موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال منقول و غیر منقول - نوبت دوم کلاسه پرونده: 140026920000831310، شماره بایگانی شعبه: 0100158 الف/م  و 0000481 شعبه اول دادگاه عمومی بخش نوبران     تاریخ : 1402/04/11 بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش نوبران حکم به فروش اموال منقول و غیر منقول مرحوم آقای وجیه اله معین رضاخانلو و تقسیم وجه آن بین وراث برابر قانون ارث و دادنامه صادر گردیده و واحد اجرای احکام مدنی اموال را از طریق کارشناس ارزیابی نموده و اموال توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است: 1-  عرصه و اعیان یکباب ساختمان تجاری - مسکونی داخل محدوده خدماتی شهر غرق آباد به نشانی شهر غرق آباد ، میدان امام خمینی (ره) ، خیابان امام خمینی و کل ملک بصورت مستثنیات بوده و در حال حاضر فاقد سند رسمی قطعی می باشد با عرصه ای به مساحت تقریبی321/46 مترمربع و دارای اعیانی همکف تجاری به مساحت تقریبی 160/51  مترمربع ، اعیانی همکف مسکونی در دو محل به مساحت تقریبی 74/29 مترمربع و طبقه زیرزمین مسکونی و انباری به مساحت تقریبی 200 مترمربع با مصالح آهن و آجر و اسکلت فلزی ، سقف طاق ضربی ، قوسی گنبدی و بخشی بصورت تیر چوبی و با قدمت تقریبی بالای 29 سال می باشد. بخشی از ملک در ضلع شرقی با ابعاد تقریبی 6 متر در 8/5 متر به مساحت تقریبی 51 مترمربع ( وضعیت موجود 47/7 مترمربع ) واگذار گردیده است از محاسبات خارج و کل عرصه و اعیان ملک موروثی با عرصه ای به مساحت تقریبی 273/76 متر مربع در محاسبات و برآوردها لحاظ گردیده است. ملک دارای انشعابات و اشتراکات آب ، برق و گاز می باشد. ملک و ساختمان مورد نظر در اضلاع جنوب و شمال دارای بر به شارع و خیابان می باشد. ارزش و بهاء ششدانگ پایه عرصه و اعیان ساختمان تجاری - مسکونی با عرصه ای به مساحت 273/76 مترمربع و با درنظرداشتن عقب نشینی ملک جمعا مبلغ 68/838/000/000 ریال معادل ( شش میلیاردو هشتصدو هشتادو سه میلیون و هشتصد هزارتومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد. توجه: با بررسی های به عمل آمده بخشی از ملک در طرح اصلاحی معبر واقع گردیده است و عقب نشینی ملک مذکور بمیزان 110/35مترمربع تجاری قدیمی و 20/62 مترمربع مسکونی قدیمی می باشد. 2- یک قطعه باغ قدیمی مخروبه (بایرشده )  واقع در محدوده باغات موسوم به علی زنگان با میزان  سه ساعت حقابه اعلامی از نهر ملک آباد به مساحت تقریبی 8500 مترمربع می باشد که شمالا" به نهر سیمانی و جنوبا" به حریم رودخانه محدود شده است . باغ مخروبه مورد کارشناسی به مساحت تقریبی 8500 مترمربع تماما" خارج از طرح هادی روستایی و خارج از اراضی ملی می باشد. ارزش ریالی باغ موروثی با توجه به موقعیت محلی و میزان حقابه برای مساحت 8500 مترمربع به ارزش 12/750/000/000 ریال ( یک میلیارد و دویست و هفتاد و پنج میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد. 3- اساس البیت شامل قالیچه ها و یخچال مستعمل و... توسط کارشناس خبره بمیزان 300/000/000 ریال معادل سی میلیون تومان برآورد شده است.   املاک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1402/04/25 از ساعت 8-8/30 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش نوبران از طریق مزایده به فروش میرسد. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول (پیشنهاد) نماید. 10 درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد.چنانچه برنده مزایده حداکثر تا یک ماه الباقی قیمت پیشنهادی را نپردازد، 10 درصد واریزی پس از کسر حقوق اجرائی به نفع دولت اخذ خواهد شد. طالبین می توانند در روز و ساعت مقرر در نشانی بالا حاضر و در مزایده شرکت نمایند و پنج روز قبل از موعد مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنها از املاک داده شود. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه بخش نوبران

شماره پرونده: 140026920000831310