موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره1401220147798685 و شماره دادنامه مربوطه 140107390003259969 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/000/000/000 ریال بابت یک فقره چک شماره 692248 مورخه 1401/06/12عهده بانک مسکن ومبلغ 3/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل درحق محکوم له.نیم عشر اجرایی برابر بند 1ماده 158قانون اجرای احکام مدنی از محکوم علیه درواحد اجرای احکام مدنی وصول خواهد گردید. نظر به معرفی و توقیف ششدانگ پلاک ثبتی 7395 فرعی از اصلی واقع در بخش سه اردبیل  و ارجاع امر به کارشناس منتخب رشته مربوطه عطف به کلاسه پرونده به شماره بایگانی 0102815 به شماره پرونده 140107920001672549 به شماره ابلاغیه  صادره 140207100004803505(محکوم له:آقای سید رحمان سید سیاح    محکوم علیه :آقای مهرداد احدی)در خصوص موضوع مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی بشماره 7395 فرعی  از1 اصلی بخش سه اردبیل  واقع در طبقه دوم به مالکیت آقای مهرداد احدی به  استحضار می رساند. اینجانب، بعنوان ،کارشناس منتخب ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی ، در خصوص بازدید از ملک مذکور با هماهنگی محکوم علیه پرونده  و مالک ملک مورد ارزیابی،جهت بازدید و معاینه فنی به آدرس :اردبیل ، خیابان اتوبوسرانی،شهرک سبلان فاز سه،کوچه نسیم 2، پلاک83،ساختمان { همکف پارکینگ+طبقات اول تا سوم مسکونی} ،واحد آپارتمان طبقه دوم عزیمت نمودیم. که متاسفانه اجازه بازدید از داخل واحد آپارتمان داده نشد و صرفا براساس بازدید عمومی ظواهر ساختمان و اظهارات مالک از وضعیت داخلی ،ارزیابی گردید.ملک مزبور بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یکباب آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت مفید107مترمربع و دارای پارکینگ  می باشد.نوع سیستم سازه ای آن اسکلت مهندسی با سقف تیرچه بلوک بوده دارای طراحی و اجرای دو خوابه می باشد. و سیستم گرمایش آن پکیج و رادیاتورمی باشد.همچنین مطابق اظهارات ایشان، هال پذیرایی  و اتاق خوابها مفروش به سرامیک بوده و آشپزخانه و اتاقها دارای کمد و کابینت mdf میباشد. دربها سه لای چینی خنچه دار و پنجره های آن upvc با شیشه دوجداره ،دیوار مفروش به کاغذ دیواری و دارای کناف دور باکس پذیرائی  می باشد. راه پله آن از جنس سنگ مرمریت با نرده آهنی و فاقد آسانسور و انباری می باشد. نمای مشرف به کوچه از سیمان رنگی و کف حیاط و پیلوت آن موزائیک می باشد. و قدمت ملک در حدود 12 سال می باشد. واحد اپارتمان موصوف دارای امتیاز انشعاب آب ،برق و گاز شهری می باشد.عرصه آن با موقعیت تک بر بوده که واحد آپارتمان مذکور نیز با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن بهره مند می باشد.علی ایحال بابررسی و مداقه نظر در موضوع و با لجاظ مواردی اعم از کیفیت ساخت،قدمت ساخت ،میزان عرصه ،تعداد واحدهای مجتمع ،امکانات و دکوراسیون ساختمان ،نحوه دسترسی به شوارع و مراکز شهری ،ارزش  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور با احتساب انشعابات مربوطه ،بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی یا دیون که ممکن است به شهرداری ،دارایی،نظام مهندسی ،بانکها یا سایر ارگان دولتی یا خصوصی دا شته باشد به مبلغ -/000/000/000/ 20 ریال معادل دو میلیارد تومان برآورد و بحضور ایفاد می گردد.   بنابراین جلسه مزایده به روز  چهار شنبه  مورخه 1402/05/18 ساعت 10 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد. توضیح اینکه مزایده راس ساعت 10 صبح شروع خواهد شد . مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل-  یعقوب حیدری

شماره پرونده: 140107920001672549