موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره  اجرائیه:140247420000399746-1402/07/16 و درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه  140247390000754691 -1402/01/31 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر و دادنامه شماره 140247390004357492 -  1402/05/25 شعبه 5 دادگاه تجدید نظر استان مازندران؛حکم بر الزام خواندگان اقای  شهرام کاظمی و شهرداری نوشهر  به (تقسیم ملک مشاعی از طریق اذن به فروش) به لحاظ عدم امکان تقسیم به رد - با تشریفات مزایده - و تحویل سهم الشرکه خواهان خانم فاطمه ذکریایی(به میزان پنج دانگ و هفده سیر و پنج و نیم مثقال از شش دانگ) و مابقی به خوانده ی حقیقی با لحاظ ده درصد ارزش مالکانه برای خوانده ی حقوقی از طریق فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت  مبلغ 265000 تومان بابت هزینه دادرسی و پرداخت  حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی و در صورت مداخله در مرحله بعدی مطابق تعرفه آن مرحله وپرداخت مبلغ 2000000 تومان بابت  حق الزحمه ی کارشناس پرداختی از سوی خواهان در حق وی صادر و اعلام گردید . ضمنا" پرداخت نیم عشر دولتی به عهده محکوم علیهما می باشد . ارزش مال مورد مزایده توسط کارشناسان منتخب دادگاه به شرح ذیل توصیف اجمالی شده است: ملک موضوع پرونده دستور فروش ملک مشاع و افراز ملک به نشانی نوشهر، میدان آزادی ، ورودی غربی بازار روز شهرداری نوشهر، بعد از راه پله جنوبی ، واحد چهارم از سمت جنوب با تابلوی فروشگاه دنیز -ملک تعرفه شده یک باب تجاری است به مساحت 12 مترمربع تحت مالکیت شهرداری نوشهربا حق مالکیت 10 درصد بوده که ، سهم خواهان (خانم فاطمه ذکریایی) به میزان پنج دانگ و هفده سیر و پنج و نیم مثقال از ششدانگ سرقفلی و سهم خوانده (آقای شهرام کاظمی) به میزان بیست و دو سیر و ده و نیم مثاقل از ششدانگ سرقفلی می باشد . نتیجه کارشناسی :با توجه به ارزش سرقفلی اعلامی  به مبلغ 60.480.000.000 ریال (شش میلیارد و چهل و هشت میلیون تومان) ، ارزش سهم خواهان (خانم فاطمه ذکریایی) به میزان پنج دانگ و هفده سیر و پنج و نیم مثقال از ششدانگ سرقفلی به مبلغ 54.770.625.000 ریال (پنجاه و چهار میلیارد و هفتصد و هفتاد میلیون و ششصد و بیست و پنج هزار ریال) و ارزش سهم خوانده (آقای شهرام کاظمی) به میزان بیست و دو سیر و ده و نیم مثقال از ششدانگ سرقفلی به مبلغ 5.709.375.000 ریال (پنج میلیارد و هفتصد و نه میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار ریال) و ارزش سهم مالکیت (شهرداری نوشهر) به مبلغ 6.048.000.000 ریال (ششصد و چهار میلیون و هشتصد هزار ریال) محاسبه می گردد بنابراین نتیجه ارزیابی با توجه به ارزش سرقفلی و حق مالکیت جمیعاً مبلغ 66.528.000.000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد و پنجاه و دو میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد می‌گردد . نظریه تکمیلی:دستور فروش ملک مشاع و افراز ملک به نشانی نوشهر، میدان آزادی ، ورودی غربی بازار روز شهرداری نوشهر، بعد از راه پله جنوبی ، واحد چهارم از سمت جنوب با تابلوی فروشگاه دنیز-حق السهم طرفین و مالک :ملک تعرفه شده یک باب تجاری است به مساحت 12 مترمربع تحت مالکیت شهرداری نوشهربا حق مالکیت 10 درصد بوده که ، سهم خواهان (خانم فاطمه ذکریایی) به میزان پنج دانگ و هفده سیر و پنج و نیم مثقال از ششدانگ سرقفلی و سهم خوانده (آقای شهرام کاظمی) به میزان بیست و دو سیر و ده و نیم مثاقل از ششدانگ سرقفلی می باشد . نتیجه کارشناسی :با توجه به ارزش سرقفلی اعلامی  به مبلغ 60.480.000.000 ریال (شش میلیارد و چهل و هشت میلیون تومان) ، ارزش سهم خواهان (خانم فاطمه ذکریایی) به میزان پنج دانگ و هفده سیر و پنج و نیم مثقال از ششدانگ سرقفلی به مبلغ 54.770.625.000 ریال (پنجاه و چهار میلیارد و هفتصد و هفتاد میلیون و ششصد و بیست و پنج هزار ریال) و ارزش سهم خوانده (آقای شهرام کاظمی) به میزان بیست و دو سیر و ده و نیم مثقال از ششدانگ سرقفلی به مبلغ 5.709.375.000 ریال (پنج میلیارد و هفتصد و نه میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار ریال) و ارزش سهم مالکیت (شهرداری نوشهر) به مبلغ 6.048.000.000 ریال (ششصد و چهار میلیون و هشتصد هزار ریال) محاسبه می گردد بنابراین نتیجه ارزیابی با توجه به ارزش سرقفلی و حق مالکیت جمیعاً مبلغ 66.528.000.000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد و پنجاه و دو میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد می‌گردد. مورد مزایده به شرح مندرج در نظریه ارزیاب و نظریه تکمیلی  در روز چهار شنبه مورخه1403/08/30 ساعت 08 الی 11 صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140047920004243527