موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول خواسته تقسیم ترکه است . عطف به قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی  25809 / 4476 ، اینجانب رضا راستاد کارشناس رسمی ضمن مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در آدرس تهران خیابان پیروزی خیابان 21 متری دهقان کوچه شهید مهاجرانی پلاک 37 مراجعه نموده و ضمن مشاهدات ، استماع اظهارات و بررسی مدارک نظریه خود را به شرح ذیل اعلام میدارد: مشخصات ثبتی پلاک مورد ارزیابی: بموجب تصویر استعلام ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی تهران مورخ 99/7/6 در پاسخ به شعبه 84 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی شهید مدرس ابرازی توسط خواهان: ششدانگ یک قطعه زمین  به مساحت 72 مترمربع قطعه هفتم تفکیکی پلاک ثبتی شماره25809فرعی از4476اصلی واقع در بخش7ثبتی تهران درتاریخ19 / 12 / 1341 ذیل شماره 105780 صفحه 285 دفتر املاک جلد 714 بنام شعبان باغبانها ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 256737 صادر و تسلیم شده است. سپس مع الواسطه بموجب سند صلح 54857 . 6 / 7 / 1367 دفتر 328 به منور عیلانی انتقال میگردد. شرح معاینات محلی : با عنایت به بازدید انجام شده ، ملک موضوع کارشناسی ساختمانی قدیمی ساز دارای 3 طبقه  ، نمای آجرسه سانتی  و  موقعیت شمالی نسبت به گذر ملاحظه گردید. طبقه  همکف شامل یک اتاق و  آشپزخانه ،سرویس بهداشتی و حمام در حیاط  طبقه اول دو اتاق طبقه دوم یک اتاق سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه میباشد. کف اتاقها موکت، دیوار ها  اندود گچ ورنگ، دربها چوبی و پنجره ها فلزی، سرمایش ساختمان کولر آبی وگرمایش بخاری درزمان بازدید درید مستاجر ملاحظه گردید. حدود رسیدگی : رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده میباشد، تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است. نظریه نهایی  کارشناسی : با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی ، مشاهدات و همچنین وضعیت فعلی ملک و نرخ عادله روز  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  ملک موضوع  کارشناسی بپلاک ثبتی  25809  / 4476  به مساحت 72  مترمربع،صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیت های اعلام شده بنظر اینجانب به میزان 83.000.000.000 ریال (هشتاد  سه میلیارد ریال) معادل هشت میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000209 بتاریخ 1403/08/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909982168400190