موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان برخوار در نظر دارد در خصوص پرونده به شماره 0100818        این اجرا در خصوص درخواست  خانم خدیجه رنجبران لودریچه به طرفیت سعید نریمانی - بتول نریمانی زمان آبادی - زهره نریمانی زمان آبادی - فاطمه صغرا نریمانی زمان آبادی - علیرضا نریمانی - مصطفی نریمان مبنی بر دستور فروش  مال مشاعی جلسه مزایده ای با عنوان فروش  شش دانگ  ملک  واقع در دولت آباد برخوار –امامزاده نرمی-بلوار امام خمینی-کوچه روشن–پلاک 4- کد پستی 8341175456،از طریق مزایده در واحد اجرای احکام و پرداخت وجه آن به طرفین به نسبت سهم ایشان (یک دانگ خواهان و 5 دانگ سایر خواندگان) و پرداخت مبلغ1/773/728 ریال بابت هزینه دادرسی و تصدیق اوراق و تعرفه خدمات قضائی و پرداخت حق الاجرا دولتی، در تاریخ 1402/05/22ساعت 11برگزار نماید طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده جهت بازدید از ملک به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند و قیمت از مبلغ ارزیابی شروع میشود و ملک به کسی که بالاترین قیمت پیشنهاد نماید فروخته میشود لازم به ذکر است خریدار میبایستی 10درصد مبلغ مورد  مزایده  را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و ضمنا هزینه های اجرایی بر عهده طرفین می باشد . مشخصات و مبلغ ارزیابی ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری: احتراماعطف به ارجاع کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0100818و قرار صادره ، در زمینه ارزیابی ،اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع ، به محل وآدرس ملک معرفی شده توسط خواهان،واقع در دولت آباد برخوار –امامزاده نرمی-بلوار امام خمینی-کوچه روشن–پلاک 4- کد پستی 8341175456، مراجعه و ضمن بازدید و معاینه کارشناسی به استحضار می رساند : مدارک ابرازی و مشخصات محل : اسناد رسمی جهت احراز مالکیت ارائه نگردید و حسب مدارک مضبوط در پرونده،     تصویر قولنامه دستنویس مورخ 02 /08 /76  موضوع  صلح یک دانگ از شش دانگ منزل مسکونی  توسط حاج حسن نریمانی فرزند عباس به خانم خدیجه رنجبران لودریچه  قید شده است.     اجراییه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان برخوار موضوع فروش ملک     گزارش کارشناس محترم ثبتی و نامه شهرداری دولت آباد به شماره 23450 /98 مورخ 15 /11 /1398 موضوع عدم افراز ملک     نامه شهرداری دولت آباد به شماره 19734 /1401 مورخ 14 /09 /1401 ، کل مساحت ملک را 556.68 متر مربع و 38.68 متر مربع آنرا  در طرح تعریض گذر و 518 متر مربع بافی مانده  ملک اعلام نموده است. مشخصات محل : محل مورد نظر در زمان بازدید بصورت ساختمان یک طبقه مسکونی دارای ساختمان خشت وگلی مخروبه و اتاقهای دیگربا سازه  دیوار باربر و سقف تیر آهن طاق ضربی فرسوده و زیر بنا حدود 125 متر مربع که در دو قسمت ملک احداث شده ، با نمای بدنه گچ ورنگ،کف موزاییک و سیمان ،آشپزخانه کاشی و  کف موزاییک و فاقدکابینت ،  حمام کاشی سرامیک ،سرویس بهداشتی حدود 60 سانتی متر کاشی و بقیه پلاستر سیمان سفید، دربهای بیرونی پروفیل آهنی، فاقد نماسازی، و دارای یک انشعاب آب ، برق و گازمی باشد. در زمان بازدید خالی از سکنه وبصورت مخروبه رویت گردید. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر،موقعیت و محل ملک ،مساحت عرصه واعیانی ،در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه،(خصوصابازار حاکم بر عرضه و تقاضا)، بدون لحاظ نمودن بدهی ، دیون ومنع قانونی جهت فروش ، بلامعارض بودن اسناد و مالکیت ،ارزش پایه ششدا نگ عرصه و اعیان ملک مذکور در زمان مباشرت به کارشناسی، برابر 15.540.000.000 ریال  ،برآورد واعلام نظر میگردد.

شماره پرونده: 140009920000934641