موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده امـوال غیر منقـول (نوبـت دوم) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101025 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی تبریزمحکومٌ لـه مجید فرشی نیال ومحکومٌ علیه هادی غلامی ، محکومٌ علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/222/276/000 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له وپرداخت مبلغ 61/113/000 ریال از بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت می باشد به لحاظ عدم پرداخت محکومٌ به ملک مبایعه نامه شماره 17/722963  متعلق به محکوم علیه و به در خواست وکیل محکوم له توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده  که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/05/14 روزشنبه از ساعت 11  الی 12 از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی شعبه چهارم دادگستری تبریز واقع در خ آذربایجان نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی تبریز طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی ده درصد مبلغ پایه مزایده را نیم ساعت قبل از شروع جلسه مزایده به حساب شناسه اعلامی از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند. بدیهی است در صورت برنده شدن در مزایده الباقی 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را باید در همان روز به حساب مذکور واریز نمایند. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نشانی ملک : تبریز- باغ معروف – خیابان ورزش – گلستان 3 – کوچه اطلس 2 عطف به قرار کارشناسی پرونده شماره 9909984111201181 کلاسه 0101025 مورخ 01/11/03 آن اجرای  محترم خواهان مجید فرشی نیال بوکالت سکینه مهدی زاده و خوانده هادی غلامی در ارتباط با ارزیابی ملک قولنامه ای به آدرس فوق الاشاره با راهنمائی خواهان و وکیل از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده و ضمن بررسی شرایط و محل  ملک و اسناد ابرازی توسط خواهان و همچنین با تحقیق در اوضاع و قیمت روز در همسایگی های محل وقوع ملک مراتب به شرح زیر به استحضار می رساند: 1- شرایط ملک :مطابق با کپی قولنامه های دستی مضبوط در پرونده و بازدید و معاینه محلی، یک حیاط مسکونی در روستای باغ معروف از حومه تبریز جزئی پلاک 223 بخش 10 تبریز بمساحت عرصه حدود  38/5مترمربع ( به ابعاد حدود 7/7*5 متر) که 100% ساخت بوده و شامل همکف هال و آشپزخانه و  ظبقه اول یک اتاق بالای همکف بمساحت حدود 20 مترمربع با ارتباط از طریق راه پله  از سازه بنائی، دیوار سفال و آجر و سفید کاری داخل گچ و درب وپنجره های آهنی، قسمتی از  نمای شمالی از سنگ،  قسمتی از کارهای ساختمانی ناقص بوده و پنجره ها فاقد شیشه و فاقد نصبیات می باشد و فاقد انشعابات بوده و صرفا" لوله کشی گاز انجام شده اما توجها" به کاربریهای مسکونی مشابه بطور پراکنده در اطراف این ملک امکان تامین انشعابات وجود دارد. ملک فاقد سند مالکیت ثبتی رسمی بوده و حدود اربعه و گذربندی در قولنامه مشخص نمیباشد. با استقرار جی پی اس دستی مختصات یک نقطه از ملک  (4211287،596403) مشخص میگردد و با توجه به درب ورود امکان ارتباط از سمت شمال با کوچه وجود دارد. 2- ارزیابی ملک : با لحاظ متراژ عرصه زمین با کاربری مسکونی و در نظر گرفتن موقعیت و مرغوبیت محل ، وسعت و شکل هندسی قطعه، چگونگی استقرار نسبت به شبکه دسترسی و مناطق مختلف شهری و روستائی، منطقه وقوع و نواقصات ساختمانی وتاسیسات و سایر جوانب موثر از جمله قولنامه ای بودن در تعیین قیمت پایه به نظر اینجانب هر مترمربع عرصه ملک مزبور 800000 تومان (هشتصد هزار تومان) و  اعیانی از قرار هر متر 1800000( یک میلیون وهشتصد هزار) تومان فلذا ارزش ششدانگ ملک موصوف با گرد کردن از منظر کارشناسی جمعا" 135/000/000 تومان( یکصد و سی و پنج میلیون تومان ) تعیین و در جلسه مزایده معادل محکوم به و هزینه های اجرائی بصورت مشاعی بفروش گذاشته می شود. ضمنا تحویل و تنظیم سند ملک مورد مزایده  برعهده این شعبه نمی باشد.

شماره پرونده: 9909984111201181