موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول احتراماً نظر به اینکه در پرونده به شماره بایگانی:0000043 اجرای احکام مدنی شعبه دوم  دادگستری گنبدکاووس محکوم علیه شریف چرکزی  محکوم است به پرداخت جمعا مبلغ 1.461.100.000 در حق محکومٌ له رابعه مهر پرور و نیز پرداخت 73.055.000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. و در پرونده کلاسه 0200170 به موجب درخواست اجرای حکم به شماره140103990007041447وشماره دادنامه مربوطه140103390000382363صادره ازاین دادگاه محکومٌ علیه محکوم علیه شریف چرکزی محکوم است به پرداخت مبلغ 848/810/000 ریال در حق محکومٌ له رابعه مهر پرور و نیز پرداخت 42/440/500 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. جمع کل محکوم به 2/309/910/000 ریال و جمع کل هزینه اجرایی 115/495/500 ریال بابت هزینه اجرایی درحق دولت و در راستای وصول محکوم به کارشناس منتخب پس از حضور در دادگاه مطالعه پرونده و مطلع شدن از مفاد کارشناسی  از محل مورد نظر واقع درگنبد- خیابان هلال احمر – نبش خیابان نامجو ، بازدید به عمل آمده که نتیجه به شرح ذیل جهت استحضار گزارش می گردد: ملک مورد نظر واقع در پلاک ثبتی 6468 فرعی از یک اصلی بخش 10 حوزه ثبتی گنبد می باشد .محکوم له مطابق مبایعنامه  به شماره 79554-1 مورخه  1396/04/14  ، یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم ضلع جنوبی از یک مجتمع تجاری مسکونی را از آقای شریف چرکزی خریداری می نماید ( در مبایعنامه استنادی ذکری از طبقه نشده است و مطابق اظهارات محکوم له می باشد ) .  واحد مورد نظر به مبلغ 3/830/000/000 ریال خریداری گردیده است . فروشنده متعهد میگردد ، واحد مسکونی مورد نظر را تا مورخه 1397/11/01 به خریدار تحویل نماید .فروشنده متعهد میگردد که سند ثبتی واحد مورد نظر را تا مورخه 1398/4/14 به خریدار منتقل نماید .مطابق جزییات اجرایی استنادی محکوم له ، قسمتی از تعهدات فروشنده در واحد مورد به شرح ذیل می باشد :  دارای یک عدد وان جکوزی دار و کابین دوش- نمای ساختمان سنگ تراورتن-کف هال و اتاق خواب ها مفروش با پارکت با برند پارکلام یا مشابه آن- سیستم گرمایش پکیج به همراه رادیاتور و دستگاه پکیج-دارای انباری و پارکینگ- پنجره ها upvc کابینت آشپزخانه MDF    امتیازات و انشعابات مجزی  درب های داخلی HDF  و درب ورودی ترک ضدسرقت آیفون تصویری سقف هال و اتاق خواب ها کناف به همراه نورپردازی  شیرآلات ، سینک و هود مرغوب و .... 7- در زمان بازدید واحد مورد نظر محکوم له و همچنین مشاعات ساختمان مورد نظر تکمیل نبوده و قابلیت بهره برداری را ندارد برخی از نواقص به شرح ذیل می باشد : عدم تکمیل نازک کاری ها- عدم نصب کابین و موتور آسانسور و راه اندازی آن عدم نصب روشنایی ها- عدم نصب امتیازات و انشعابات- عدم تهیه و نصب کابینت- عدم نصب کمد دیواری ها عدم تکیمل نمای ساختمان 8- با توجه به اظهارات محکوم له ، واحد مسکونی ایشان در مرحله پایان آجرچینی بوده و قسمت هایی از دیوار ها با گچ و خاک پوشش داده شده و همچنین مقداری از لوله خرطومی برق اجرا گردیده است و الباقی قسمت های ساختمان اجرا نگردیده است و بقیه عملیات اجرایی در واحد محکوم له توسط خود ایشان انجام گرفته است .  با توجه به بررسی های انجام گرفته ، موارد فوق الذکر ، هزینه تکمیل موارد فوق الذکر  در واحد محکوم له با توجه به جزییات اجرایی استنادی محکوم له  ، بدون در نظر گرفتن هزینه های مشاعات ، امتیازات ، انشعابات ، بدهی های احتمالی به ادارات ، شهرداری ، نظام مهندسی ، بانک ها ، هزینه های تفکیک و سایر مراجع ، مجموعاً به مبلغ 4/800/000/000 ریال معادل چهارصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ 4/800/000/000 ریال ارزیابی گردیده است. و با توجه به مبلغ محکوم به مقدار 115/49 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ بفروش می رسد. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز دوشنبه مورخه 1402/04/19 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./.

شماره پرونده: 140003920002291542