موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول   اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان برخوار در نظر دارد در خصوص پرونده به شماره کلاسه      0200269    این اجرا در خصوص درخواست خانم اکرم صادقی علی آبادی علیه: اصغر محمدی علی آبادی  مبنی بر دستور فروش مال مشاعی جلسه مزایده ای با عنوان فروش (یک باب منزل مسکونی واقع در علی آباد خیابان حافظ جنوبا" به خیابان 8 متری و شمالا" به منزل محمد محمدی و غربا" به منزل کامرانی و شرقا" به منزل ناصر محمدی )  فاقد سند رسمی  در تاریخ 1402/06/08ساعت 11 صبح برگزار نماید طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده جهت بازدید از ملک به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند و قیمت از مبلغ ارزیابی شروع میشود و ملک به کسی که بالاترین قیمت پیشنهاد نماید فروخته میشود لازم به ذکر است خریدار میبایستی 10درصد مبلغ مورد  مزایده  را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و ضمنا هزینه های اجرایی بر عهده طرفین می باشد . مشخصات و مبلغ ارزیابی ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری احتراما عطف به ارجاع کارشناسی  پرونده کلاسه 0200269، وقرار صادره در زمینه ارزیابی ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده ، با راهنمایی خواهان به محل و آدرس ملک معرفی شده،واقع در علی آباد برخوار–خیابان حافظ(14)- پلاک 1035 ، مراجعه واز محل بازدید و پس از بررسی و معاینه کارشناسی مراتب را طی گزارش ذیل به استحضار می رساند : مشخصات و بررسی مدارک ابرازی :                                                      1- اسنادرسمی مالکیت ارائه نشد،لیکن حسب اظهارات خواهان و مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده ، و دستور فروش  میزان 2.5 دانگ خواهان ،خانم اکرم صادقی  فرزند محمد علی و 3.5 دانگ خوانده از منزل مسکونی قید شده است . 2- حسب تصویر قولنامه دستنویس عادی موررخ 08 /03 /92  میزان دو نیم دانگ از شش دانگ منزل مذکور از طرف خوانده به خواهان واگذار گردیده است. 3- همچنین حسب تصویر پروانه ساختمان بخشداری برخوار  به شماره 128  مورخ 15 /05 /1386 مساحت زمین بعد از رعایت بر اصلاحی 107 متر مربع و مشتمل بر همکف 91 متر مربع مسکونی و طبقه اول 91 متر مربع مسکونی قید شده است. مشخصات محل : محل مذکور بصورت  ساختمان مسکونی یک طبقه با سازه دیوار باربر و سقف تیرآهن طاق ضربی ، و زیربنای تقریبی 70 متر مربع ،دارای  اتاق و سالن با نمای بدنه سرامیک وپلاستر گچ وکف سرامیک، آشپزخانه کاشی سرامیک با کابینت فلزی و درب آلومینیومی ، سرویس حمام  با درب آلومینیوی از داخل اتاق،دربهای بیرونی آلومینیوم تک جداره ،سیستم سرمایش کولر آبی ، و گرمایش بخاری گازی وآبگرمکن ،حدود 12 متر مربع از ساختمان بدون سقف  ، ساختمان فاقد نما، ودارای انشعابات آب،برق و گاز (سریال کنتور گاز 046045014 )می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق الذکر ، موقعیت و محل ملک ، مساحت عرصه و اعیانی ، و با در نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت گذاری  (خصوصابازار حاکم بر عرضه و تقاضا)،بدون لحاظ نمودن بدهی ، دیون ومنع قانونی جهت فروش ،بلامعارض بودن اسناد و مالکیت،ارزش پایه ملک مذکور در زمان مباشرت به کارشناسی ، برابر 7.050.000.000 ریال ، و میزان 2.5 دانگ آن برابر 2.937.500.000 ریال  محاسبه واعلام نظر می گردد.

شماره پرونده: 140109920001522242