موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری نایین در نظر دارد در راستای ماده چهار قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده نه آیین نامه اجرایی آن ، شش دانگ باغ به پلاک ثبتی شماره 1426 اصلی واقع درکشتزار جزیسر بخش دو حوزه ثبت نایین متعلق به 1- خواهان آقای مرتضی ارجکی فرزند مشهدی رضا ( مالک پنج دانگ و نیم مشاع از ششدانگ )  2- خوانده خانم ناهید شیخیان نائینی فرزند فضل اله ( مالک شش سهم مشاع از هفتاد و دو سهم ششدانگ ) را در پرونده کلاسه 0100180 ح اجرایی از طریق مزایده و با قیمت پایه کارشناسی تعیین شده به فروش برساند، متقاضیان خرید می توانند در روز دوشنبه مورخه 1402/05/16 ساعت ده صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری نایین حاضر و در مزایده شرکت نمایند ، برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید ، ضمنا متقاضیان خرید بایستی ده درصد مبلغ پایه کارشناسی ( مبلغ  920/000/000 ریال ) را قبل از جلسه به حساب شماره 110100004061012907670593 ir بنام سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی با شناسه واریز 997108161100170109920004771689 پرداخت و در جلسه شرکت نمایند ، برنده مزایده بایستی مابقی وجه را قبل از یکماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری نایین واریز نماید ، حضور متقاضیان خرید در جلسه الزامی بوده و طالبین می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده از محل مربوطه واقع در نایین - کشتزار جزیسر و با هماهنگی آقای مرتضی ارجکی فرزند مشهدی رضا بشماره تماس 09133233351 بازدید و با مراجعه به اداره جهاد کشاورزی ، منابع طبیعی و سایر ادارات مربوطه از آخرین وضعیت پلاک ثبتی آگاهی و اطلاع کامل یافته و در مزایده شرکت نماید که اعتراض بعدی در این خصوص قابل قبول نمی باشد .   مشخصات ششدانگ ملک طبق نظر کارشناس پلاک ثبتی شماره 1426 اصلی بخش دو ثبتی نایین واقع در صحرای موسوم به جزیسر نایین قطعه زمینی با کاربری کشاورزی با مساحت حدود 3900 متر مربع می باشد ، ملک در روز بازدید با دیوار گلی قدیمی محصور بود و اتاقکی به مساحت حدود 50 متر مربع در داخل ملک با سقف تیر و آهن و دیواره های سرامیکی و گچی و کف سرامیک بازسازی شده بود که خواهان برابر تصاویر مدارک ارائه شده مدعی است به استناد مجوز شماره 54491/1401 مورخ 1401/03/22 صادره از مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان نایین مجوز ترمیم ساختمان موجود در باغ پلاک ثبتی 1426 اصلی به مساحت 50 متر مربع را اخذ نموده است و این در حالی است که گرچه در متن مکاتبه مذکور ، مجوز برای پلاک ثبتی 1426 اصلی درج شده است ولیکن مختصات جغرافیایی ذکر شده در مجوز مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان نایین مربوط به پلاک ثبتی مورد ارزیابی نمی باشد.ملک از چهار ضلع با دیوار سنگ و گل قدیمی به ارتفاع متوسط حدود 1 و نیم متری محصور بود. در داخل ملک تعداد 70 اصله درخت پسته حدود 50 ساله و نیز تعداد 50 اصله درخت پسته 5 تا 10 ساله موجود بود . برای درختان گرچه اخیرا عملیات مراقبت و نگهداری انجام شده بود ولیکن درختان کهن سال در وضعیت مطلوبی نبودند. ارزیابی ملک موضوع سند 1426 اصلی: با عنایت به موارد فوق و با لحاظ کلیه اصول فنی و کارشناسی تاثیر گذار در ارزیابی خصوصا موقعیت  ، مساحت ، محصور بودن ، و ... ارزش روز ملک ششدانگ پلاک ثبتی 1426 اصلی بخش دو ثبتی نایین به مساحت حدود 3900 متر مربع بدون لحاظ سهم آب و با کلیه متعلقات شامل درختان و ساختمان بازسازی شده به شرط صحت و سقم مجوز ترمیم اتاق صادره از مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان نایین به شرح فوق الذکر به مبلغ 9/200/000/000 ریال ، معادل نه میلیارد و دویست میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد. لذا با عنایت به مراتب معنونه قیمت پایه مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور مبلغ  9/200/000/000 ریال معادل نهصد و بیست میلیون تومان می باشد .

شماره پرونده: 140109920004771689