موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  980593 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه چک از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه آقای علی اصغر قراموسانلو فرزند حجت اله صادرشده است که محکومٌ علیه محکموم به پرداخت مبلغ 322/500/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از مورخه1395/8/20 الی اجرای حکم  و مبلغ9/447/500 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 308/200 ریال بابت تعرفه خدمات و حق الوکاله وکیل در حق محکوم له حسن قلی یاقچی پور  و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و یک قواره زمین به شرح و مشخصات ذیل از محکومٌ علیه آقای علی اصغر قراموسانلو واقع در دربزرگراه گرگان علی آباد-روبروی پارک جنگلی قرق- رستوران بهنام رهسپاربه مبلغ 45/800/000/000ریال کارشناسی شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: یک قواره زمین به مساحت 2525مترمربع که در آن احداث بنا شده به شماره پلاک ثبتی 4 فرعی از 92 اصلی اراضی قرق بخش 6 علی آباد وبا جهات چهارگانه بشرح ذیل   از ناحیه شمال با طول 11/90 و21/80متر به متصرفی هلال احمر  از ناحیه شرق با طول 65/60متر به متصرفی هلال احمر  از ناحیه جنوب با طول 28/15متربه بزرگراه گرگان علی آباد  از ناحیه غرب با طول 2/5و63/90متر به متصرفی اشخاص  - اعیانی احداثی ساختمانی در یک طبقه وهمکف با سقف شیروانی با مساحت تقریبی 1000 مترمربع با اسکلت ترکیبی فلز وآجر با قدمت 40 سال با عنوان رستوران وسالن غذا خوری بهنام شامل بخش های سالن غذاخوری به مساحت 200مترمربع با کف سنگ ،بدنه باپوشش پرسیانا وآشپزخانه با پوشش کف وبدنه سرامیک ومحل نگهداری غذا وانباری وسرویس بهداشتی ونمازخانه واتاق استراحت کارکنان واتاق تاسیسات میباشد و مجموعه هم اکنون در تصرف وراث ودر دست بهره برداری است  - در بخش دیگری از ملک در زمینی محصور به مساحت 160مترمربع ساختمان مسکونی در یک طبقه وهمکف با سقف شیروانی نسبتا نوساز با اسکلت آجری به مساحت تقریبی 100 مترمربع بنا شده که هم اکنون یکی از وراث درآن بسر میبرد  - بخش دیگری ازعرصه به پارکینگ اختصاصی مجموعه با زیرسازی وکف بتنی مورد استفاده قرار دارد  - مجموعه از انشعاب گاز شهری وپست برق اختصاصی فشار قوی 50 کیلووات و ترانس برق سه فاز 50 کیلووات صنعتی ویک حلقه چاه عمیق 100 متربهره مند میباشد   ارزیابی : طی بررسی های بعمل آمده وبا عنایت به موقعیت مکانی ومتراژ و قدمت وکیفیت ساخت وسایر عوامل موثر دربرآورد قیمت ملک مذکور در صورت نداشتن منع شرعی وقانونی جهت معامله وعدم بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی ، بانک ها، مالیات، و... ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد نظربدون احتساب امتیاز چاه عمیق45،800،000،000 ریال  (چهل وپنج میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) برآورد میگردد. زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز دوشنبه  مورخ  1402/05/24  ساعت8:30 الی 9:30 مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.  

شماره پرونده: 9709980056100902