موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده غیرمنقول(مرحله اول ) در پرونده کلاسه3/0300680اجرا وبموجب دادنامه صادره از شعبه7دادگاه حقوقی گرگان،محکوم علیه؛ یحیی حاجی علی اکبری فرزند قنبر با  کد ملی2120585881 بپرداخت مبلغ1/128/634/637ریال بابت اصل خواسته وغیره درحق محکوم له فاطمه حاجی علی اکبری فرزند قنبر با وکالت اعظم بای ونیزمبلغ 56/431/731 ریال بعنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت محکوم وبدهکارمیباشد در راستای اسیفای محکوم به ؛محکوم علیه  پلاک ثبتی به شماره 206فرعی مجزی شده از76 اصلی بخش3 ثبتی گرگان را  جهت  توقیف  معرفی و ملک  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندملک در راستای ماده 51 از قانون اجرای احکام مدنی بصورت مشاعی بفروش میرسد   اوصاف اجمالی مال توقیفی وفق ماده 138 فانون اجرای احکام مدنی   مشخصات و موقعیت عرصه : عرصه ارائه شده میزان یک و نیم سهم مشاع از چهار سهم ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت کل چهار هکتار که با توجه به مفاد سند میزان یک و نیم هکتار آن مشاع از چهار هکتار متعلق به خوانده (آقای یحیی حاجی علی اکبری) می باشد. کل عرصه تحت تصرفی خوانده به میزان مساحت 20450 مترمربع با استفاده از GPS دستی مساحی گردید که میزان 5450 مترمربع آن مازاد بر سند خوانده می باشد.  عرصه ارائه شده از اراضی آبی منطقه و دارای یک حلقه چاه دستی بوده که برابر اظهارات خوانده در زمان خرید ایشان از خانم زهرا تاجی، چاه در عرصه وجود داشته و دارای مجوز می باشد. موقعیت عرصه واقع در اراضی پلاک 76 اصلی بخش 3 ثبتی شهرستان گرگان و جنوب شرقی روستای فوجرد تحت پلاک 206 فرعی با مختصات مرکزی در واحد UTM زون 40 ( Y:4085887- X:274505) و حدود اربعه پلاک 206 فرعی بشرح ذیل می باشد:شمالاً عرصه تحت تصرف حاج مقصود اسکندری، شرقاً عرصه تحت تصرف حاج تقی احمدی و ابوالقاسم زیارتبان، جنوباً عرصه تحت تصرف مهندس کیا، غرباً عرصه تحت تصرف اشخاص (زمین شورایی)عرصه در روز بازدید تحت کشت شالی قرار داشته و تنها بخش کوچکی از عرصه در ضلع جنوب غربی بلا کشت مشاهده گردید.حدود اربعه عرصه تحت تصرف و ارائه شده توسط خوانده بخشی از پلاک 206 فرعی از 76 اصلی بخش 3 ثبتی گرگان بشرح ذیل می باشد شمالاً عرصه تحت تصرف موسی نوری، شرقاً عرصه تحت تصرف حاج تقی احمدی و ابوالقاسم زیارتبان، جنوباً عرصه تحت تصرف عباس عابدی، غرباً عرصه تحت تصرف اشخاص (زمین شورایی). با بررسی صورت گرفته عرصه ارائه شده خارج از اراضی ملی، خارج از بستر و حریم رودخانه، خارج از محدوده و حریم قانونی شهر و خارج از بافت و طرح هادی روستا قرار دارد.ارزش یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت حدود یک و نیم هکتار مشاع از چهار هکتار بصورت آبی با توجه به موقعیت قرارگیری، حاصلخیز بودن عرصه، داشتن جاده دسترسی و سایر فاکتورهای موثر از قرار هکتاری نوزده میلیارد ریال به میزان  28.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و برآورد می گردد.    زمان مزایده:روز دوشنبه مورخه1403/09/05  ساعت8 الی 9 صبح مکان مزایده:دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل از شروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد تا  )به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140203920002706871