موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                   بسمه تعالی مزایده منزل مسکونی درخصوص دعوای شهناز قانع فرزند محمدعلی به طرفیت 1- فرشاد محزون فرزند فریدون 2- فریناز محزون فرزند فریدون 3- فرهاد محزون فرزند فریدون 4- فریبا محزون فرزند فریدون 5- فرزاد محزون فرزند فریدون  به خواسته تقسیم و فروش ماترک مرحوم فریدون محزون شامل پنج دانگ از شش دانگ یک باب منزل مسکونی تحت پلاک 790/808 ناحیه 8 بخش 11 ، نظر به اینکه به دلالت گواهی انحصاروراثت مضبوط در پرونده کلاسه 0100015 شعبه دهم شورای حل اختلاف شهرستان نجف آباد اصحاب دعوا وراث مرحوم فریدون محزون هستند و با عنایت به اینکه نامه های ارسالی از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نجف آباد،  و همچنین گواهی صادره دلالت بر صحت مالکیت مرحوم نسبت به اموال ذکر شده را دارد و خواندگان هم علیرغم تشکیل جلسه دادرسی مورخ 1401/8/17 این دادگاه و ابلاغ به نامبردگان برای حضور درجلسه رسیدگی دلیل مخالفی نسبت به اموال ذکر شده ارائه نکرده اند  و با توجه به اینکه میزان اموال و تعداد وراث نشان دهنده عدم قابلیت تقسیم بین وراث را دارد این دادگاه خواسته خواهان را برای فروش اموال موضوع خواسته محرز دانسته و با استناد به مواد 300،304 و317 قانون امور حسبی و مواد 515 و519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به فروش اموال مرحوم فریدون محزون به شرح لیست مذکور و تقسیم وجوه آن بین وراث به میزان سهم الارث و همچنین محکومیت خواندگان به تساوی به پرداخت مبلغ 1/962/000 ریال هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام میشود. که از طریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب آقایمهدی بهالو طی لایحه 1402220629962613  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است .مشخصات ملک :ملک مزبور یک باب منزل مسکونی به نشانی ویلاشهر خیابان پیام خیابان 101 ب پلاک 9 و کد پستی 8581816161  می باشد. این ملک تحت پلاک ثبتی 808 فرعی از 790 اصلی ناحیه 8 بخش 11 ثبت اصفهان سابقه ثبت و صدور سند مالکیت داشته و به استناد اسناد مالکیت شماره 478495 د 94 و 363659 ج 1400 میزان پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه اعیان آن به نام شادروان فریدون محزون فرزند محمد و میزان یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن به نام خانم شهناز قانع فرزند محمدعلی صادر و تسلیم گردیده است. این خانه با موقعیت شمالی با قدمت حدود 40 سال، دارای 720 مترمربع عرصه، حیاط به مساحت حدود 470 مترمربع با کف موزائیک و بدنه آجر و ساختمان با مساحت زیربنای حدود 290 مترمربع با سیستم سازه ای دیوار باربر و سقف طاق ضربی و نمای آجری شامل پذیرایی و 4 اتاق خواب با کف موزائیک و دیوارها اندود گچ و رنگ، درب های پیرامونی و پنجره ها آلومینیومی و درب های داخلی چوبی، سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و بدنه کاشی، آشپزخانه با کف سرامیک، بدنه کاشی و کابینت فلزی و زیرزمین با کاربری انبار مسکونی  به مساحت حدود 40  مترمربع با کف موزائیک و بدنه آجر می باشد. سیستم گرمایش خانه بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و دارای اشتراکات آب، برق و گاز می باشد.نظریه کارشناسی :با عنایت به عوامل دخیل در قیمت ملک مورد معاینه و با توجه به ابعاد زمین و کیفیت مصالح و قدمت بنا، محدوده جغرافیایی و دسترسی ها، امکانات موجود در محل و اشتراکات ساختمان، ارزش این خانه مبلغ 80.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.نظر به مراتب فوق و با درخواست محکوم له، جلسه مزایده در تاریخ شنبه 1402/04/13 ساعت 10:00صبح و در محل شعبه اول  اجرای احکام مدنی واقع در دادگستری نجف آباد به مزایده گذاشته و بفروش میرسد.برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را پیشنهاد که میبایست 10%آنرا فی المجلس به حساب سپرده دادگستری به شماره 2171290354001 نزد بانک ملی واریز و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی مبلغ اقدام ننماید وجه سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجددا تکرار میگردد.ضمنا خریدار میتواند ظرف 5 روز قبل از مزایده از اموال/ ملک مورد نظر بازدید نماید.شناسه ملی دادگستری14001973258 دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نجف آباد - کیانوش شیاسی استان اصفهان - شهرستان نجف آباد- کمربندی جنوبی- دادگستری نجف آباد

شماره پرونده: 140109920001670088