موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم در راستای اجرای مفاد نیابت اصداری از شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی عدالت تهران در پرونده کلاسه0200735 شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل محکوم علیه  مجتبی برومیده محکوم است  به پرداخت 6/143/075/000 ریال در حق محکوم له لیلا شاددل و مبلغ298/653/750ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا  دایره اجرا حسب در خواست  وکیل محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد از اموال محکوم علیه  که کارشناس مشخصات و بهای آنرا بشرح ذیل اعلام نموده اقدام به فروش و مزایده نماید . مورد مزایده : پلاک ثبتی به آدرس شهرستان آمل ، کیلومتر 1.2 محور آمل - امامزاده عبدالله ، روبروی شرکت دیزل ، اراضی آقای معظم غلامی ، جنب بلوک زنی ، املاک ضلع غربی بعد از فنس موجود ، قطعه تفکیکی 20 (طبق نقشه تفکیکی تعرفه شده آقای برومیده) در موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی تقریباً میانی سیستم( 619446=  X و  4028335 =  Y  = UTM)  می باشد . طبق تصویر سند مالکیت ثبتی رسمی به شماره سریال 232960 سری ج سال 1400، تعرفه شده از سوی محکوم علیه آقای مجتبی برومیده، برای پلاک ثبتی به شماره 222 فرعی از 118 اصلی بخش 9، به مساحت 12000 مترمربع با وضعیت سند طلق، نوع ملک اراضی ملی، به میزان مالکیت 246 سهم مشاع از 12000 سهم عرصه و اعیان(به نام مجتبی برومیده فرزند رحیم)، صادر و ارائه گردیده است . آقای مجتبی برومیده(محکوم علیه) با ارائه یک برگ نقشه تفکیکی پیوستی ، ادعا نموده که مالکیت قطعه تفکیکی شماره 20 این نقشه با ایشان بوده و محدوده ملک را بر اساس سند مذکور و این نقشه تفکیکی تعرفه نموده است .در زمان بازدید محدوده پیرامونی کل پلاک ثبتی تعرفه شده در طبیعت با دیوار بلوکی ، حصار چوبی و بوته محصور بوده و ضلع شمالی ملک ، از طریق درب فلزی به راه دسترسی منشعب از راه اصلی امام زاده عبدالله مرتبط می گردد و بخش انتهایی ملک فاقد هرگونه تقسیم بندی بوده و از طریق کوچه خاکی عبوری از وسط پلاک به ابتدای ملک متصل می باشد و هیچ بنایی در قطعه تفکیکی تعرفه شده مشاهده نگردیده است و قطعه از 3 طرف روی زمین پیاده نشده و فقط حد غربی به چپر ختم می گردد.(چهارمین قطعه، به فاصله حدود 26 متر بعد از فنس موجود) و طبق ادعای محکوم علیه، تحت تصرف و مالکیت ایشان است. همچنین حدود اربعه ملک، مطابق با مشخصات مندرج در نقشه تفکیکی بوده و مساحت آن 246.20 متر مربع می باشد . مع الوصف با عنایت به خارج از بافت بودن ملک ، حریم تاسیساتی 15 متری و حریم قانونی 22.50 متری از آکس واقعی محور مذکور (راه اصلی درجه 2) و بر اساس ماده 17 قانون اصلاح راهها و راه آهن که ایجاد هرگونه دیوارکشی، ساختمان و تأسیسات تا شعاع 100 متری از انتهای حریم قانونی راهها بدون کسب مجوز از وزارت راه و شهرسازی ممنوع می‌باشد ، عرصه ملک مذکور طبق نقشه ارائه شده ثبتی و بازدید صورت گرفته خارج از شعاع 100 متری از انتهای حریم قانونی محور اصلی امام زاده عبدالله قرار دارد و مطابق با دستورالعمل آیین نامه اجرائی تبصره 1 ماده 17، در صورت اخذ کاربری از امور اراضی استان و سایر مراجع ذیصلاح و با رعایت شرایط تعریف شده جهت ساخت و ساز، مجاز می گردد . هیات کارشناسان محترم ارزش ملک تعرفه شده ، در صورت بلامعارض بودن و صرف نظر از تعهدات و دیون احتمالی و یا مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک و قطع نظر از انتساب ملک مذکور به شخص حقیقی یا حقوقی و نیز وضعیت تصرفی آن و همچنین از لحاظ کمیت و کیفیت مکانی و منطقه ای ، شکل هندسی ، نوع کاربری ، ارزش معاملات انجام شده در پلاک های مجاور و جمیع جهات موثر در موضوع و در صورتیکه ملک موصوف، با شرایط فوق هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر نداشته باشد، ارزش نهایی ملک به میزان قدرالسهم 246 سهم از 12000 سهم عرصه و اعیان، به نرخ روز و شرایط مذکور، به مبلغ 7/000/000/000 ریال، معادل هفتصد میلیون تومان برآورد نمودند .که به میزان کل بدهی محکوم علیه به مبلغ 6441728750 ریال226 سهم  از میزان مشاعی 246 سهم متعلق به محکوم علیه مجتبی برومیده به مبلغ 7000000000 ریال  مورد مزایده می باشد . مزایده حضوری در روز پنج شنبه مورخ 1403/09/01از ساعت 10 الی 10/30 صبح  همان روز در دفتر اجرا برگزار می شود. مزایده از قیمت پایه 6441728750 ریال شروع و به بالاترین قیمت  پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده با هر مبلغ بالاتری فقط مالک مشاعی  به میزان 226 سهم از 246 سهم متعلق به محکوم علیه مجتبی برومیده از 12000 سهم کل پلاک ثبتی می گردد  تمام هزینه های بعد از انجام کارشناسی و فروش  جهت انتقال مال مورد مزایده با برنده مزایده می باشد و برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از واحد تجاری فوق الذکر  بازدید بعمل آورند. (علاقمندان جهت شرکت در مزایده باید با اخذ نوبت اینترنتی مزایده در موعد مقرر تعیین شده جهت شرکت در مزایده اقدام و در محل انجام مزایده حاضر شوند) دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری امل علیرضا منان

شماره پرونده: 140268920000740957