موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0200122 به موجب دادنامه شماره 140103390004286359 صادره ازشعبه اول  دادگاه حقوقی گرگان دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز  موضوع پلاک ثبتی شماره 9592 فرعی از 12 اصلی مفروز ومجزی از 6816 فرعی از اصلی مذکور بخش 4ثبت گرگان واقع در گرگان-مینا گل -بلوار ناهارخوران-بن بست عدالت91-مجتمع رضوان-طبقه چهارم شرقی وتقسیم مبالغ حاصل از فروش بین شرکا صادر گردیده که پس از کارشناسی  به مبلغ 32/000/000/000ریال(سی و دو میلیارد ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی ملک  براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک :براساس سند به شماره فرعی 9592 از 12 اصلی مفروض ومجزی شده از 6816 بخش چهار به مقدار 1.92 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه وعیان ملک بنام شرکت مزدا یک میباشد مابقی به مقدار 4.08 دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه وعیان بنام خانم شیما محمدی میباشد 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی ملک و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه با تجارت یا زراعت یا غیره است : آدرس ملک :استان گلستان شهرستان گرگان بخش مرکزی شهر گرگان مینا گل بلوار ناهار خوران بن بست عدالت 91 مجتمع رضوان طبقه چهارم شرقی - ملک مورد نظر بصورت یک مجتمع مسکونی 12 واحدی که در هر طبقه 3واحد احداث گردیده است حدود مشخصات ومفروزات و منضمات ملک : عرصه وعیان (وضعیت خاص طلق) به شماره 9592 فرعی از 12 اصلی قطعه تفکیکی مفروز ومجزی شده از 6816بخش چهار حوزه ثبت گرگان به مساحت 111.79 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه چهارم 7.95 مترمربع آن تراس با انضمام انباری قطعه دهم تفکیکی به مساحت 6.93 متر مربع واقع در طبقه پنجم با انضمام پارکینگ قطعه دهم تفکیکی به مساحتت 25.05 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . بقیه مشخصات طبق سند میباشد 3- تعیین ملک ثبت شده است یا خیر :همانطور که در قسمت بند 2 اعلام کردم ملک مورد نظر دارای سند ثبتی میباشد 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیرواگر اجاره است مدت میزان اجاره : ملک مورد نظردرحال حاضر تحت تصرف خانم شیما محمدی (خوانده پرونده) میباشد 5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدارازآن فروخته میشود: براساس قسمت مستندات مالکیت قید شده در سند .تبدیل بند 301 م.پ.ث شماره 91511 تاریخ 17/7/1397 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر گرگان استان گلستان سند از نوع انتقال اجرائی میباشد ونیز برابر اقرارنامه شماره 95715 مورخه 11/6/1398 تنظیم شده دردفترخانه مذکور. ملک مورد نظر بصورت مشاعی میباشد 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هرعنوان دارند: بر اساس سند مذکور 1.92 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه وعیان بنام شرکت مزدا یدک ومابقی به مقدار 4.08 دانگ مشاع از عرصه عیان متعلق خانم شیما محمدی میباشد 8- براساس پروانه به شماره 19764 به تاریخ 24/10/1382 وپایانکارصادره به شماره 578 به تاریخ 27/1/1384 کاربری ملک مذکور بصورت مسکونی میباشد ارزیابی ملک با توجه به مشخصات اجرائی آپارتمان شامل نمابصورت ترکیبی از سنگ ونرمه کشی وکلیه کف ها سرامیک وآیفون تصویری وداشتن امتیازات برق وگاز مجزا وآب مشترک وکابینت ام دی اف و دربهای داخلی از نوع اچ دی اف و آسانسور4 نفره وبا داشتن  پارکینگ وانباری و قدمت 17 سال ساخت و با درنظر گرفتن محل مجتمع وتحقیقات محلی و جمیع جهات ارزیابی ملک طبق ذیل ارائه میگردد ارزیابی کل ملک :32000000000 ریال (سی و دو میلیارد ریال ) ارزیابی سهم شرکت مزدا یدک :10240000000 ریال (ده میلیاردو دویست و چهل میلیون ریال ) ارزیابی سهم خانم شیما محمدی :21760000000 ریال (بیست و یک میلیارد و هفتصدو شصت میلیون ریال) 1- زمان مزایده :سه شنبه مورخه1402/5/10 ساعت8:30 الی9:30 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند ظرف پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک /زمین اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.  

شماره پرونده: 140103920001920877