موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی حراج اموال غیر منقول(مرحله دوم) اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند درنظردارد دررابطه باپرونده اجرائی کلاسه 0100367مطروحه بین محکوم له مهدی محمدی اکبرآبادی فرزند حسین و محکوم علیه محمد فاضلی حسن ابادی فرزند مختار درراستای اجرای دادنامه شماره 140221390000331492 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان زرند جلسه مزایده اموال غیر منقول متعلق به شخص محکوم علیه راباحضورنماینده محترم دادسرا درروز دوشنبه مورخ1403/09/05راس ساعت 09 الی 10 صبح درمحل دفتراجرای احکام حقوقی جهت استیفای بدهی محکوم علیه برگزارنماید.لذامتقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده ضمن بازدید و ملاحظه مدارک ملک پیشنهادات خودرادرپاکت لاک ومهرشده تحویل اجرای احکام نموده ورسیداخذنمایندجلسه مزایده درمورخ 1403/09/05در محل دفتر اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند برگزاروشروع مزایده ازقیمت پایه کارشناسی خواهدبود.ضمناً ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ومابقی درموعدمقرر از برنده مزایده اخذ خواهدشد.خریدبه صورت شفاهی نیزدرجلسه آزادمی باشد% املاک مورد مزایده: ملک شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 6 فرعی از 8588 اصلی بخش 13 کرمان به دادگاه اعلام نماید. الف )آدرس: زرند ، روستای اسماعیل آباد ، اراضی عرفی روستا پیرامون نقطه utm زیر می باشد: x=448780 y=3410196 ب) مدارک ارائه و بررسی شده : ب،1) استعلام اداره ثبت ،  بازدید محلی  اظهارات مالک ج) موارد موثر و قابل ذکر در کارشناسی : ج،1) ملک معرفی شده بر اساس اسنعلام ثبتی یک قواره اراضی مشجر پسته ای می باشد که با توجه به قرارگیری در محدوده عرفی روستا تحت تاثیر قیمت اراضی مسکونی قرار گرفته است. شش دانگ زمین مزروعی پلاک  6  فرعی از 8588 اصلی واقع در اراضی فیض آباد به مساحت چهل و شش هزار و ششصد و هفتاد و هفت متر مربع به مالکیت محمد فاضلی حسن آبادی فرزند مختار به تاریخ ثبت 13/09/1384 به شماره ثبت 25516 صفحه 193که حدود اربعه ملک به شرح ذیل می باشد: شمالا به طول 174 متر مرزیست به راه، شرقا به طول 153 متر مرزیست به راه، جنوبا به طول 231 متر به راه غربا در چهار قسمت که قسمت دوم شمالی است اول به طول 214 متر مرزیست به راه دوم به طول 110 مرزیست به راه سوم به طول 4.5 متر به راه چهارم به طول 41 متر مرزیست به زمین پلاک 8588 در حال حاضر ملک اخیر تحت اشجار پسته ای 10 تا 30 ساله می باشد. مالک اعلام داشت اکثر ملک اخیر را با اسناد دستی به اشخاص ثالث فروخته است و فقط میزان 400 قصب معادل 10.000 متر مربع (یک هکتار) از ملک اخیر فاقد معارض می باشد. ج،1،2) محل وقوع ملک در محدوده عرفی روستای اسماعیل آباد به آدرس ذکر شده می باشد.  ج،1،3) ملک تحت پلاک ثبتی 6 فرعی از 8588 اصلی می باشد. ج،1،4)  ملک مذکور در اجاره نمی باشد اما حسب اظهارات مالک حدود 36.677 متر از ملک به صورت دستی مورد بیع واقع شده است. ج،1،5) ملک مذکور  با توجه به قوانین ثبتی قابل افراز نمی باشد. ج،1،6) حقوق ذکر شده اعلامی توسط مالک مبنی بر بیع حدود 36.677 متر مربع از ملک عینا مکتوب گردید. ج،1،7) ملک اخیر با فرض نداشتن بدهی به ادارات و سازمانها و اشخاص حقوقی و حقیقی ارزیابی گردیده است. ج،1،8) اثبات مالکیت  از عهده این کارشناس خارج است. د) نتیجه کارشناسی:  د،1) ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک اخیر  یعنی 46.677  متر مربع با فرض نداشتن بدهی  به مبلغ 20.000.000.000 (سی و چهار میلیارد) ریال تقویم می گردد. د،2) ارزش 10.000 متر مربع اعلامی از سوی مالک که حسب الاظهار معارض ندارد به میزان 4.000.000.000 (چهار میلیارد ریال) تقویم می گردد. د،3) ارزش ملک اخیر تحت تاثیر قانون الزام به ثبت معاملات (و اقدامات حقوقی راجع به) اموال غیر منقول مصوب 1403 و عدم توسعه طرح هادی روستا به سمت ملک بازدید شده و نیز اشاعه  اجباری  و تشدید موانع تغییر کاربری اراضی کشاورزی کاهش یافته است. ترک زاده . دفتر اجرای احکام مدنی زرند

شماره پرونده: 140021920003023658