موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0001110 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای با موضوع دعوی محکوم له سعید صادقی علیه اسماعیل گیلان و مرتضی روحانی مجرد مبنی بر مطالبه طلب وجه چک به مبلغ500/000/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر از تاریخ1400/6/25 لغایت اجرای حکم و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه و 17/338/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له و نیم عشر اجرائی در حق دولت می باشد و همچنین نظر به مکاتبه  واصله از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان به شماره140203990005194456به این اجرا مبنی بر لحاظ نمودن میزان بدهی محکوم علیه ناصر حیدر پور یساقی فرزند حجت به مبلغ690/000/000 ریال در حق محکوم له قربان اله قلی نودیجه(با توجه به اینکه ثالث(خانم گل زاده اسدی هاشم آباد) تعهد پرداخت دین نموده است)وهمچنین نظر به مکاتبه  واصله از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان به شماره140203990002456106به این اجرا مبنی بر لحاظ نمودن میزان بدهی محکوم علیه مرتضی روحانی مجرد به مبلغ1/545/000/000 ریال در حق محکوم له محمد رحیمی فرزند صفرعلی در صورت مزایده و فروش ملک تعرفه شده و با توجه به اینکه شخص ثالث به نام خانم گل زاده اسدی هاشم آباد با ارئه سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 128 فرعی از 148 اصلی به آدرس گرگان – روستای قلعه محمود-حاشیه غربی روستا تقاضای مزایده و فروش سهم خود از پلاک مذکور بابت محکوم به (موضوع دعاوی سه محکوم له مذکور)را نموده است که پس از ارجاع به کارشناسی سهم ایشان به  مبلغ 3/000/000/000ریال ارزیابی شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:   1 -  موقعیت ملک : گرگان – روستای قلعه محمود – حاشیه غربی روستای قلعه محمود شمالاً وصل به زمین زراعی حاج ابوذر الله وردی نژاد ، شرقاً وصل به زمین زراعی حسین اسدی ، جنوباً وصل به زمین زراعی حسین رضا قلی پور و غرباً به باغ قبادی محدود می باشد . 2 -  مشخصات ثبتی 128 فرعی از 148 اصلی : یک سهم مشاع از یازده سهم ششدانگ به استثناء بهای ثمینه اعیانی یک قطعه زمین به مساحت دو هکتار به پلاک صد و بیست و هشت فرعی از صد و چهل و هشت اصلی قریه قلعه محمود بخش دو ثبت گرگان دهستان سدن رستاق به شماره ثبت 9872 و شماره دفترچه مالکیت 0056448 که سند آن بنام خانم گل زاده اسدی هاشم آباد فرزند ابراهیم ثبت و صادر شده است . 3- مشخصات ثبتی 54 و 108 و 162 / 148 اصلی : یک سهم مشاع از یازده سهم ششدانگ ( به استثنای بهای ثمینه اعیانی آن ) هر یک سه قطعه زمین به پلاکهای پنجاه چهار فرعی و یکصد و هشت و یکصد و شصت و دو فرعی از یکصد و چهل و هشت اصلی بخش دو ثبت گرگان دهستان سدن رستاق قریه قلعه محمود که سند آن به شماره ثبت 9869 و شماره دفترچه مالکیت 0056429 بنام خانم گل زاده اسدی هاشم آباد فرزند ابراهیم ثبت و صادر شده است . 4- حدود مندرج در اسناد مالکیت فوق التوصیف با طبیعت تایید می گردد. 5 - موضوع ارزیابی فاقد مستحدثات و دارای کاربری کشاورزی بوده و در روز بازدید تحت کشت پاییزه ( گندم ) اختصاص داشت . 6- ضمنا اموال تعرفه شده موضوع مزایده  بخشی از اراضی با کاربری کشاورزی بوده و در طبیعت مفروز نمی باشد مضافاً اینکه باتوجه به وضعیت مالکیت اراضی موصوف ( مشاعی بودن آن و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ) اراضی ذکر شده سهل الفروش نمی باشد . ارزیابی ملک : با توجه به موارد فوق الذکر ، موقعیت ملک و وضعیت آن ، نوع سند ، مساحت ، نوع کاربری میزان مالکیت ، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات ، نوسانات اخیر بازار املاک و سایر عوامل تأثیر گذار ارزش پلاک 128 فرعی از 148 اصلی به میزان مالکیت موصوف مبلغ 3.000.000.000 ریال معادل سیصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد . همچنین ارزش پلاک های فرعی 54 و 108 و 162  از 148 اصلی مبلغ 3.000.000.000 ریال معادل سیصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد توضیح اینکه ارزیابی اسناد ذکر شده بدون در نظرگرفتن هر گونه دیون احتمالی و بازداشتی انجام شده است . . زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز سه شنبه مورخه1402/5/17 ساعت  08:30 تا  09:30  مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.    

شماره پرونده: 140003920002089121