موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه 0000158      بموجب دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی تهران محکوم علیهم محمد وحسین هردو شریف پور کلوفرزندان یعقوب وخیرمراد خانی زاده فرزند محمود محکوم هستند به فروش اموال مشاعی درحق محکوم له مهرداد احمدی وهاجر اکبری واصغر نجف زاده کلو واحمد نجف زاده کلو باوکالت مجتبی داستان پوروپرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که با توجه به گذشت فرجه قانونی وعدم انجام فروش اموال محکوم لها تقاضای فروش اموال را از طریق مزایده را نموده است واموال زیر توسط کارشناس دادگستری به میزان 1/220/000/000/000 ریال ارزیابی وبه طرفین ابلاغ که مصون از اعتراض مانده است.درنهایت وقت مزایده بتاریخ سه شنبه مورخ 1402/5/17 ساعت 10 صبح الی 11 تعیین واموال بفروش میرسد.مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع وبه کسیکه بالاترین قیمت را پیشنهادکند فروخته خواهد شد.درضمن ده درصد مبلغ پایه مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ والباقی را بایستی ظرف مهلت یک ماه تودیع نماید.به پیشنهادهای بعداز تاریخ مذکور ترتیب اثر داده نخواهد شد.طالبین شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود.اموال واقع در بزرگراه امام رضا(ع) - روبروی پمپ بنزین صحرا - خیابان صاحب الزمان (ع) -خیابان 20 متری سوم بعداز کانال -کارخانه مهران شیمی تصاویرتعداد 5 سند مالکیت برای پلاک ثبتی 245 فرعی از 38 اصلی که عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره دویست و چهل و پنج فرعی از سی و هشت اصلی قطعه پنجاه و شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از هشتاد فرعی از اصلی مذکور بخش بهنام پازوکی حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت (6800) شش هزار و هشتصد مترمربع می باشد که 5 سند مشاعی تک برگی شامل؛ 1- به شماره 95/919837/د که دو هزار و دویست سهم مشاع از چهل هزار و هشتصد سهم عرصه و اعیان متن شرط بشرح ظهر سند (متن شرط یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ) بنام مهرداد احمدی 2-شماره 93/025360/د که مقدار هفت هزار و ششصد و پنجاه سهم مشاع از چهل هزار و هشتصد سهم عرصه و اعیان بنام حسین شریف پورکلو 3-شماره 93/025359/د مقدار دو هزار و چهل سهم مشاع از چهل هزار و هشتصد سهم عرصه و اعیان بنام احمد نجف زاده کلو 4-شماره 93/025356/د مقدار دو هزار و چهل سهم مشاع از چهل هزار و هشتصد سهم عرصه و اعیان بنام اصغر نجف زاده کلو 5-شماره 97/817300/ج که شش هزار و صد و بیست سهم مشاع از چهل هزار و هشتصد سهم عرصه و اعیان بنام هاجر اکبری ب) تصاویرتعداد 5 سند مالکیت برای پلاک ثبتی 246 فرعی از 38 اصلی که عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره دویست و چهل و شش فرعی از سی و هشت اصلی قطعه پنجاه و هفت تفکیکی بخش بهنام پازوکی حوزه ثبت ملک جنوب شرق تهران استان تهران به مساحت (6800) شش هزار و هشتصد مترمربع می باشد که 5 سند تک برگی مشاعی به شرح ذیل ارائه گردیده: 1- سند شماره 93/128715/ د که یک ممیز صد و بیست و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام حسین شریف پور کلو 2-شماره 93/128717/ د که سه دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام اصغر نجف زاده کلو 3-شماره 93/138718/ د که سه دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام احمد نجف زاده کلو 4-شماره 97/817299/ج که نه دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام هاجر اکبری 5-شماره 99/973022/ج که یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  - آدرس؛ شهرستان ری، بخش خاوران، بزرگراه امام رضا(ع)، روبروی پمپ بنزین صحرا، خیابان صاحب الزمان (عج)، خیابان 20 متری سوم بعد از کانال، کارخانه مهران شیمی  - وضعیت موجود؛ در بازدید صورت گرفته مشاهده گردید دو قطعه زمین مذکور مجاورهم ومحصور با دیوارهای آجری ودارای درب فلزی ماشین رو دسترسی فلز در سمت شمال ملک وبصورت یک مجموعه صنعتی واحد بناممهران شیمی میباشد.مساحت عرصه هریک از قطعات 6800 مترمربع واعیانی موجود حسب مدارک ارائه شده حدود 1740 مترمربع میباشد. 1- ساختمان نگهبانی؛ به مساحت 39/75 مترمربع با مصالح بنایی و سقف طاق ضربی و نمای آجر ده سوراخه رنگ شده با کف پوش با نمای داخلی دیوارکوب 2- سرویس بهداشتی؛ به مساحت 8/81 مترمربع با مصالح بنایی و سقف طاق ضربی و نمای سرامیک و داخلی کاشی و سرامیک 3- اطاق برق؛ به مساحت 32/59 مترمربع با دیوار حمال و سقف طاق ضربی و نمای سیمان (داخلی و بیرونی) با کف موزائیک 4- انبار؛ به مساحت 85/26 مترمربع با ستونهای قوطی و آهن و سقف وروق ناودانی و Z و پوشش ایرانیت و نمای داخلی و بیرونی سیمان 5- دفتری و اداری؛ به مساحت 22/07 مترمربع با دیوارهای حمال و سقف طاق ضربی و نمای سیمان رنگ شده با کف موزائیک در دو اطاق 6- آزمایشگاه؛ به مساحت 14/62 مترمربع با دیوارهای حمال و سقف طاق ضربی و نمای سیمان رنگ شده با کف موزائیک و نمای داخلی کاشی 7- کارگری، آشپزخانه و غذاخوری؛ به مساحت 84/50 مترمربع با دیوارهای حمال و سقف طاق ضربی و نمای سیمان و نمای داخلی سنگ با کف موزائیک و سرویس های بهداشتی با کف سیمان و دیوار کاشی 8- اطاق موتور برق؛ به مساحت 14/65 مترمربع با دیوار حمال و سقف با شیب یکطرفه با ورق Z و پوشش با ورق گالوانیزه با کف بتن و نمای داخلی و بیرونی سیمان 9- انبار؛ به مساحت 247/90 مترمربع بصورت نیمع اسکلت که شمال و جنوب آن فاقد دیوار و ضلع شرق به دیوار سوله و غرب آن با افزایش دیوار بر روی دیوار ملک و سقف خرپا و z و پوشش ورق گالوانیزه با کف بتن سبک 10- کانکس باسکول؛ به مساحت 7/5 مترمربع با ورق آهنی با ستونهای پروفیل و نمای شیشه و پوشش پروفیل و ورق گالوانیزه و پشم شیشه 11- انبار؛ به مساحت 117 مترمربع با دیوار حمال و سقف پروفیل و z با پوشش ورق گالوانیزه و دربهای آهنی با کف بتن سبک و نمای داخلی سیمان که در بعضی از نقاط سقف ریزش نموده است. 12- کارگری و انبار؛ به مساحت 168 مترمربع که اطاق کارگری و انبار لوازم با مصالح بنایی و سقف طاق ضربی و نمای بیرونی سیمان و نمای داخلی سیمان و گچ و کف بتن سبک 13- سرویس های حمام و دستشویی؛ به مساحت 26/57 مترمربع با دیوار حمال و سقف طاق ضربی و نمای بیرونی سیمان و داخل کاشی 14- استخر آب؛ به مساحت 24 مترمربع به عنوان استخر ضایعات روغن با مصالح آجر و سیمان به عمق 3 متر 15- اتاق کوره اسید؛ به مساحت 45 مترمربع با دیوار حمال و سقف با شیب یکطرفه خرپا و z و پوشش ایرانیت و کف بتن و درب آهنی ریلی به ارتفاع متوسط 4/5 متر 16- محل بارگیری؛ به مساحت 39/75 مترمربع با عمق 2 متر بصورت خاکی که ضلع جنوب آن دارای دیوار آجری میباشد. 17- استخر؛ به مساحت 82 مترمربع به عنوان استخر ذخیره آب با دیوارهای آجری و نمای سیمان به ارتفاع 3 متر 18- ساختمان دو طبقه؛ به مساحت 51/20 مترمربع در دو طبقه به عنوان فیلتر روغن که بصورت نیمه اسکلت و سقف طاق ضربی و نمای سیمان که راه پله طبقه فوقانی فلزی است. 19- سه ساختمان؛ هر کدام به مساحت 19 مترمربع (جمعاً به مساحت 57 مترمربع) با مصالح بنایی و سقف طاق ضربی (اطاق شمالی با ستونهای بتن آرمه) با راه پله های فلزی 20- سوله؛ به مساحت 462 مترمربع با ستونهای فلزی با دیوارهای آجرگری و نمای داخلی و بیرونی سیمان به ارتفاع کناری 7 متر و تاج 8/50 متر با کف بتن و با پوشش z و ایرانیت و درب فلزی و نیم طبقه احداثی با ستونهای قوطی و از سوله با سقف پروفیل و کف ورق سیاه به مساحت 99/60 مترمربع 21- اطاقک کوره؛ به مساحت تقریبی 10 مترمربع در ضلع جنوب غربی سوله با مصالح بنایی و نمای سیمان  - نظریه کارشناسی؛ با توجه به توضیحات داده شده و در نظر گرفتن موقعیت قرارگیری ملک، میزان مساحت عرصه و اعیان، نوع سازه، قدمت بنا و مصالح بکار رفته در آن، نوع کاربری و بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی و یا موانع انتقال در نتیجه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان دو قطعه مذکور جمعاً با عرصه ای به مساحت 13600 مترمربع به مبلغ 1/220/000/000/000 ریال معادل صدوبیست دو میلیارد تومان جهت پایه مزایده تعیین و اعلام می نماید.

شماره پرونده: 140091920001422421