موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده و فروش مال غیر منقول))   شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه شهرستان برخوار  با توجه محکومیت  آقای محمد باقری دولت آبادی فرزند حسین  به پرداخت مبلغ 9/650/000/000 ریال بابت چک مستند دعوا و احتساب تاخیر تادیه از تاریخ سررسید (1400/04/21) لغایت زمان تادیه و پرداخت مبلغ 336/159/000 ریال بابت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی و تصدیق اوراق و حق الوکاله به مبلغ 579/000/000 ریال  در حق خواهان آقای حسین ابوطالبی فرزند قربانعلی با وکالت آقای مجتبی رفیعی  و پرداخت حق الاجرا دولتی (که طبق محاسبه اجرای احکام جمع هزینه دادرسی وحق الاجراو  حق الوکاله وکیل تا مورخ 1402/05/01 جمعا 22/852/059/631 ریال می باشد) و نظر به معرفی ملک توسط شخص ثالث آقای  حسین باقری دولت آبادی فرزند محمد جهت وصول محکوم به  و حق الاجرا  در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه0101424 اجرا ح  در تاریخ1402/05/12ساعت11 صبح در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان برخوار  واقع در داگستری شهرستان برخوار اتاق22 جهت فروش174/193 سهم مشاع از 202 سهم شش دانگ عرصه و اعیان (یکصدو هفتادو چهارممیز یکصدو نودوسه هزارم سهم مشاع از 202 سهم شش دانگ عرصه و اعیان )ملک  واقع دردولت آباد-خیابان سلمان غربی-پلاک دوم از نبش  کوچه روشن مختصات تقریبی جلوی ملک 565083 و 3628648، با پلاک ثبتی به شماره سریال 509792  الف 83 ،و شماره ملک 67 فرعی مجزی شده از 59 فرعی از 389 اصلی ،شماره ثبت 1700، دفتر 9 ثبت برخوار ، صفحه 340 ، بخش 16 حوزه ثبت اصفهان، به مساحت 156.05 متر مربع}،به نام حسین باقری دولت آبادی فرزند محمد که توسط کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده برگزار نماید. طالبین خرید می توانند ظرف 5 روز قبل از جلسه مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از مورد مزایده بازدید نمایند وبا سپردن ده درصد قیمت پایه به حساب سپرده دادگستری  در جلسه مزایده شرکت نمایند. ضمنا پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود و نامبرده مکلف است حداکثر ظرف یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گرددو تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه می باشد.  مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری : الف-مشخصات ثبتی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی : با توجه به تصویر سند و مدارک مضبوط در پرونده ، * شش دانگ قطعه زمین محصور {به شماره سریال 509792  الف 83 ،و شماره ملک 67 فرعی مجزی شده از 59 فرعی از 389 اصلی ،شماره ثبت 1700، دفتر 9 ثبت برخوار ، صفحه 340 ، بخش 16 حوزه ثبت اصفهان، به مساحت 156.05 متر مربع}،به نام حسین باقری دولت آبادی فرزند محمد  قید شده است.(حقوق ارتفاقی ملک ندارد) * اسناد رهنی ،و فک رهن در صفحه نهم دفترچه  قید شده است. 2- تصویر پروانه ساختمان به شماره 0007822 مورخ 07 /06 /1384 ،در صفحه اصلاحات پروانه مورخ 05 /09 /1390 مساحت  زمین را 202 متر مربع و زیربنای کل را 444.50 متر مربع در چهار طبقه اعلام نموده است. 3- حسب تصویر قولنامه عادی دستنویس ،فروشنده خانم رقیه کثیری  فرزند کریم و خریدار آقای حسین باقری فرزند محمد و مورد معامله یک قطعه زمین به مساحت 45.75 متر مربع قید نموده است. حسب اطهارات ،قطعه صدر الاشاره خریداری و با ملک مذکور تجمیع و پروانه صادر گردیده است و موقعیت وضع موجود ملک می باشد. ب-مشخصات محل : محل معرفی شده در زمان بازدید بصورت قطعه زمین با اعیانی در چهار طبقه با سازه اسکلت بتن وسقف تیرچه بلوک،بصورت تیغه بندی  و نماسازی شمال و جنوب با سنگ،و از طرف شمال به خیابان سلمان غربی و جنوبا به انتهای بن بست و شرق و غرب به پلاک ساخته شده می باشد. ب-نظریه کارشناسی :                                                                          با توجه به موارد فوق ، موقعیت ومحل ملک، کار بری و عوامل موثر در قیمت گذاری (خصوصا شرایط حاکم بر عرضه و تقاضا) ، بدون در نظر گرفتن بدهی ، دیون ، ویا منع قانونی جهت خرید و فروش ،بلامعارض بودن اسنادومالکیت،،ارزش  سهم مورد مزایده متعلق به حسین باقری دولت آبادی فرزند محمد به  میزان  (یکصدو هفتادو چهارممیز یکصدو نودوسه هزارم سهم مشاع از 202 سهم شش دانگ عرصه و اعیان )ملک  واقع دردولت آباد-خیابان سلمان غربی-پلاک دوم  برابر 22/852/059/631 ریال  ریال محاسبه وتعیین میگردد.

شماره پرونده: 140009920003080264