موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   آگهی مزایده نوبت سوم به موجب پرونده اجرائی کلاسه 0200665 دادورزی چهارم اجرای احکام حقوقی شیراز ، دستور فروش شش دانگ پلاک ثبتی 368 فرعی از 1310 اصلی بخش 4 ناحیه 1 شیراز در نظر دارد  اموال توقیفی ذیل را از طریق مزایده به فروش رساند مال مورد مزایده متعلق به ندا فرنود و فرزین والی پور که به میزان 436/101/680/000  ریال ارزیابی و کارشناسی گردیده است .لذا وفق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 118 قانون اجرای احکام فروش از طریق انتشار آگهی در سامانه آگهی الکترونیک انجام و به همین جهت روز سه شنبه مورخ 1403/8/22 از ساعت 8 الی 11  با شماره حراج 3003107405000068  مزایده برگزار می گردد قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبلغ    436/101/680/000 ریال بر آورد شده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW)) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت 10 % درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس شیراز-خ هدایت غربی - نبش کوچه 10 مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند مشخصات مورد مزایده : ملک تحت پلاک ثبتی 368 فرعی از 1310 اصلی به نشانی شیراز بلوار ستارخان کوچه 17 فرعی 17/4 ساختمان مسعود طبقه 5 واحد شماره 41 تحت پلاک ثبتی 1310/368 بخش ثبتی 4 ناحیه یک شیراز ، یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در یک مجموعه آپارتمانی 41 واحدی است که دارای یک واحد انباری مجزا و اختصاصی در زیرزمین است.این آپارتمان دارای 2 واحد پارکینگ اختصاصی در طبقه زیرزمین است.مطابق تصویر سند مالکیت ابرازی (تصویر پیوست) این واحد آپارتمانی به مساحت 370/74 مترمربع در طبقه پنجم است و دارای انباری به شماره قطعه 39 به مساحت 10/87 مترمربع در زیرزمین و پارکینگ قطعه 41 به مساحت 14/09 مترمربع و پارکینگ قطعه 42 به مساحت 14/17 مترمربع در زیرزمین است فلذا مجموع مساحت مندرج در سند مالکیت برابر 409/87 مترمربع بصورت پنت هاوس می باشد و به فضای حیاط و فضای سبز روی پشت بام دسترسی و کاربری اختصاصی دارد. مطابق مفاد سند مالکیت ابرازی ، وضعیت خاص ملک موردنظر ، طلق و کاربری آن مسکونی و میزان مالکیت شامل 767/696 سهم مشاع از یک هزار سهم عرصه و اعیان تحت مالکیت خانم ندا فرنود فرزند عبدالصمد می باشد که تقریباً معادل 4/606 دانگ از ششدانگ کل ملک است و مطابق اظهارات نامبرده ، مابقی ملک به میزان تقریباً 1/394 دانگ از ششدانگ کل ملک متعلق به آقای فرزین والیپور است.در زمان اجرای قرار کارشناسی ملک بعنوان محل سکونت کاربری دارد.قدمت ساختمان مورد نظر حدود 10 سال است.تصویر گواهی پایانکار ساختمان به شماره 9309021058 مورخ 1393/12/24 از شهرداری منطقه یک شیراز ارائه شده است و در خصوص مسائل فنی و حقوقی و جرائم یا تخلفات احتمالی مرتبط با صدور پایانکار ساختمان اظهارنظر نمی گردد.مطابق مفاد سند مالکیت ابرازی ملک مورد نظر به شماره سریال 520029 ج 98 در دفتر اسناد رسمی شماره 393 شیراز در بخش ثبتی 4 شیراز به ثبت رسیده است. با عنایت به مفاد سند مالکیت مذکور ، مالک 4/606 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف ، خانم ندا فرنود عبدالصمد به شماره ملی 2295477743 می باشد تشریح وضعیت معماری و داخلی :واحد آپارتمانی موردنظر در طبقه پنجم و یک واحد 4 اتاق خوابه مسکونی است که هر چهار اتاق خواب بصورت MASTER BEDROOM و دارای حمام و سرویس بهداشتی اختصاصی است و همه اتاق خوابها دارای کمد دیواری و درب چوبی است.این آپارتمان بطور مجزا دارای یک اتاق لاندری نیز می باشد.این آپارتمان بصورت پنت هاوس می باشد و به فضای حیاط و فضای سبز روی پشت بام دسترسی و کاربری اختصاصی دارد.جنس کف سالن پذیرایی از سرامیک است و دیوارهای آن دارای نماسازی تزیینی داخلی بوسیله چوب می باشد و سقف دارای نورپردازی و لوسترهای سقفی است.جنس کف اتاق های خواب در 2 اتاق از لمینت است و 2 اتاق خواب دیگر پوشش کف بصورت موکت شده می باشد و دیوارها دارای پوشش و نماسازی داخلی است و اتاق ها دارای نورپردازی و لوستر سقفی هستند .آشپزخانه دارای کف و بدنه از جنس سرامیک است و سقف آن دارای نورپردازی است در آشپزخانه  کابینت از جنس چوب طراحی و نصب شده است و کلیه تجهیزات مربوطه و متعلقات را دارد.حمام و سرویس های بهداشتی دارای کف و بدنه سرامیک و درب چوبی است و شیرآلات و تجهیزات آنها نصب است.سیستم سرمایش مرکزی و همچنین تعدادی اسپلیت دارد و دارای سیستم گرمایش از کف با پکیج و شوفاژ است.نمای بیرونی ساختمان از جنس سنگ و فلز بصورت ترکیبی می باشد.ساختمان دارای 2 دستگاه آسانسور است.راه پله ساختمان سنگی است و نرده حفاظ استیل دارد.این ساختمان دارای لابی با معماری داخلی تزیینی است و یک سالن اجتماعات مشاعی دارد. ساختمان مجهز به دوربین مدار بسته است..کف پارکینگ در طبقه زیرزمین ، موزاییک فرش است.آپارتمان دارای پنجره های UPVC با شیشه ساختمانی است.واحد آپارتمانی مذکور دارای درب ورودی ضدسرقت است.ساختمان دارای درب ورودی ماشین رو به رامپ پارکینگ از سمت معبر است و درب ورودی نفررو بطور مجزا دارد.ساختمان دارای سازه اسکلت بتنی مسلح با سقف تیرچه بلوک است.جمع بندی ونتیجه گیری و ارزیابی بهای ملک : با عنایت به بررسی های بعمل آمده ، بازدید فنی و معاینات کارشناسی، استماع اظهارات متقاضی پرونده و همچنین با توجه به مجموعه مشخصات فوق الذکر و با لحاظ موقعیت مکانی ودسترسی ها ، مساحت و ابعاد، کاربری مسکونی ، مشخصات فنی مهندسی ، مصالح مصرفی و معماری داخلی و تزیینات موجود ، قدمت اعیانی ، تعداد طبقات و تعداد واحدها و سایر جهات ذی اثر درقضیه و با عنایت به نرخ روز املاک ، ارزش روز ششدانگ ملک مورد نظر به انضمام کلیه متعلقات ، منضمات و انشعابات با فرض عدم هرگونه بدهی و جرایم به ادارات و اشخاص ، در مقطع زمانی فعلی مجموعاً برای ششدانگ برابر 436/101/680/000 ریال معادل چهال و سه میلیارد و ششصد و ده میلیون و یکصد و شصت و هشت هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.محل وقوع ملک در نشانی شیراز بلوار ستارخان کوچه 17 فرعی 17/4 ساختمان مسعود طبقه 5 واحد شماره 41 است.ملک در تاریخ 1399/03/26 تحت پلاک ثبتی 1310/368 مفروز و مجزی از شده از 10 فرعی از قطعه 41 تفکیکی در بخش ثبتی چهار ناحیه یک شیراز به ثبت رسیده است.ملک درحال حاضر در اجاره است و طبق اظهرات خانم فرنود از خردادماه 1401 تاکنون در ازای مبلغ 38 میلیون تومان اجاره ماهانه در تصرف آقای والیپور و فرزندان ایشان است.ملک مشاع است.ملک در بخش ثبتی 4 ناحیه یک شیراز واقع شده است.   نام و نام خانوادگی ثبت کننده آگهی مزایده: فاطمه علی پور  

شماره پرونده: 140212920000468582