موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام با احترام؛ به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد، دستور فرمایید آگهی مزایده برای یک نوبت وفق مواد 118 و 119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی و این که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد چاپ و منتشر و آن را در پرونده قبل از تاریخ1402/5/30 به این اجرا ارسال فرمائید.   آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده  کلاسه  0101642صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی خانواده کرج لها:خانم  سیده مریم حسینی فرزندسجاد علیهم به نام های  احمد مصطفوی وهانیه  مصطفوی وپرهام مصطفوی و آیهان مصطفوی فرزندان علی و خانم سیده زهرا حسینی فرزند محمود و آقای سید احمد حسینی فرزند سجاد محکوم علیهم محکومند به پرداخت 14 عدد سکه تمام بهار آزادی هر سکه 25/700/000تومان معادل سیصد وپنجاه ونه میلیون وپانصد  هزار تومان و پرداخت یک میلیون وهفتصد هزار تومان بابت کارشناسی ومبلغ هیجده  میلیون تومان  بابت  نیم عشر دولتی درحق محکوم لها  با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم لها به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی(37/95 سهم از 100سهم  یک دستگاه آپارتمان شخصی بدون سند به مساحت تقریبی 95 متر) متعلق به محکوم علیهم ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در  مورخ 1402/5/30از ساعت9الی10در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده 37/95سهم از 100سهم از قیمت  سیصد وهفتاد ونه میلیون وپانصد هزار تومان شروع می شود وبه شخصی  که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید آدرس ملک مورد مزایده: 37/95 سهم از 100سهم  از ملک توقیفی به آدرس کرج خرمدشت خیابان ولیعصر خیابان ولیعصر –خیابان میثم 2/2 ساختمان یاس ،وضعیت موجود ملک با جزئیات الف-عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریبا منظم مستطیل و موقعیت یک بردر حد شمال مشرف به گذر بن بست مجاور می باشدودر بافت مسکونی می باشد. ب)ساختمان اصلی به قدمت 11 سال با اسکلت بتونی و نما سازی از جنس سنگ تراوتن  مشتمل برشش طبقه دو واحدی  جمعا 12 واحد دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل به انضمام همکف با کاربری پارکینگ وانباری و یک باب مغازه مجزا احداث گردیده ودارای راه پله سنگی به همراه آسانسور وپیلوت کفسازی موزائیک ،دیوارپوش سیمانی،سقف سفیدکاری ودرب ماشین رو از نوع کرکره ای ریموت دارمیباشد. ج)واحد مورد خواسته با طرح دو خوابه کف سرامیک وآشپزخانه اپن با کابینت فلزی بادرب ام دی اف در سمت جنوبی طبقه پنجم به شماره واحد 10واقع شده ودارای رنگ آمیزی سطوح داخلی دیوارها وسقف ،پنجره آهنی با شیشه تک جداره سیستم گرمایش بخاری وآبگرمکن ،سرمایش کولرآبی با کانال کشی،تراس اختصاصی،درب چوبی آپارتمانی با حفاظ آکاردئونی،آیفون صوتی معمولی،انباری اختصاصی در همکف وحق استفاده از پارکینگ مشاع  به همراه امتیازات برق وگاز مجزا وانشعابات آب مشترک می باش . نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع صدرالذکر ولحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی وموقعیت قرار گیری در بافت شهری ،عرض گذر ومیزان عرصا متعلقه ،مستندات مالکیت قدمت واستحکام بنائی احداثی کیفیت احداث ونگهداری ونوع مصالح بکار رفته در اعیان ،همچنین مساحت زیربنای ساختمان وامتیازات  ومنضمات مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی متعلقه ،ارزش37/95 سهم از 100 سهم به مبلغ سیصدو هفتاد ونه میلیون وپانصد هزار تومان  ارزیابی میگردد.  

شماره پرونده: 140101920001845646