موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

**** آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول****   شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان برخوار در نظر دارد در خصوص پرونده به شماره 0101353این اجرا  حسب نیابت واصله از شعبه 8 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم موضوع محکومیت  آقای سعید فتاحی دولت آبادی فرزند حسنعلی ،    به پرداخت تعداد 124 قطعه سکه تمام بهارآزادی مقوم به مبلغ 28.272.000.000 ریال و 114 مثقال طلای 18 عیار ساخته شده به ارزش 10.326.940.000 ریال و ارزش دو دانگ منزل مسکونی به مبلغ 3.000.000.000 ریال  بابت مهریه در حق خانم سمانه فتاحی دولت آبادی فرزند ابراهیم   جلسه مزایده ای با عنوان فروش دوازده ممیز شش دهم سهم مشاع از سی و شش سهم ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه (سهم الارث آقای سعید فتاحی دولت آبادی فرزند حسنعلی) فاقد سند رسمی  واقع در در دولت آباد-روستای محسن آباد-به طرف امامزاده نرمی-نبش کوچه سیدالکریم  به شرح ذیل در تاریخ 1402/04/13در ساعت 12/30  برگزار نماید- طالبین می توانند پنج روز قبل از از مزایده جهت بازدید از ملک به دفتر اجرای احکام مراجعه و جهت شرکت درجلسه مزایده در مورخه فوق مراجعه نمایند و قیمت از مبلغ ارزیابی شروع میشود و ملک به کسی که بالاترین قیمت پیشنهاد نماید فروخته میشود لازم به ذکر است خریدار میبایستی 10درصد مبلغ مورد  مزایده  را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و ضمنا هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه می باشد .                          مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری   احتراما عطف به ارجاع کارشناسی  پرونده به شماره بایگانی 0101353،  در زمینه ارزیابی ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع ،با راهنمایی خواهان و تماس با خوانده به محل و آدرس ملک معرفی شده،واقع در دولت آباد-روستای محسن آباد-به طرف امامزاده نرمی-نبش کوچه سیدالکریم  - مراجعه، و ضمن بازدید و معاینه ،  به استحضار می رساند : مشخصات ثبتی : سند رسمی جهت احراز مالکیت ارائه نگردید،لکن  با توجه به مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده  و گزارش مامور محترم اجراییات دادگستری در خصوص اجرای ماده 101 :، 1- حسب تصویر قولنامه قطعی شماره 12075 مورخ 15 /01 /1388 ، مشاور املاک  قائم واقع در محسن آباد،فروشنده علی رضا حق شناس و خریدار حسن علی فتاحی ، و مورد معامله یک قطعه زمین به مساحت  36 متر مربع قید شده است. 2- حسب تصویر پروانه ساختمان،از دهیاری  محسن آباد، به شماره 205 ،مورخ 25 /07 /88  با کاربری مسکونی تجاری ،ملک با عرصه 34.90 متر مربع و زیربنای ،زیرزمین 34.90 متر مربع،همکف 34.90 متر مربع و طبقه اول بالکن  34.90 مترمربع ،مجموعا 104.70 متر مربع اعلام نموده است. 3- حسب نامه شماره ص /1402 /89 مورخ 04 /03 /1402 اداره آب وفاضلاب برخوار،ملک با کاربری تجاری و شماره اشتراک 57611500 و ردیف 12075 قید شده است. 4- حسب گواهی حصر وراثت شعبه اول شورای حل اختلاف برخوار به شماره 91 /16 مورخ18 /05 /1391 آقای سعید فتاحی (فرزند) وارث 5 /2 (دو پنجم)از مابقی ترکه می باشد(با توجه به یک هشتم زوجه) مشخصات محل : محل مذکور بصورت  مغازه دو نبش ،با سازه اسکلت بتن و دیوار با سقف تیرچه بلوک  ،  مشتمل بر زیرزمین  و همکف (مغازه با درب پروفیل آهنی )،و انشعابات آب و برق می باشند. درزمان بازدید در تصرف مستاجر و شغل نقاشی ماشین مورد بهره برداری بود. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق الذکر، موقعیت ،کاربری و محل ملک ،مساحت عرصه و اعیانی ،در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه،(خصوصابازار حاکم بر عرضه و تقاضا)، بدون لحاظ نمودن بدهی ، سرقفلی، دیون ومنع قانونی جهت فروش ،بلامعارض بودن مالکیت و اسناد،:ارزش پایه شش دانگ عرصه واعیان ملک مذکور در زمان مباشرت به کارشناسی، برابر 10.500.000.000ریال  ، برآورد واعلام نظر میگردد. لهذا سهم خوانده با توجه به گواهی حصر وراثت  (دوازده ممیز شش دهم سهم مشاع از سی و شش سهم ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه)صدرالاشاره برابر  3.675.000.000 ریال محاسبه واعلام میگردد.

شماره پرونده: 140102920001294689