موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول   اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان برخوار در نظر دارد در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0100702 موضوع محکومیت محکوم علیه آقای رضا فواکهی فرزند محمدعلی به پرداخت 430/000/000 ریال بابت چک مستند دعوا و احتساب تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک (1400/11/17) لغایت زمان تادیه و پرداخت مبلغ 16/577/000 ریال بابت هزینه دادرسی و تصدیق اوراق و هزینه دفتر قضایی و مبلغ 20/640/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق خواهان  رامین ریحانی بزرگ با وکالت آقای احسان رضائی  و پرداخت حق الاجرا دولتی ( که طبق محاسبه اجرای احکام مدنی برخوار به انضمام حق الاجرا و هزینه کارشناسی  تا مورخ 1402/04/17 مبلغ  850/066/334 ریال محاسبه گردیده  جلسه مزایده ای مبنی بر فروش میزان 10.20 حبه از 72 حبه کل عرصه واعیان ملک دولت آباد برخوار خیابان سلمان شرقی کوچه حسام فرعی یک غربی بن بست طراوت دارای پلاک  ثبتی 659 فرعی از 387 اصلی بخش 16 که موقعیت مکانی و قیمت و کیفیت آن به طور کامل وفق نظریه کارشناسی درج شده در ذیل توضیح داده شده است  در تاریخ 1402/04/31 در ساعت 12 برگزار نماید طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده جهت بازدید از ملک به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند و قیمت از مبلغ ارزیابی شروع میشود و ملک به کسی که بالاترین قیمت پیشنهاد نماید فروخته میشود لازم به ذکر است خریدار میبایستی 10درصد مبلغ مورد  مزایده  را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و ضمنا هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه می باشد .   مشخصات و مبلغ ارزیابی ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری:   احتراما بازگشت به اجرای قرار کارشناسی شماره بایگانی پرونده  0100702  مورخ  1401.09.08  درخصوص مواردخواسته شده در قرار دادگاه محترم به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده وتماس باخوانده پرونده و عدم حضور ایشان به اتفاق وکیل خواهان و راهنمایی ایشان به محل ملک مورد منازعه به آدرس دولت آباد-خیابان سلمان شرقی-کوچه حسام- فرعی 1 غربی -پلاک 25- کد پستی 8341916881  مراجعه نمودیم لیکن کسی جوابگو نبود و درب توسط ساکنین فعلی ملک باز نشدو کارشناس موفق به بازدید ومعاینه محل نگردید لذا جهت جلوگیری از اطاله دادرسی  موارد جهت اعزام مامور وقفلساز از شعبه محترم دادگاه درخواست گردید لیکن مطابق دستور شعبه محترم دادگاه مبنی بر اینکه با عنایت به عدم همکاری محکوم علیه در خصوص ارزیابی ملک مقرر است حسب دستور ریاست محترم دادگستری امر کارشناسی از طریق عرف محلی و وضعیت ظاهری بدون بازدید ملک انجام پذیرد لذا گزارش به شرح ذیل اعلام میگردد:   مشخصات ملک مورد ارزیابی   1- محل مورد ارزیابی براساس گواهی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان برخوار  عبارتست ازتمامت عرصه واعیان  خانه  واقع  در آدرس  فوق  که در جهت انجام دستور مقام محترم قضایی با توجه به نامه شماره 140185602018003284 مورخ 12/09/1401 از طرف اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان برخوار آدرس اعلام شده به شرح دولت آباد برخوار خیابان سلمان شرقی کوچه حسام فرعی یک غربی بن بست طراوت اعلام شده است که با راهنمایی وکیل خواهان از محل و موقعیت ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد البته پلاک نصب شده در محل ملک نشان داده شده پلاک 25 می باشد.   مطابق نامه فوق وضعیت ثبتی پلاک 659 فرعی از 387 اصلی بخش 16 به شرح ذیل اعلام می گردد   مشخصات ملک   یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 659 فرعی از 387 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه واقع در بخش 16 حوزه ثبت ملک دولت آباد برخوار استان اصفهان به مساحت 116.73 متر مربع متن ملک شماره 659 فرعی از 387 اصلی واقع در بخش 16 حوزه ثبتی برخوار استان اصفهان به مساحت 116.73 متر مربع به حدود شمال آن دیوار به دیوار به طول 7.70 متر به باقی مانده 387 اصلی شر قند دیوار به دیوار به طول 15.20 متر به شماره 502 فرعی از 387 اصلی جنوب دیوار به دیوار به طول 7.46 متر به باقیمانده 387 اصلی غربا در دو قسمت اول دیوار به دیوار به طول 11.57 متر به باقی مانده 387 اصلی دوم درب و دیوار به طول 4.05 متر   مالکیت رضا فواکهی فرزند محمدعلی شماره شناسنامه 985 تاریخ تولد 29/11/1351 صادره از نجف آباد دارای شماره ملی 1091123810با جزء سهم 6 از کل سهم 6 عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم شش دانگ با شماره مستند مالکیت 2075 تاریخ 12/08/1399 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 424532 سری جیم سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920302018002559 ثبت گردیده است.   لذابا توجه به موارد فوق و موقعیت محل و نوع بنا وکیفیت مصالح و مشترکات و متعلقات و کاربری وامتیازات  و عوامل موثردر قیمت گذاری( خصوصا  بازار حاکم بر عرضه وتقاضا)  ارزش ششدانگ عرصه واعیان و یا 72 حبه عرصه واعیان پلاک مورد نظر در زمان  مباشرت به کارشناسی بیش از  6.000.000.000  ریال برابربالغ بر شش  میلیارد ریال  معادل ششصد میلیون  تومان  ارزیابی و اعلام گردید      و 10/20 حبه از 72 حبه کل عرصه واعیان  ملک مورد مزایده  با  پلاک ثبتی 659 فرعی از 387  و پایه قیمت مزایده متراژ  10/20 حبه از 72 حبه کل عرصه واعیان  ملک  مبلغ 850/066/334 ریال ارزیابی میباشد

شماره پرونده: 140009920007182036