موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده حضوری نوبت اول) اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان نطنز در نظر دارد در رابطه با پرونده 0100417(خواهان ایمان جروند-خوانده محمد جواد ملاگلابی و...مبنی بر فروش ملک مشاع)پلاک ثبتی 234/51 بخش9 واقع در نطنز را از طریق مزایده حضوری به فروش برساند ( نظریه کارشناسی) عطف به ابلاغیه شماره 140209100007175849 مربوط به شماره بایگانی پرونده 0000470 در خصوص دعوی ایمان جروند به طرفیت ناهید ملاگلابی و محمدجواد ملاگلابی و خانم فاطمه صفاریان و حسن پارسافر ، حسن نظرعلی و معصومه نظرعلی و مرضیه شریف متین و عبدالحمید شریف متین و خانم مریم نظرعلی و خانمها فرح ناز و فهیمه طیبی رهقی و غیره مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به استحضار می رساند ؛ اینجانب پس از وصول ابلاغیه در محل دفتر احکام حاضر وضمن مطالعه پرونده از مفاد قرار صادره مطلع گردیدم سپس جهت اجرای معاینه و بازدید ملک پلاک ثبتی 234 فرعی از 51 اصلی بخش 9 حوزه نطنز با هماهنگی بعمل آمده با خواهان در تاریخ 1402/3/1 رأس ساعت ده صبح به اتفاق نماینده خواهان به محل کارشناسی، نطنز، بلوار طالقانی، خیابان فارابی عزیمت و مبادرت به کارشناسی نمودم از ملک معرفی شده توسط نماینده خواهان بازدید و معاینه بعمل آمد که وضعیت زمین بازدید شده بشرح ذیل اعلام می گردد. معاینه محل:اینجانب به اداره ثبت املاک مراجعه و پرونده ثبتی مورد بررسی و مطالعه قرار گرفت که قطعه زمین معروف به باغ حسن دارای پلاک ثبتی 234 فرعی از 51 اصلی بخش 9 ثبت و املاک شهرستان نطنز میباشد . مساحت آن بر اساس کروکی موجود در پرونده ثبتی 1462.07 مترمربع می باشد . در این زمین 19 اصله درخت بادام 22-10 ساله و دو اصله درخت گلابی 40 ساله و 8 اصله درخت توت حدود 25-10 ساله موجود و مشاهده می شود این ملک در نزدیکی بافت مسکونی واقع می باشد . این ملک در نزدیکی بافت مسکونی و قواره دوم خیابان فارابی می باشد ، خواندگان در این زمین بصورت مشاعی مالکیت دارند ، با توجه به بازدید میدانی و بررسی های بعمل آمده قیمت هر مترمربع زمین مذکور با کاربری کشاورزی 16.000.000 ریال (شانزده میلیون ریال) اعلام می گردد ، ضمناً تصویر کروکی ملک به پیوست ارسال می گردد. نظریه کارشناسی :با عنایت به بازدید میدانی و بررسی و تحقیقات بعمل آمده و با درنظر گرفتن عوامل موثر در قیمت گذاری شامل موقعیت محل، مساحت و نوع کاربری و مشاعی بودن، راه دسترسی و بازار عرضه و تقاضا ارزش کل ششدانگ پلاک ثبتی 234 فرعی از 51 اصلی به مساحت 1461.07 با کاربری کشاورزی به مبلغ 23.377.120.000 ریال (بیست و سه میلیارد و سیصد و هفتاد و هفت میلیون و یکصد و بیست هزار ریال ) برآورد و اعلام می گردد مزایده حضوری  چهارشنبه  مورخ 1402/04/14 ساعت 12 در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری نطنز برگزار می گردد  برنده مزایده کسی است که بالاترین رقم پیشنهادی را ارائه نماید . متقاضیان خرید می بایست بدوا %10 بهای مزایده را نقدا و یا  فی المجلس به اجرای احکام تحویل و تسلیم و برنده مزایده باید مابقی بهای مزایده را حداکثر ظرف یکماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری نطنز واریز و فیش آن را به اجرای احکام تحویل نماید و الا %10 تحویلی به نفع دولت ضبط  خواهد شد

شماره پرونده: 140109920005679429