موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 9901385 له فرزین جهانبخشی علیه محمدجواد شفیعی خزانه و پیمان شفیعی خزانه  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  125/886/000/000  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 6/294/300/000 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 4881 فرعی از 31 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4278 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران –اقدسیه-خیابان سپند (عزت اله انتظامی) –پلاک 10می باشد. مشخصات ثبتی ملک  مورد بازدید طبق اسناد مالکیت ارائه شده عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان  یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 4881 فرعی از 31 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4278 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 285/15 متر مربع واقع در طبقه دو که مقدار 8/85 متر مربع  آن مساحت بالکنهاست بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 12/50 متر مربع واقع در زیرزمین بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 12/50 متر مربع واقع در زیرزمین بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11/85 متر مربع واقع در شرق طبقه زیرزمین  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مورد ثبت 2 برگ سند مالکیت سه دانگی به شماره چاپی 884092 د 93 و 884091 د 93 که در تاریخ 94/11/18 به نام خانم ناهید مدنی و آقای محمد جواد شفیعی خزانه ثبت و صادر گردید ه با حدود و مشخصات بشرح سند مذکور .مشخصات ظاهری ملک :آپارتمان مذکور در طبقه دوم یک ساختمان مسکونی مشتمل بر زیرزمین (پارکینگ و انباری و تاسیسات )و 5 طبقه مسکونی تک واحد ی واقع  گردیده  ساختمان حدود 25 سال ساخت با اسکلت بتنی ،نمای سنگ،فضای راه پله  با پوشش کف سنگ و دارای یکدستگاه آسانسور میباشد .آپارتمان شامل 4 اتاق خواب که یک اتاق آن مستر دارای سرویس حمام بوده و آشپزخانه اپن ، سرویس حمام و دستشویی و سالن هال و پذیرایی  و بالکن  میباشد .پوشش کف آشپزخانه و سرویس ها سرامیک و سایر قسمتها سنگ و پوشش بدنه آشپزخانه و سرویس ها کاشی ، اتاق ها و سالن اندود گچ با رویه رنگ و نقاشی ، درهای داخلی چوبی ، پنجره ها فلزی  آلومینیومی ، کابینت آشپزخانه چوبی ام دی اف ، سیستم گرمایش شوفاژ و شومینه سرمایش کولر آبی و گازی اسپیلت و دارای انشعابات آب ، برق و گاز میباشد .نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق الذکر و موقعیت ملک و در نظر گرفتن  عوامل مکانی و زمانی  موثر در موضوع با شرایط کنونی قیمت شش دانگ آپارتمان موصوف عرصتا و اعیانا  بانضمام کلیه متعلقات و منضمات بدون در نظرگرفتن دیون و تعهدات احتمالی در صورت نداشتن منع قانونی و شرعی و معارض جهت نقل و انتقال و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده فارغ از نوع مالکیت  و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی خاص بصورت تخلیه به مبلغ 280/000/000/000 ریال به حروف  دویست و هشتاد میلیارد ریال برابر بیست و هشت میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. لازم به ذکر است از این میزان مقدار 9/441 سهم از 10 هزار سهم از  سه دانگ از ششدانگ  پلاک ثبتی فوق از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/4/17  از ساعت  9 الی  10  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد. ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9109980001200840