موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی 970071 صادره از شعبه 4 دادگاه حقوقی کرمانشاه له سیروس کیهانی و علیه فرید، فیبرز، حسن، فرزاد، فرشید همگی به شهرت کیهانی و خانم اعظم السادات حسینی خضری با موضوع تقسیم ترکه حین الفوت متوفی (پس از کسر دیون متوفی )، واحد اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 136 به بعد قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برساند. مشخصات مال غیر منقول : آدرس: کرمانشاه، ضلع شرقی چهارراه مطهری (اجاق)، فروشگاه منسوجات قصرشیرین و طبقات آن. پلاک ثبتی: به استناد تصاویر مدارک ابرازی ملک تحت پلاک ثبتی شماره باقیمانده 3529 اصلی واقع در بخش دو کرمانشاه معرفی شده است. مشخصات: ملک موضوع کارشناسی بصورت عرصه و اعیان یک باب مغازه چهار دهانه و دو طبقه فوقانی و زیرزمین آن که دارای درب مجزی می باشند و به استناد مدارک ابرازی دارای مساحت تقریبی 82.5 مترمربع با بر حدود 13.5 متر با مشخصات ذیل می باشد: مساحت مفید طبقه زیرزمین بدون احتساب راه پله و دیوار در حدود 63.72 مترمربع و با احتساب راه پله و دیوار 82.5 مترمربع است که به دو قسمت تقسیم شده و راه دسترسی از سمت خیابان به مساحت تقریبی 7 متر مربع مورد استفاده تجاری قرارگرفته و دارای راه دسترسی دیگری از سمت کوچه ضلع جنوب  می باشد. مساحت مفید طبقه همکف که بصورت یک واحد تجاری است نیز بدون احتساب راه پله و دیوار در حدود 63.72 مترمربع است .مساحت اعیان طبقات اول و دوم بدون احتساب راه پله هریک حدوداً 72.02 مترمربع تعیین شده که بصورت یک واحد مستقل با راه دسترسی مشترک ایجاد شده اند که ظاهراً کاربری آنها مسکونی است ولیکن بعنوان واحد اداری از آن استفاده می شود. سازه ملک فلزی با نوع سقف طاق ضربی  و دارای انشعابات معمول آب و برق و گاز و یک مورد کنتور سه فاز برق در واحد تجاری است. قدمت بنا بیش از 45 سال تخمین زده می شود. در زمان بازدید واحد تجاری همکف بصورت تخلیه و درب بسته مشاهده شد و شرایط بازدید داخل آن فراهم نگردید ، واحد مسکونی طبقه  اول در اختیار مستاجر بود، واحد مسکونی طبقه دوم بصورت بسته مشاهده گردید. زیرزمین بعنوان انبار مورد استفاده است و فضای زیر راه پله سمت خیابان در اختیار مستاجر مشاهده گردید. ارزش  تجاری همکف به مساحت  مفید تقریبی 63.7 مترمربع 165.000.000.000 ریال. ارزش انبار تجاری زیرزمین به مساحت مفید تقریبی 82.5 مترمربع 65.000.000.000 ریال. ارزش طبقه اول ساختمان به متراژ مفید تقریبی 72.02 مترمربع 17.600.000.000 ریال. ارزش طبقه دوم ساختمان به متراژ مفید تقریبی 72.02مترمربع 15.100.000.000 ریال. ارزش کل اعیان با وضعیت موجود به مساحت تقریبی 330 مترمربع 15.500.000.000 ریال. مجموع ارزش کل ملک 278.200.000.000 ریال محاسبه می کردد. مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1402/5/1 ساعت 9 صبح تعیین گردیده است. ضمناً مال مورد مزایده توسط کارشناسان رسمی به تاریخ 1401/12/28 ارزیابی شده است. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چها راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف اجرای احکام شعبه 4 دادگاه حقوقی ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. شرکت کنندگان در مزایده مکلف هستند10% بهای پیشنهادی (27/820/000/000 ریال) را تا قبل از شروع جلسه مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره IR740100004056012907595698 با شماره شناسه پرداخت 968108156100019609988310400623 واریز و اصل قبض را تا قبل از شروع مزایده به این اجرا تحویل دهند و در صورت برنده مزایده شدن، در همان روز باقیمانده 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند و باقیمانده مبلغ مزایده را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال بنام خریدار صادر می شود. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار است. محل برگزاری مزایده اتاق 37 در طبقه همکف دادگستری کل می باشد.   دادورز اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه- رسولی

شماره پرونده: 9609988310400623