موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0205982  فی مابین خواهان آقای    حسین جمشیدی به طرفیت خوانده        محمد رضا مهدیزاده فرد به خواسته مطالبه طلب  به میزان 5/676/305/789 ریال اصل خواسته و 266/315/789 نیم عشر و 5/334/700/000 ریال بابت اداره پنجم اجرای ثبت    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له حدود  یکدانگ از  پلاک ثبتی در ازای حصه معینه محکوم علیه از ماترک  که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد پلاک ثبتی 1205 فرعی از 3101 اصلی ، مورد تعرفه به آدرس : تهران  خیابان شریعتی  خیابان ظفر    خیابان مهرداد نصیری  پلاک 3  نبش کوچه مهر  پلاک 18  طبقه دوم غربی طبقه چهار تصویر سند مالکیت پلاک ثبتی 1205 فرعی از 3101 اصلی به شماره چاپی 453847 : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم غربی بمساحت 150،12 مترمربع که مساحت 13،22 مترمربع آن بالکن است ردیف 4 تفکیکی به پلاک 1205 فرعی از 3101 اصلی مفروز احداثی از پلاک 927 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن ذیل ثبت 126376 دفتر 406 صفحه 497 بنام بانو سیما ماهوتچی ثبت و صادر گردیده که طبق ستون نقل و انتقالات مندرج در سند در مورخ 1371/11/21 ذیل ثبت 71617 دفتر خانه 316 تهران به آقای محمد مهدیزاده فرد منتقل گردیده است. - سند رسمی وکالت نامه شماره 17493 مورخ 1395/03/23 دفترخانه 629 تهران فی ما بین آقایان احمدرضا و محمد رضا همگی مهدی زاده فرد (موکلین) و خانم اعظم اسکندی (وکیل) با شرایط و متون " مراجعه به اداره دارائی و شهرداری و ثبت اسناد و کلیه ادارات دولتی و غیر دولتی و اخذ و دریافت هر گونه مجوز و مفاصاحساب از قبیل عدم خلاف و پایان ساختمان و نوسازی و سطح شهر و دارائی و غیره نسبت به کلیه سهم الارث املاک موکلین و دادن هر گونه تعهد و امضاء ذیل هر گونه اوراق و مدارک و پرداخت هزینه های لازمه و حضور در کمیسیون های حل اختلاف و اعتراض به آراء صادره و تقاضای تقسیط به هیئت های مزبور و پس از کسب کلیه مجوزات لازمه و رفع موانع قانونی سپس حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی و فروش و انتقال قطعی املاک موروثی موکلین با جمیع لواحق شرعیه و عرفیه در آن بانضمام پرونده های آب و برق و گاز بنام خود و یا هر کس و بهر مبلغ و با هر قید و شرط و اخذ وجه و اقرار به اخذ وجه و اسقاط کافه خیارات و ....... " - تصویر مبایعه نامه مورخ 1399/02/09 کد رهگیری 1071016631963 تنظیمی در مسکن 110 فی مابین آقای محمد مهدی زاده فرد (فروشنده) و خانم اعظم اسکندری (خریدار) در خصوص 100 سهم از 100 سهم معادل شش دانگ یک دستگاه آپارتمان شخصی با کاربری مسکونی دارای پلاک ثبتی فرعی به شماره 1205 و پلاک ثبتی اصلی به شماره 3101 بخش ثبتی 11 حوزه ثبتی تهران به مساحت 150.12 متر مربع نوع اسکلت فلزی و سال ساخت 1357 کد پستی1913753114 به نشانی استان تهران شهرستان تهران شهر تهران خ شریعتی خ ظفر مطهری جنوبی ک مهر پ 18 واحد 3 دارای 1 خط تلفن به شماره 22269273 مورد معامله دارای 2 طبقه 2واحدی ، به جهت غربی، نمای ساختمان سنگ ، کفپوش سرامیک ، آشپزخانه ام دی اف، سرویس بهداشتی فرنگی ایرانی ، سیستم ، به جهت غربی ، گرمایشی شوفاژ و سرمایشی کولر می باشد - تصویرگواهی حصر وراثت مرحوم محمد مهدی زاده فرد شعبه 114 مجتمع شماره سه شورا حل اختلاف تهران که وراث حین الفوت نامبرده عبارتند از : خانم اعظم اسگندری (همسر متوفی)، آقای محمد رضا همگی مهدی زاده فرد (پسر متوفی) و آقای احمد رضا همگی مهدی زاده فرد (پسر متوفی) - - تصویر نامه بازداشت دائم مورخ28/12/1402 حوزه ثبت ملک قلهک تهران مندرج در پرونده : بازگشت به نامه شماره140268990069752929 مورخ 1402/12/28 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1205 فرعی از3101 اصلی بخش 11 بمساحت 150،12 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک140205801026005778 مورد ثبت شماره 126376 در صفحه 497 دفتر 406 دفاتر قلهک قلهک حوزه ثبت ملک قلهک تهران مالک آقای محمد مهدیزاده فرد شماره ملی 0034508317 نام پدر عزیز مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی453847 به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد محدودیت مالکین : محدودیت آقای محمد مهدیزاده فرد یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1015018066-1401058مورخ 1401/11/02 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع برای مالکیت محمد مهدیزاده فرد بازداشت می باشد. توضیحات: در قبال مبلغ 5/000/000/000 ریال بازداشت شد و طبق گواهی دفتر املاک این اداره مازاد با حفظ حقوق بازداشت قبلی بازداشت شد. پرونده ثبتی در حوزه ثبت ملک قلهک و عزیمت به محل ملک و بازدید از داخل آپارتمان مشاهده گردید مورد کارشناسی یکدستگاه آپارتمان بمساحت 150،12 مترمربع واقع در طبقه دوم سمت غربی یک ساختمان 2 طبقه بانضمام جمعاً 4 واحد مسکونی و شامل سالن ، دو اتاق خواب ، سرویس بهداشتی و حمام ، آشپزخانه اپن ، کف پوشش سرامیک ، سیستم سرمایش کولرآبی و گرمایش شوفاژ خانه مرکزی و دارای  انشعابات آب و گاز و برق و با قدمت ساخت حدوداً بالای 45 سال بوده است. اند طبق مبایعه نامه ابرازی مورخ 1399/02/09 کد رهگیری 1071016631963 تنظیمی در مسکن 110 ششدانگ پلاک مورد کارشناسی( 1205 فرعی از 3101 اصلی ) به خانم اعظم اسگندری ارزش پایه  آپارتمان به پلاک ثبتی 1205 فرعی از 3101 اصلی بمساحت 150،12 متر مربع واقع در طبقه دوم سمت غربی بدون در نظر گرفتن بازداشتی و رهن و هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و.... و در صورت بلامعارض و سهل البیع بودن آن و هر گونه منع قانونی جهت انجام مزایده که از این میزان طبق گواهی حصر وراثت سهم محکوم علیه (آقای محمد رضاهمگی مهدی زاده فرد) برابر ریال معادل هفت میلیارد و پانصد و بیست و پنج میلیون تومان   می باشد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1403/09/04 یکشنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140168920001419006