موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیرمنقول)) به موجب اجراییه شماره 140134420000278927 تاریخ 1401/09/06 موضوع پرونده شماره 9909985269100591 شعبه اجرای احکام مدنی، پرونده اجرایی محکوم لهم خانم ها سیده گوهر هاشمی دوگاهه فرزند سیدعلی و سیده لیلا هاشمی دوگاهه فرزند سیدعلی و سیده طاهر هاشمی دوگاهه فرزند سیدعلی با وکالت آقای مهدی رفیعی گزنی بطرفیت محکوم علیه آقای سید اشرف هاشمی دوگاهه فرزند سیدعلی حکم بر فروش ماترک مرحوم سیدعلی هاشمی دوگاهه بالحاظ قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده وتقسیم ثمن مطابق نظریه کارشناسی ودرنظر گرن وصیت نامه بدین شرح که خواندگان درخصوص آن ها نافذ ودرخصوص خواهان مازاد بریک سوم سهم پسری تعلق خواهد گرفت صادر گردیده است مقرراست از طریق مزایده درتاریخ 1402/04/19 ساعت 9 صبح درشعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رودبار به فروش برسد که قیمت اموال مورد مزایده به شرح ذیل شروع می شود ومال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید تمامی بهای مال مورد مزایده دفعتاً واحده از خریدار اخذ ومال به نامبرده تحویل خواهد شد درصورتیکه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز درهمان ساعت ومکان برگزار می گردد شکایت از مقررات مزایده ظرف یکهفته از تاریخ فروش به دادگاه ارائه می شود وقبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه(درصورت وصول شکایت) اموال به خریدار تسلیم نخواهد شد ضمناً‌ طالبین می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه وباهماهنگی اجرا از مال بازدید نمایند. اموال مورد مزایده وبهای آن به شرح ذیل است:1- یک قطعه زیتونستان به مساحت تقریبی هفتصد و سی (730 ) مترمربع با جهات اربعه شمالا متصل به دیوار ملک وراث مرحوم سیدسردار هاشمی ، شرقا متصل به ملک سیدنوربخش جعفری ، جنوبا متصل به حریم دره آبروگرمآبکش و غربا متصل به خبابان بوعلی  تعرفه گردید به موجب نامه اداره ثبت اسناد و املاک رودبار پلاک فوق تحت شماره 160 سنگ اصلی یک بخش 20 گیلان می باشد که مورث اصحاب دعوی مرحوم سیدعلی هاشمی دو گاهه به میزان سه دانگ از ششدانگ در آن مالکیت دارد. داخل ملک موصوف تعداد بیست و چهار اصله درخت گهنسال زیتون وجود دارد. 2- یک قطعه زمین بصورت خانه و محوطه با جهات اربعه شمالا متصل به ملک وهاب محمدزاده ، شرقا وراث مرحوم حاجی قلی محمدی ، جنوبا متصل به آبراه  گرما آبکش و غربا متصل به ملک سیدمحمود هاشمی تعرفه گردید که ملک فوق بوسیله کوچه هشت متری به رو قطعه شرقی و غربی تقسیم شده بطوریکه قطعه شرقی 474 مترمربع و قطعه غربی به مساحت حدود 18 مترمربع مشتمل بر سه اصله درخت زیتون می باشد به موجب اظهارات خوانده سه دانگ آن به مورث تعلق دارد یعنی میزان مالکیت مورث 237 مترمربع می باشد. داخل ملک موصوف یک دستگاه ساختمان قدیمی حدود سی مترمربع و یک دستگاه ساختمان اسکلت چوبی با زیربنای 24 مترمربع وجود دارد با توجه به اینکه ساختمان اسکلت چوبی در زمان زمین لرزه سال 69 احداث شده بنابراین ماترک محسوب نمی شود. امتیاز آب به شماره اشتراک 5900169675715  و امتیاز گاز به شماره اشتراک 10006384305 به نام غیر مورث می باشند . نتیجه کارشناسی : با عنایت به توضیحات بیان شده اولا تصمیم در خصوص جهیزیه خارج حیطه کارشناسی اینجانب می باشد لیکن هردو قطعه زمین تعرفه شده ماترک بلامعارض محسوب می شوند با توجه به تعداد وراث و مساحت املاک امکان تقسیم آنها به میزان تقریبا مساوی مابین آنها میسر نیست بنابراین قیمت گذاری شده و قدرالسهم هرکدام از وراث از بهای املاک تعیین و اعلام خواهد شد.قطعه شماره یک داخل جامع شهر رودبار بصورت باغ زیتون و قطعه شماره دو بعنوان زمین با کاربری مسکونی قید شده است بنابراین با در نظرگرفتن نوع کاربری ، موقعیت استقرار و کلیه عوامل موثر در قضیه، قیمت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه ، اعیان قطعه شماره یک مشتمل اشجار زیتون گهنسال به میزان قدرالسهم مبلغ هیجده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون (000/ 000/ 250/ 18 ) ریال ، قطعه زمین شماره دو مشتمل بر سه اصله درخت زیتون بارآوربا مبلغ نه میلیارد و ششصد و نود و پنج میلیون (000/ 000/ 695/ 9 ) ریال تقویم می گردد با توجه به اینکه امتیازات آب و گاز به نام مورث نمی باشند و همچنین ساختمان چوبی توسط خوانده احداث شده بنابراین قیمت ماترک از قطعه ردیف دوم مبلغ نه میلیارد و ششت و پنج میلیون (000/ 000/ 065/ 9) ریال تقویم می گردد که بدین ترتیب ارزش دو قطعه ماترک بلامعارض مرحوم سیدعلی هاشمی مجموعا مبلغ بیست و هفت میلیارد و سیصد و پانزده میلیون (000/ 000/ 315/ 27 ) ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و سی و یک میلیون و پانصد هزار تومان خواهد شد.دادورز عبداللهی

شماره پرونده: 9909985269100591