موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول در خصوص پرونده کلاسه 4/0101981  محکوم له: محمدعلی تجربه کارداناپیشخانی محکوم علیه: علی روشنفکرنهزمی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی ؛ با توجه به انجام کارشناسی ملک از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد؛  *- مشخصات و حدود ملک بر اساس سند ابرازی  : ملک موضوع دستور فروش، به شماره پلاک ثبتی3234 فرعی از41 اصلی بخش 4 ناحیه دو رشت براساس محتویات پرونده و نامه شماره 140185618603022076 مورخ 08 /11 /1401 اداره ثبت ناحیه دو رشت عبارتست از: عرصه و اعیان زمین مزروعی (وضعیت خاص طلق) به شماره 3234 فرعی از 41 اصلی مفروز و مجزئی شده از 64 فرعی از اصلی مذکور بخش چهار ناحیه دو رشت استان گیلان به مساحت (05 /198) مترمربع و با حدود، شمالا" : (خندق است) بطول (20 /23) متر به خیابان احداثی، شرقا" : (خندق است) بطول (74 /8) متر به خیابان احداثی، جنوبا" : (خندق مشترک) بطول (35 /23) متر به شماره باقیمانده 64 فرعی از چهل و یک اصلی، غربا" : (خندق مشترک) بطول (76 /8) متر به شماره باقیمانده 64 فرعی از 41 اصلی. براساس پاسخ استعلام عدم مسیر دفترخانه، نامه شهرداری منطقه 4 رشت به شماره 5811703 /33 /4 مورخ 30 /11 /1400 ، ضم پرونده، در طرح تفصیلی جدید، نوع کاربری مجاز R11 - مسکونی ویلایی و درصد تراکم 12 /150 و سطح اشغال 06 /75 و عرض معابر موجود؛ شمالی و شرقی به ترتیب 12 متر و 45 متر اعلام شده و نیز توضیحات استعلام بدین شرح است: «موقعیت مکانی قطعه­ ی مالکیت فوق براساس نقشه­ ی طرح جامع، طرح تفصیلی شهر و طرح شبکه بندی خیابان­ها تقریبا" به سطح (73 /39) مترمربع در تعریض کمربندی 51 متری و پخ دوگذر و باقیمانده در کاربری مسکونی قرار دارد. همچنین درصورت نوسازی و صدور پروانه احداث بنا رعایت طرح توسعه معابر و ضوابط طرح تفصیلی الزامی است و شهرداری برابر ضوابط و مقررات و با رعایت سایر مقررات زمان صدور پروانه، نسبت به اعطای تشویقی­ های مصوب (اعم از تراکم، سطح اشغال و ... ) به نسبت عقب نشینی انجام شده اقدام خواهد نمود. ضمنا" در زمان نوسازی و احداث بنا عوارض ناشی از اجرای طرح تفصیلی جدید الزامی است». با بررسی و معاینه محل، یک قطعه زمین فاقد اعیانی و با حدود شمالا" به خیابان آتی الاحداث و شرقا" پیاده­ رو بلوار شهدای گمنام و جنوبا" و غربا" زمین های مجاور است. آقای علی روشنفکرنهزمی، خوانده دعوی دراعتراض به نظریه کارشناس اول وطی لایحه مورخ 22 /12 /1401 ضم پرونده، بااستناد به نظریه کمیسیون ماده صد استان گیلان، مورخه 11/08/1401 اعلام نمود که زمین مجاوربامراجعه به شهرداری وکمیسیون ماده 5 ، موافقت مبنی برتجاری بودن اخذ نموده وباتغییرکدپهنه از R111 به M113 موافقت گردیده است. در این خصوص به استحضارمیرسانیم که درموردملک موضوع کارشناسی دراین پرونده،  به شماره پلاک ثبتی3234 /41 بخش 4 ناحیه دورشت مصوبه تغییر کاربری ارائه نشد وملاحظه نگردید لذامبنای قیمت گذاری ملک مشخصات اعلام شده درگزارش شهرداری منطقه 4 رشت بشرح پیش گفته می باشد. محل وقوع ملک:   رشت- بلوار شهدای گمنام- سیاه اسطلخ- قطعه 162 و با مختصات جغرافیایی شرقی 49.5588513 / شمالی 37.2868755 قیمت پایه کارشناسی:بادرنظرگرفتن موقعیت مکانی و وضعیت و نوع کاربری (مسکونی) و جمیع جهات موثر، ارزش پایه ششدانگ ملک تعرفه شده جهت مزایده بمبلغ (/99.000.000.000)ریال نودونه میلیاردریال به عنوان قیمت پایه اعلام می‌گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد؛ ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی می بایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد. در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. مزایده در تاریخ  19 مرداد  ماه 1402 از ساعت 09:00 الی 9:30 در اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه برگزار می گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان رشت -پروار

شماره پرونده: 140134920002035576