موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره اجرائیه ی 140147420000458943-1401/09/05 و شماره دادنامه 1401473900003264712-1401/04/28شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر و حسب شماره رای اصلاحی 1403473900001544319-1403/02/27که به کلاسه ی 0101594اجرا ثبت شده است ؛محکوم علیه اقای علی محمد کلاگر تبار محکوم هست به پرداخت روزانه دو میلیون تومان از تاریخ 1399/10/11الی اجرای حکم (تنظیم سند بنام خواهان ام لیلا عباسی)و هزینه دادرسی مبلغ 1510000 ریال در حق محکوم لها خانم ام لیلا عباسی  و نیم عشر اجرایی که می بایست توسط محکوم علیه به حساب دولت منظور شود .(لازم به توضیح است :موقتا تا تاریخ 1403/08/07 و روزانه دو میلیون تومان و جمع کل:2406000000 تومان(دو میایارد و چهارصد و شش میلیون تومان) و پنج درصد ان مبلغ نیم عشر اجرایی محاسبه می شود و از تاریخ 1403/08/08الی اجرای حکم (تنظیم سند روزانه دو میلیون تومان اضافه می شود و متعاقبا محاسبه خواهد شد .)بر اساس ان میزان هزینه دادرسی نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است لذا  ملک متعلق به ایشان واقع در ونوش،نارنج ین،خیابان اردشیر کرد،بعد از نارنج 25 بدوا" توقیف سپس توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و  توصیف اجمالی شده است  :  . مورد مزایده:ملک توقیفی واقع در ونوش،نارنج ین،خیابان اردشیر کرد،بعد از نارنج 25 -بر اساس بازدید بعمل آمده ملک مورد ترافع در طبیعت یک ساختمان ویلایی دوبلکس با سقف نهایی شیبدار با پوشش ورق ایرانیت و زیردامنه از جنس لمبه چوبی و ورق گالوانیزه موجدار به همراه محوطه است.محوطه ملک بیس ریزی شده است و دارای باغچه به همراه جدولبندی می باشد.نمای ساختمان سیمان سفید بوده و در پیرامون بازشو پنجره های نمای اصلی سنگ آنتیک در نما کار شده است.کف تراس ورودی ساختمان سنگ با نرده محافظ فلزی است.ساختمان موصوف مشتمل بر نشیمن،آشپزخانه اوپن و دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام است.کف ساختمان سرامیک،دیوارها با پوشش پتینه و سقف از جنس لمبه چوبی است.بخشی از ساختمان به علت دوبلکس بودن دارای اختلاف ارتفاع است که یک اتاق خواب در قسمت همکف و یک اتاق خواب در قسمت دوبلکس واقع شده است.اتاق خواب دوبلکس دارای دیوارها با پوشش کاغذ دیواری بوده و همچنین یصورت مستر است.اتاق خواب همکف دارای کمد است.در دبوار نشیمن برای جانمایی تلویزیون طراحی فضای آن صورت گرفته شده است.کابینتهای ساختمان از جنس ام دی اف می باشد.بخش پیلوت ساختمان بصورت انباری تعبیه گردیده است.پیرامون محوطه ساختمان دارای بخشی محصوریت بصورت دیوار بلوک سیمانی و بخشی بصورت فنس می باشد.درب ورودی محوطه بصورت دو لنگه ماشین رو با مصالح فلزی و چوبی با سردروازه با پوشش ایرتنیت و سقف کاذب کمپارس است.ابنجانب پس از رویت ملک و اندازه گیری ابعاد اعیانی نسبت به برداشت مختصات جغرافیایی آن به شرح ذیل در طبیعت اقدام نمودم: X=578063 و Y=4044939- مطالعه پرونده ثبتی پلاک 225 فرعی از 60 اصلی بخس 6 قشلاقی:بر اساس اطلاعات موجود در پرونده ثبتی پلاک موصوف بصورت شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 1580 متر مربع با حدود اربعه معین به شرح ذیل دارای سابقه ثبت اولیه تحت شماره 5411 مورخ 1381/12/11 به نام آقای مهران درویش است:شمالا بطولهای 6/33 و 2/40 و 9/50 و 1/70 متر دیواریست به کوچه شرقا بطولهای 14/52 متر و 6/45 متر و 21/40 متر 22/29 متر به سیم خارداریست قطعه 287-جنوبا بطولهای 11/03 و 4/70 و 3/45 متر به سیم خارداریست قطعه 491-غربا بطولهای 17/59 و 17/80 و 0/3 و 10 و 9/9 و 4/17 و 15/20 متر دیواریست به خیابان- نهایتا بر اساس یک سری نقل و انتقالات صورت گرفته شده آقای علی محمد کلاگر مالک 250 سهم مشاع از 1580 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف می باشد.نتیجه کارشناسی:ارزش 250 سهم مشاع از 1580 سهم شش دانگ پلاک ثبتی 225 فرعی از 60 اصلی بخش 6 قشلاقی با لحاظ مولفه هایی از جمله کاربری مسکونی،رعایت عقب نشینی در ضلع غربی با توجه به عرض گذر برابر با 10 متر،موقعیت جغرافیایی و هم جواران،قذمت ساختمان و نوع مصالح مصرفی در ساخت آن،مشاعی بودن ملک و با لحاظ شرایط سهل البیع بودن معامله از دیدگاه اینجانب برابر با 44/000/000/000 ریال معادل با چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی می گردد.لازم به توجه است که ارزیابی صورت گرفته شده فارغ از هر گونه دیون احتمالی پلاک موصوف به ارگانهای دولتی و خصوصی نظیر بانکها و همچنین با توجع به شرایط فعلی بازار تقویم گردیده است و هر گونه تغییر شرایط پس از تائید دادگاه محترم مستلزم بررسی مجدد می باشد.پلاک ثبتی فوق الذکر به صورت مشاع و معادل طلب محکوم له  در روز سه شنبه مورخه1403/08/29 ساعت 08 الی 11 صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140047920001303778