موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0200153 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای / خانم  فاطمه گلیمی فرزند حبیب وعلیه آقای/ خانم محمدحسین گلیمی فرزند قاسم ، نازگل گلیمی فرزند قاسم ، فرزانه امیرسیف الدینی فرزند حسین  دایر بر محکومیت فروش ملک  0.75 دانگ  از شش دانگ وآقای محمدحسین گلیمی نیز 2.75 دانگ از شش دانگ وخانم نازگل گلیمی 1.5 از شش دانگ وخانم فرزانه امیرسیف الدینی یک دانگ از شش دانگ ، شعبه4  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک: واقع در خیابان آیت اله کاشانی- کوچه دبیر اعظم- پلاک 13 – کد پستی 6713737888 – پلاک آب 5347 ، : 1- ملک مورد بازدید با پلاک های ثبتی صفر فرعی از5009  اصلی بخش دو شهر کرمانشاه به مساحت عرصه 233.1 متر مربع میباشد . در عرصه پلاک فوق یکباب ساختمان چهارطبقه با اسکلت مختلط فلزی - آجری و سقف تیرآهن ( طاق ضربی) ، شامل زیرزمین بعنوان انبار تجاری – همکف بعنوان مغازه تجاری و راه پله جهت دسترسی به طبقات فوقانی و زیرزمین – نیم طبقه تجاری با دسترسی از داخل مغازه -  طبقه اول بعنوان یک واحد مسکونی و طبقه دوم بصورت یک سوئیت جنب خرپشته میباشد . موقعیت ملک نسبت به کوچه دبیر اعظم بصورت شمالی ساخت بوده و کل مساحت عرصه بعنوان زیربنا استفاده شده است . نمای ساختمان با سیمان شسته بوده و دارای درب و پنجره های بیرونی فلزی میباشد . 2- حدودات ملک مطابق مندرجات سند بشرح ذیل است : شمالا" دیوار به دیوار بطول 12 متر به پلاک 2875 اصلی.     شرقا" دیوار به دیوار بطول 18.5 متر به پلاک 2876 اصلی.     جنوبا" درب و دیوار بطول 12.65 متر به کوچه دبیر اعظم .     غربا" اول دیواریست بطول 1.3 متر به کوچه ،دوم دیوار به دیوار بطول 14.7 متر به پلاک 2877 اصلی و سوم دیوار به دیوار بطول 2.65 متر به پلاک 2877 اصلی .   3- اعیانی موجود به تفکیک و به استناد برداشت های کارشناس رسمی نقشه برداری بشرح ذیل میباشد :   3-1: زیرزمین به مساحت 221.25 متر مربع و مساحت مفید 160.6 متر مربع بعنوان انبار تجاری میباشد که دارای راه دسترسی از طریق راه پله انتهای مغازه همکف و همچنین از طریق راه پله مستقل منتهی به معبر میباشد . پوشش کف زیرزمین سنگ و پوشش بدنه و سقف اندود سیمان سفید و نقاشی میباشد . ارتفاع مفید زیرزمین 3 متر است .   3-2: طبقه همکف به مساحت 191 متر مربع و مساحت مفید 172.5 متر مربع بصورت یک واحد تجاری با پوشش کف سرامیک گرانیتی 60*60 ، پوشش دیوار ها ترکیبی از کاغذ دیواری و نقاشی  و با ارتفاع مفید 5 متر میباشد که در زمان بازدید مشاهده گردید بعنوان مبل فروشی (دنیای مبل شیک ) فعالیت کسبی در آن دائر است .  3-3 : بالکن تجاری با مساحت 126.5 متر مربع و مساحت مفید 113.1 متر مربع که دارای راه پله مناسب از طریق همکف تجاری میباشد . پوشش کف بالکن تجاری سرامیک و پوشش دیوارها و سقف اندود گچ و سفید کاری است . ارتفاع مفید بالکن 2 متر میباشد . 3-4: طبقه اول که از طریق راه پله دسترسی به آن میسر میباشد  ، به مساحت 233.1 متر مربع و مساحت مفید و اختصاصی 206.3 متر مربع که بصورت یک واحد مسکونی شامل هال مرکزی - 5 اتاق – آشپزخانه – سرویس بهداشتی -  حمام و تراس مشرف به کوچه میباشد . کف واحد موزائیک و پوشش بدنه در حد گچکاری و نقاشی میباشد .   4- ملک فوق دارای 3 کنتور برق ، 1 کنتور آب و 1 کنتور گاز میباشد .   نتیجه گیری و ارزیابی:   نظر باینکه ملک مورد بازدید فاقد سند تفکیکی طبقات میباشد لذا ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مورد ارزیابی شامل زیرزمین بعنوان انبار تجاری ، همکف بعنوان مغازه تجاری ، بالکن تجاری، طبقه اول مسکونی و طبقه دوم مسکونی بشرح و توصیفات انجام شده با توجه به نرخ روز بازار مسکن و مستغلات و بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی های احتمالی  به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض نداشتن منع قانونی دیگر و نیز با فرض عدم واگذاری منافع و سرقفلی مغازه تجاری به غیر در مجموع بمبلغ  450/000/000/000 ریال معادل ( چهل و پنج میلیارد تومان )  برآورد و اعلام میگردد .  در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  1402/03/16کارشناسی و بمبلغ    450/000/000/000 ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز چهارشنبه    مورخ 1402/04/28 ساعت 9/30صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. لازم بذکر است روز مزایده در اتاق 37 اجرای احکام برگذار می گردد مدیر  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(علی الله مرادی )

شماره پرونده: 140250920000066960