موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - دستور فروش ملک مشاع (ملک مسکونی) باسمه تعالی نظر به این که طی دادنامه  صادره ی شماره ی 1923  و 1922  مورخه ی 1385/10/13 صادره از شعبه 90 دادگاه حقوقی تهران  خواهان ها : فاطمه و سمانه و مریم و محمدعلی همگی بهجتی به طرفیت  خواندگان : مصطفی و معصومه و فرانک و فاطمه و فرحناز و فرهاد همگی عبادی به خواسته فروش ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 31654 فرعی از 88 اصلی از 968 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 11 ثبتی تهران که در این راستا ملک به شماره پلاک شماره ثبتی مذکور از طریق ارجاع امر به کارشناس مورد ارزیابی کارشناسی قرار گرفته که مراتب ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل است: ارزیابی پلاک ثبتی  31654 فرعی از 88 اصلی مفروز از پلاک 968 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران، پس از مطالعه پرونده از محل ملک واقع درتهران،تهرانپارس ،بلوار شاهد ، نبش شمالی خیابان خدابنده (303 شرقی) –پلاک 290 و 293 بازدید، نتیجه امرکارشناسی را بشرح ذیل تقدیم میدارد : الف) قرار کارشناسی: " مطالعه پرونده و بازدید از ملک موضوع ..... ارزیابی و تعیین قیمت ملک  تحت پلاک ثبتی 31654 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 968  بخش 11 تهران" ب)اسناد و مدارک ابرازی: -تصویر سند مالکیت  تحت پلاک ثبتی 31654 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 968  بخش 11 تهران -تصویر گواهی عدم خلاف 9039 مورخ 1377.03.02 ج)مشخصات  ثبتی ملک : ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 199.38 متر مربع پلاک ثبتی 31654 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 968 فرعی از اصلی مذکور واقع در تهرانپارس بخش 11 تهران انتقالی از اداره زمین شهری استان تهران به قائم مقامی اداره ثبت املاک که در اجرای ماده 35 آیین نامه اجرایی قانون ثبت و اصلاح موارد یک و دو وسه و حذف مواردی از قانون ثبت و به موجب سند شماره 80154  مورخ 74.12.26 دفترخانه 270 تهران در مورخ 74.12.19 ذیل ثبت 249540 دفتر 864 صفحه 328 بنام عبدل عبادی رجلی ثبت و صادر گردیده است و سپس سه دانگ مشاع از ششدانگ طبق سند قطعی 18495 مورخ 77.8.4 دفترخانه 270 تهران به 1- قربانعلی بهجتی ولایتا به فرزندان صغیر خود محمدعلی و فاطمه و سمانه بهجتی 2-خانم مریم بهجتی بالسویه منتقی گردیده است. د) مشخصات ظاهری ملک : ملک مورد تعرفه یک ساختمان متروکه در زمینی به مساحت 199.38 متر مربع و پس از رعایت بر اصلاحی 191.02 متر مربع بصورت دو بر  و دارای پخی در ضلع جنوب شرقی بوده و شامل یک ساختمان یک طبقه با نمای سیمانی در سمت شمالی و انبار  با سقف سبک در ضلع جنوبی  با پوشش کف حیاط موزائیک و دارای دو درب فلزی کوچک و بزرگ میباشد. ه) حدود رسیدگی: -رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات طرفین و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد و)نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد صدرالذکر و با درنظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان،موقعیت مکانی ملک ، تاسیسات و انشعابات موجود وصحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش شش دانگ ملک تحت پلاک ثبتی 88.31654  فرعی به مبلغ400.000.000.000ریال معادل چهل میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. لهذا مقرر گردید جهت اجرای دستور مزبور در روز  شنبه مورخ 1402/05/21 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی  خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه  12 متری اول اتاق مزایده  واقع در طبقه اول  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا به صورت پرداخت در ذیحسابی مجتمع قضایی صدر توسط کارت بانکی ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر )را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا  کلیه هزینه های مربوط به خریدار طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی در قبال  تحویل  ملک  به  برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست می باشد.  

شماره پرونده: 140168920000516597