسبه نشده است زمین کشاورزی به مساحت 229176.6 از قرار هر متر مربع11500 تومان کل زمین زراعی0 263553090 تومان (دو میلیاردو ششصد و سی و پنج میلیون  و پانصد سی هزار و نهصد تومان) بر آورد میشود بنابراین  قیمت کل ماترک مرحوم قاسم حیدری کهریزی شامل ساختمان و زمین های زراعی جمعا 2790530900 ( دو میلیارد و هفتصد و نود میلیون پانصد سی هزار و نهصد تومان) تعیین و بر آورد میگردد   لازم به ذکر است که چون زمین ها مشاعی هستند و فاقد هر گونه تحدید حدود و طول متراژ می باشند لذا مساحت بدست آمده (توسط کارشناسان قبلی) بر اساس راهنمایی دو تن از وراث (هاشم و کیومرث هرد و شهرت حیدری کهریزی) انجام شده است  و مسئولیت هر گونه عدم همخوانی به عهده نامبردگان محول کرده اند و این ارزیابی بعنوان قیمت پایه است و فارغ از تطبیق با منابع طبیعی و  مسائل ثبتی املاک ازجمله ترهین وثایق بازداشت(توقیف) نقل و انتقالات پلاک کم یا زیاد بودن مساحت بدست آمده با اسناد زراعی صورت گرفته لذا قبل از مزایده ضرورت دارد استعلام هایی از اداره منابع طبیعی و آبخیز داری و ثبت و اسناد شهرستان کرمانشاه بعمل آید با تشکر در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 1402/03/01کارشناسی و بمبلغ    27/905/309/000 ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز یک شنبه    مورخ1402/06/05ساعت 9/30صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. لازم بذکر است روز مزایده در اتاق 37 اجرای احکام برگذار می گردد مبلغ ده درصد 2/790/530/900ریل شناشه پرداخت 991108156100010150920000389326 مدیر  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(علی الله مرادی )

شماره پرونده: 140050920000389326