موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 145 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0000145 له محمد محبی آشتیانی علیه محمود خاضعین ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  462/267/088/271 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ23/113/354/413 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی ۲۸۷۷ فرعی از ۳۳۳۵ اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران الهیه، خیابان چناران ، خیابان سروستان، پلاک بیست و پنج برج زیگورات طبقه پانزده می باشد. مشخصات ثبتی آپارتمان موضوع ارزیابی :به گواهی اوراق مضبوط در پرونده به خصوص نامه بازداشتی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شمیران آپارتمان مسکونی دوبلکس قطعه بیست و هفت تفکیکی واقع در سمت جنوب طبقه پانزدهم پلاک ثبتی ۲۸۷۷ فرعی از ۳۳۳۵ اصلی بخش یازده تهران به مساحت دویست و هشتاد و پنج متر و سی و هفت دسیمتر مربع بانضمام انباری قطعه نه و بانضمام پارکینگهای قطعات دوازده ، سیزده ، پنجاه و شش تفکیکی مورد ثبت شماره ۴۵۸۹۷۲ در صفحه ۱۷۰ دفتر ۲۰۷۹ ، آقای محمود خاضعین مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی ۱۵۸۳۷۵ سری ج سال نود و یک میباشد . دارای محدودیت سند رهنی شماره ۲۵۷۰۹۲ مورخ ۱۳۹۳/۰۳/۲۵ تنظیمی در دفتر اسناد رسمی ۳۰۹ تهران به نفع بانک خاورمیانه به مبلغ ۹۲/۸۲۸/۰۰۰/۰۰۰ ریال به مدت پنج سال است مشخصات ظاهری آپارتمان موضوع ارزیابی : ملک موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی دوبلکس واقع در قسمت جنوبی طبقه پانزدهم و شانزدهم برج زیگورات واقع در منطقه الهیه تهران است. ملک با عمر حدود چهارده سال دارای نما غالب کامپوزیت است حیاط مشجر ، لابی ، مسئول لابی شبانه روزی، سرایداری، کافی شاپ ، اتاق جلسات، استخر و جکوزی و سونا ، سالن ورزش، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی و تاسیسات، سیستم برق اضطراری ، دوربین های مدار بسته ، اعلان حریق ، سه دستگاه آسانسور و سه راه پله است. طبقه وقوع آپارتمان موضوع ارزیابی پانزده و شانزده است و هر یک از این طبقات دو واحدی است لیکن فقط یک دستگاه آسانسور به این طبقات دسترسی دارد . داخل آپارتمان شامل طبقات فوقانی و تحتانی است که طبقه فوقانی شامل سه اتاق خواب ( هر کدام با سرویس بهداشتی اختصاصی ) ، هال و راه پله داخلی و طبقه تحتانی شامل ورودی ، سالن پذیرایی ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی مهمان و یک اتاق خواب با سرویس بهداشتی داخلی است. پوشش غالب کف در طبقه فوقانی لمینت و در طبقه تحتانی سنگ است . پوشش غالب دیوار گچ و رنگ با کاغذ دیواری است . آشپزخانه سمت غرب و مشرف به فضای حیاط مشاعی است و کابینت آن ام دی اف با روکش براق است . سالن پذیرایی در سمت جنوب و مشرف به فضای حیاط مشاعی است. قاب پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره است . عرصه ملک ریشه بنیادی دارد آپارتمان در اختیار خانواده محکوم علیه معرفی شد. طبق سند دارای یک انباری و سه پارکینگ است .نظر کارشناس : با توجه به جمیع اطلاعات صدر الاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی از جمله سند رهنی صدرالاشاره قیمت ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی ۲۸۷۷ فرعی از ۳۳۳۵ اصلی بخش یازده تهران به مساحت دویست و هشتاد و پنج متر و سی و هفت دسیمتر مربع با منضمات سندی و سایر مشاعات و مشترکات و امتیازات در مجموع 455/000/000/000 ریال به حروف چهارصد و پنجاه و پنج میلیارد ریال معادل چهل و پنج و نیم میلیارد تومان است مزایده در تاریخ روز 1402/05/2  از ساعت  10 الی  11  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                           دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9509980014500630