موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

دادگستری جمهوری اسلامی ایران آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول نظر به محکومیت محکوم علیه ورثه مرحوم  براتعلی نوروزی عبد آباد درشعبه دوم اجرای احکام شیروان در نظر دارد نسبت به مزایده موارد ذیل اقدام نمایید 1- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان  واقع در طبقه اول بشماره پلاک 5495 فرعی مفروز و مجزی شده از 4863فرعی از 11 اصلی خانلق واقع در قطعه 3 شیروان ، بخش 5 قوچان  به مساحت 94.99 متر مربع و با حدود اربعه بشرح سند مالکیت ، بنام آقای برات علی نوروی عبدآباد  به ثبت رسیده است وبرابر اسناد رهنی 47019مورخ 1393/10/17 و 111003-1399/12/17در رهن بانک مسکن قرار گرفته است. 2- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان  واقع در طبقه دوم بشماره پلاک 5496 فرعی مفروز و مجزی شده از 4863فرعی از 11 اصلی خانلق واقع در قطعه 3 شیروان ، بخش 5 قوچان  به مساحت 94.99 متر مربع و با حدود اربعه بشرح سند مالکیت ، بنام آقای برات علی نوروی عبدآباد  به ثبت رسیده است . وبرابر اسناد رهنی 47020مورخ 1393/10/17 و 111004-1399/12/17در رهن بانک مسکن قرار گرفته است. مشاعات محل بشرح ذیل می باشد:* 27.63متر مربع پیلوت مشاعی در طبقه همکف.*حیاط مشاعی به مساحت35.24متر مربع.*راه پله به مساحت 12.45 متر مربع *پشت بام مشاع و مشترک است. گزارش معاینه محل: محل مورد ترافع دو دستگاه آپارتمان در طبقات اول و دوم از مجموع سه دستگاه اپارتمان ساخته شده بر روی عرصه  با عمر بنای حدوداً 12 سال می باشد که نمای آن سنگ، کف آشپزخانه سرامیک، کابینتها ام دی اف و سیستم گرمایش آن بخاری و فاقد آسانسور می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موقعیت ملک ، ابعاد عرصه ، قدمت بنا، کیفیت مصالح بکار رفته ، امتیازات و انشعابات ، عرف محل ، معاملات مشابه منطقه و سایر جوانب موثر در ارزیابی ، ارزش آپارتمان واقع در طبقه اول (پلاک 5495 فرعی از 11 اصلی) از قرار هر متر مربع:92/000/000ریال جمعاً به مبلغ 8/739/080/000ریال (هشتصد و هفتاد وسه میلیون و نهصد وهشت هزار تومان) برآورد که با عنایت به گواهی انحصار وراثت بشماره 0000957-1400/09/20سهم زوجه مبلغ1/092/385/000ریال و سهم هر یک از ورثه اناث مبلغ 955/836/875ریال و سهم هر کدام از وراث ذکور متوفی مبلغ 1/911/673/750ریال می باشد و ارزش هر متر مربع آپارتمان واقع در طبقه دوم ( پلاک 5496 فرعی از 2 اصلی ) مبلغ 90/000/000ریال ، جمعاً به ارزش 8/549/100/000ریال (هشتصد و پنجاه و چهار میلیون ونهصد وده هزار تومان) برآورد که با عنایت به گواهی انحصار وراثت بشماره 0000957-1400/09/20سهم زوجه مبلغ1/068/637/500ریال وسهم هر یک از ورثه اناث مبلغ 935/057/821ریال و سهم هر کدام از وراث ذکور متوفی مبلغ 1/870/115/625ریال می باشد . 3- یک قطعه باغ سر درختی(سیب؛گردو؛بادام،زرد آلو؛گیلاس و آلبالوبا حدود اربعه شمالا ملک آقای اسفیدانی؛جنوبا ملک آقای سعیدی ،شرقا ملک سایرین و غربا راه سپس کوه واقع در باغات روستای عبد ابادپس از برداشت با دستگاه جی پی اس مساحت حدود 3200متر مربع می باشد که دارای حق آبه به میزان 50دقیقه در مدار 15 شبانه روز از رودخانه زوارم موسوم به جوی شورک می باشد و دارای یک حلقه چاه آب دستی بدون مجوز با دبی حدود 30لیتر در ثانیه می باشد% درختان میوه شامل 4 اصله درخت گردوبا عمر حدود 17 سال و تعداد6اصله نهال گردو با عمر 6سال ،تعداد16 اصله زردالو با عمرحدود 15 سال؛15اصله درخت بادام باعمر حدود 20سال40اصله درخت گیلاس با عمر 15 سال40اصله درخت گلابی باعمر12سال40اصله درخت گوجه سبزبا عمر 10سال8اصله درخت آلبالوبا عمر حدود 12سال وبقیه درختان سیب رقم زردلبنانی می باشد% ملک مذکور قولنامه ای بوده و دارای یک خانه باغ به مساحت حدود 20متر مربع با سقف چوبی و یک سرویس توالت به مساحت6مترمربع با سقف چوبی می باشد% نظریه کارشناسی پس از مطالعه پرونده ومعاینه محلی از باغ سر درختی مذکورودر نظر گرفتن موقیعت جغرافیای،نوع کاربری ،نوع مالکیت ،سایر موارد تاثیر گذار در ارزیابی ودر نظر گرفتن جهات فنی موضوع کارشناسی با احتساب ارزش هر متر مربع به مبلغ  000/005/3ریال ارزش باغ سر درختی مذکور با مساحت 3200متر مربع مبلغ000/000/200/11یازده میلیاردوصدو بیست میلیون  ریال بر آورد می گردد%   مکان مزایده : دادگستری شیروان – اتاق  306 زمان مزایده : روز  سه شنبه      03/05/1402  – از ساعت 12 صبح الی 13 صبح طالبین به خرید می توانند در مدت 5 روز قبل از موعد مزایده از مال مورد مزایده  با مراجعه به این اجرا معرفی نامه اخذ نمایند% ضمناً برنده مزایده بایستی 10% مبلغ مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به دایره اجراء تسلیم نماید0 تاریخ انتشار:    11/04/1402  روز  یکشنبه دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی شیروان-بهشتی فر  

شماره پرونده: 140027920001002402