موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش ماترک نوبت اول                                به موجب دادنامه شماره 140128390003555264 صادر شده در پرونده کلاسه 0000779 شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ملایر ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0200058 این اجرا دستور فروش شش دانگ یک باب منزل مسکونی از طریق مزایده توسط اجرای احکام مدنی و سپس تقسیم ثمن حاصله به نسبت سهم الارث بین وراث صادر گردیده ، لذا این اجرا به درخواست وکیل محکوم له آقای پیمان جوادی فرد اقدام به فروش ملک موصوف که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت 10 الی 11 مورخ 1402/5/8 در محل شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی ارزش کل ملک فوق 820/000/000 ریال برای 6 دانگ شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد . ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند . ضمناً کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که قبل از شروع مزایده 10 درصد وجه کارشناسی را به صورت چک تضمینی به این اجرا تحویل نمایند در غیر این صورت اجازه شرکت در مزایده را نخواهند داشت ملک مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است   1- ملک عادی معرفی شده توسط طرفین پرونده به کارشناس به آدرس ملایر- خیابان باهنر – پشت دادسرا – قواره دوم سمت راست - بن بست عزیزی – به صورت یک باب منزل مسکونی قدیمی به ابعاد تقریبی 16متر در 9/6متر به مساحت عرصه تقریبا 154 مترمربع با حدوداً 120متر مربع بنای تیرچوبی و بخشی آجری و تیرآهن دارای امتیاز انشعابات آب و برق و گاز در حال حاضر با امکانات حداقل مورد بهره بهرداری دو تن از ورثه محترم میباشد . 2- ملک فوق طبق اظهارات خواهان فاقد سند ثبتی ومربوط به کل ورثه میباشد و طبق بررسی بدلیل زیر حدنصاب بودن قابلیت تفکیک و افراز ندارد و با توجه به وضعیت گذر به نظر میرسد از سراسر ضلع مشرف به بن بست 6 متری دارای عقب نشینی به عمق حداقل 1متر میباشد که براین اساس مساحت باقیمانده تقریبی به حدود 144 مترمربع کاهش می یابد البته میزان دقیق عقب نشینی باید توسط شهرداری اعلام گردد . نتیجه گیری : از نظر اینجانب در حال حاضر با در نظر گرفتن موارد فوق و موقعیت محلی و سایر عوامل و یافته های موثر در ارزیابی ارزش معاملاتی ملک بدون در نظر گرفتن بدهیهای محتمله به اشخاص حقیقی و حقوقی وادارات ، مجموعاً مبلغ هشتصد و بیست میلیون تومان (820/000/000 تومان) برآورد میگردد .  

شماره پرونده: 140028920001046658