موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره نیابت 140347990001811020-1403/01/26 و 140247990004334606 و140247990034431214 صادره از شعبه اجرای مدنی دادگاه چمستان  که به کلاسه ی 0200292ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت شده است ؛ محکوم علیه آقای  رضا طهماسبی  به پرداخت  مبلغ 1.838.375.000 ریال بابت اصل خواسته  و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست(1399/02/14) تا اجرای حکم و مبلغ 208.653.135 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 20.000.000 در حق محکوم له اقای  بهزاد ثقفی با وکالت آقای یاسر رئیسی   و پرداخت نیم عشر دیوانی در حق دولت محکوم شده است (مبلغ دقیق محکوم به و خسارت تاخیر تادیه و متفرعات دعوی بر اساس اخرین شاخص اعلامی در زمان اجرای حکم (انجام مزایده)متعاقبا محاسبه خواهد شد ) نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است شخص ثالث خانم هاجر سر لک ،یک قطعه ملک در جهت استیفای محکوم به  واقع در نوشهر -خیابان فردوسی شمالی -خیابان خیام-کوچه خیام 1 پلاک 49   تعرفه نموده که بدوا"توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و  توصیف اجمالی شده است  :   محل ملک واقع در نوشهر- خیابان فردوسی شمالی - خیابان خیام - کوچه خیام 1 -پلاک 49 متعلق به شخص ثالث خانم هاجر سر لک با مختصات جغرافیایی آن x =545070 و y=4056462 - ملک تعرفه شده طبق سند موجود در پرونده، عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی تحت پلاک ثبتی 851 فرعی از 2 اصلی بخش یک حوزه ثبت نوشهر به مساحت 5 / 251 متر مربع ، حدود اربعه ملک با بنای احداثی بشرح شمالاً : پی است بطول 00 / 20 متر به کوچه به عرض 3 متر ، شرقاً : به دیوار بطول 55 / 12 متر به شماره 455 فرعی جنوباً : به دیوار بطول 00 / 20 متر به شماره 453 فرعی از دو اصلی ، غرباً : به دیوار بطول 60 / 12 متر به شماره 379 فرعی از دو اصلی .مشخصات ساختمان موجود در ملک:بنای موجود در عرصه موصوف- یک دستگاه ساختمان مسکونی یک طبقه روی کرسی به مساحت حدود 111 متر مربع ، فاقد پارکینگ با قدمت حدود 25 سال به علاوه یک دستگاه سوئیت 25 متری مستقر در ضلع شرقی محوطه ، دارای انشعابات آب و برق و گاز ، فاقد پروانه ساخت و پایان کار می باشد.بنای احداثی موجود در ملک مشتمل بر تراس ورودی ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه -دو اتاق خواب ، سرویس بهداشتی وحمام با مشخصات فنی سازه بنایی- پوشش سقف ایرانیت - نمای ساختمان سیمان سفید - پنجره های آلومنیوم تک جداره با حفاظ پروفیل آهنی - کف بتن - پوشش دیوار ها و سقف داخلی سیمان سفید -کابینت فلزی - درب های داخلی چوبی - درب ورودی ساختمان آلومنیومی- سیستم گرمایش بخاری و تامین آب گرم با آبگرمکن - سیستم سرمایش کولر اسپیلت- کف محوطه موزاییک - محوطه مزین به گل و گیاه میباشد .به موجب استعلام از شهرداری نوشهر ( موجود در پرونده ) ملک موصوف در محدوه شهر قرارداشته و دارای کاربری مسکونی میباشد . افزون بر آن عرصه ملک از ضلع شمال که متصل به گذر میباشد به عمق 50 / 3 متر و طول 20 / 20 متر به مساحت حدود 70 / 70 متر مربع دارای عقب نشینی میباشد فلذا مساحت ملک پس از اصلاحی 80 / 180 متر مربع خواهد بود . شایان ذکر است که از کل 50 / 3 متر اصلاحی فوق الذکر ، میزان 00 / 3 متر آن به عرصه ملک و 50 / 0 متر باقیمانده به بنای موجود در ملک اصابت میکند .لازم به ذکر است: مشخصات ساختمان طبق مشاهدات ظاهری و گزارش کارشناسی موجود در پرونده درج گردیده است.نظریه کارشناسی:بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده: ارزش ششدانگ ملک با عنایت به موقعیت قرار گیری آن و همچنین نظر به عوامل موثری نظیرکیفیت و قدمت بنا ، نداشتن پروانه ساخت و پایانکار، ارزش ملک مورد ارزیابی به مساحت عرصه 50 ، 251 متر مربع و بنا به مساحت حدود 135 متر مربع ، با اعتنا به تاثیر اصلاحی و احتساب ارزش حقوق مکتسبه و بدون لحاظ سوابق ثبتی و تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ کل معادل 000، 000، 000، 54 ریال ( پنجاه و چهار میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام میگردد .مورد مزایده معادل طلب محکوم له و به صورت مشاع  در روز سه شنبه مورخه1403/08/29 ساعت 08 الی 11 صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 9909982061800075