موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  «« آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول )  »»     به موجب پرونده های اجرایــی به کلاسه های  0000158 و 0000258 شعبه اجرای احکام مدنی بخش کرگانرود در خصوص دعوی آقای سعید مهرانی بطرفیت کریم کریمی بخواسته مطالبه ، ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری - دارای پلاک ثبتی 928 فرعی از 16 اصلی مفروز و مجزا شده از 220 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 28 ناحیه 55 حوزه ثبت تالش استان گیلان واقع در لیسار ، بعد از دادگستری ، روبروی دوربرگردان بمساحت 388 مربع با حدود اربعه : شمالاً : دیواریست به طول 32/85 متر به باقیمانده پلاک 220  شرقاٌ: دیواریست به طول 15/75 متر به کوچه 6 متری، جنوباٌ: دیواریست اول به طول 30/75 متر ،دوم به وضعیت غربی به طول 7/20 متر، سوم به طول 11/90 متر هر سه قسمت به باقیمانده پلاک 220 غرباٌ: درب و دیواریست به طول 6/70 متر به جاده دولتی ، متعلق به آقای کریم کریمی به صورت ششدانگ با سند مالکیت به شماره چاپی 0447154 سری ب سال 85 در صفحه 257 دفتر املاک جلد 139 ذیل شماره 15705 ثبت گردیده است. ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در قبال مبلغ 6/300/000/000 ریال به نفع دادگاه در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. همچنین ملک مذکور 9 مورد بازداشت دائم در شعبات دادگاه کرگانرود دارد ، ملک توقیفی عبارت است از یک قطعه زمین بمساحت 388 مترمربع مشتمل بر یکدستگاه ساختمان تجاری- مسکونی با اسکلت تلفیقی با بتنی و فلزی بصورت یک طبقه روی تجاری به انضمام یک طبقه زیرزمین بعنوان انباری با سابقه بهره برداری مسکونی و یک طبقه بهار خواب ، طبقه همکف در بر اصلی بمساحت حدود 82 مترمربع تجاری و 54 مترمربع بالکن تجاری  با مشخصات کف سرامیک-دیوارها تا ارتفاع 1/50 متری کاشیکاری شده و ادامه سیمانکاری با رنگ کنیتکس و دارای درب شیشه بند فلزی و همچنین بالکن  تجاری با نرده فلزی و راه پله از سمت غربی و قسمت شرقی مغازه نیز با اسکلت فلزی بمساحت حدود 34 مترمربع طبقه زیرزمین بمساحت حدود 100 مترمربع با سابقه بهره برداری بعنوان سوئیت مسکونی و در حال حاضر بعنوان انباری و پارکینگ با راه دسترسی از ضلع شرقی و همچنین کل فضای محوطه شرقی به ابعاد 6/70*14 متر و بمساحت حدود 94 مترمربع با اسکلت فلزی و پوشش حلب مسقف شده و بعنوان سورتینگ کیوی مورد بهره برداری قرار می گیرد. طبقه اول علاوه بر بمساحت حدود 150 مترمربع ( هال و پذیرایی و سرویس و حمام و آشپزخانه) ، قسمت شرقی  نیز بمساحت حدود 38 مترمربع به انضمام تراس روباز  بمساحت حدود 27 مترمربع توسعه یافته و کلاً متصل به طبقه اول می باشد و در واقع کل مساحت طبقه اول بمساحت 215 مترمربع  بوده لذا مساحت 150 مترمربع  بدون درنظر گرفتن اعیانی احداثی در فضای مشاعات و بدون احتساب مساحت مازاد بر 150 مترمربع در طبقه اول و بدون ارائه نقشه تفکیکی و اخذ پایانکار از شهرداری ، قابلیت تفکیک نمی باشد . همچنین بهار خواب دارای دو اتاق خواب و تراس بمساحت حدود 80 مترمربع کلا بصورت یک واحد مسکونی دوبلکس با احتساب تراس مسقف بمساحت حدود 268 مترمربع طبقه اول و بهار خواب بعنوان یک واحد مسکونی مطابق  مبایعه نامه مورخ 1389/10/12 به خانم اعظم ابراهیم پور (همسر مالک) واگذار شده و همچنین طبقه همکف نیز مطابق مبایعه نامه مورخ 1395/04/23 بعنوان تجاری بمساحت 82 مترمربع به انضمام فضای محوطه شمالی کلا بمساحت 521 مترمربع به خانم هستی کریمی واگذار شده که در زمان بازدید فضای محوطه با تجمیع ملک مجاور شمالی با نصب اسکلت فلزی بعنوان انبار صنعتی جهت احداث سردخانه در حال احداث بوده و قیمت پایه مزایده ملک موضوع سند رسمی ابرازی بشماره فرعی 928 سنگ اصلی 16 بنابراین ارزش ششدانگ عرصه بمساحت 388 مترمربع و کلیه اعیانات و امتیازات ملک توقیف شده موصوف با مشخصات تشریح شده با درنظر گرفتن موقعیت جغرافیایی و تراکم جمعیتی محل و وضعیت زیرساخت و نوع کاربری و کمیت و کیفیت عملیات اجرایی و جمیع جهات موثر ( بدون توجه به بدهی احتمالی به شهرداری و بانکها و سایر ارگانها و هر گونه دیون احتمالی و بدون کسر بازداشتیهای گزارش شده به تعداد 9 فقره کلاً به مبلغ 10/440/000/000 ریال) ارزش کل بمبلغ 60/000/000/000 ریال) ارزش مشاعی باقیمانده ملک ( با کسرارزش طبقه اول بصورت مشاعی) ، بمبلغ 48/000/000/000 ریال و قدرالسهم باقیمانده نیز 80 سهم مشاع از 100 سهم از ششدانگ و به عبارتی 4.8 دانگ مشاع از ششدانگ ارزیابی و برآورد گردیده است . لذا ملک موصوف در تاریخ 1402/05/28 روز شنبه ساعت 10:00 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه کرگانرود به فروش میرسد قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد و10% بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثر تا یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در غیر اینصورت10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد متقاضیان در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به دفترشعبه اول مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود .                     مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی کرگانرود پیله ور

شماره پرونده: 140034920001727314