موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش مهردشت در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه :  0200021    و محکوم له:  ثریا دادخواه محکوم علیه: علی باقری حسین ابادی مبنی بر مطالبه  مبلغ 130 مثقال طلای عیار  و مبلغ 1/150/000 ریال هزینه دادرسی  در تاریخ  28 / 04  /  1402 ساعت :  08/00 صبح در محل واقع در دادگاه عمومی بخش مهردشت واقع در سایت اداری واحد اجرای احکام مدنی  جهت فروش سهم الارث محکوم علیه از مورثشان رمضانعلی باقری به شرح 1- 11/076 حبه مشاع  از 72 حبه به استثنای بهای ثمنیه سهم زوجه متوفی از  شش دانگ به پلاک ثبتی    175 فرعی از 63 اصلی بخش 12 به ادرس حسین اباد و مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیل درج شده است .ملکی اقای رمضانعلی باقری واکنون در تصرف مورثه 2- فروش مقدار 11/076 حبه مشاع از 72 حبه به استثنای بهای ثمنیه سهم زوجه متوفی از 11000 متر زمین و اب کشاورزی میباشد که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است برگزار نماید.طالبین خرید میتوانند ظرف 5 روز از جلسه مزایده به نشانی فوق مراجعه نمایند  و از ملک بازدید و در روز مزایده با همراه داشتن 10 در صد بها (واریز شده یک روز قبل از تاریخ مزایده ) با واریز به حساب سپرده دادگستری در جلسه مزایده شرکت نمایند.ضمنا شرکت کنندگان در روز مزایده قبض واریزی 10 درصد قیمت پایه منزل مسکونی مورد اول اگهی  را یک روز مانده به مزایده  به حساب سپرده دادگستری با شماره  شبای :110100004061012907670593 ir  و شناسه پرداخت :  947108161100279209980352301899  به مبلغ : 169/846/153   ریال و 10 درصد قیمت پایه زمین کشاورزی و اب  را یک روز مانده به مزایده  به حساب سپرده دادگستری با شماره  شبای :110100004061012907670593 ir  و شناسه پرداخت : 942108161100279209980352301899   به مبلغ : 615/384/615   ریال بنام شخص شرکت کننده در جلسه مزایده را ممهور به بانک مربوطه به حساب سپرده دادگستری را که توسط قسمت ذیحسابی تایید شده باشد را به همراه داشته باشند.قیمت های پیشنهادی به صورت حضوری و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود.هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه میباشدو مابقی ثمن ظرف مهلت یک ماه پرداخت و الا 10 درصد واریز به نفع دولت ضبط خواهد شد. ** اوصاف ملک مورد مزایده : 1- منزل مسکونی با پلاک ثبتی 175 فرعی از 63 اصلی بخش 12 واقع در حسین اباد مهردشت روبروی مهدیبه کوچه روبروی مهدیه کوچه دوم سمت چپ درب اول منزل رمضانعلی باقری پلاک 34 دارای انشعابات اب وبرق و گاز  عرصه حدود 1159/20 متر مربع به ارزش 11/040/000/000 ریال ارزیابی میگردد .   2- ملک ارائه شده از مالکیت آقای رمضانعلی باقری قطعه زمینی است غیر محصور به مساحت حدود 11000 متر مربع که در روستای حسین‌آباد اراضی موسوم به 5 جریبی‌ها در موقعیت جغرافیایی به مرکزیت X=505621 و Y=3650677 واقع شده است. - ملک موصوف عمدتاً به صورت زراعی و بایر و بخش کوچکی از آن به صورت مشجر دارای حدود 20 اصله درخت بادام و 120 اصله درخت انگور و تعداد محدودی درختان گردو و انار و در حاشیه زمین درختان سنجد رؤیت شد.حدود اربعه ملک موصوف عبارتند از شمالاً به ملک مزروعی اسماعیل کریمی و علی کریمی، شرقاً به ملک مزروعی حاج آقا پناهی، جنوباً به گذر و آب‌روی عمومی و غرباً به ملک مزروعی مصطفی کریمی.ملک ارائه شده دارای 4 ساعت سهمیه آب از چاه موسوم به چاه باغ مهدی می‌باشد.نتیجه کارشناسی:با عنایت به موارد معروضه در پاسخ به سؤال مقام محترم قضایی به استحضار می‌رساند با لحاظ پارامترهای دخیل در ارزیابی شامل موقعیت، مساحت، راه دسترسی، نوع کاربری، امکانات و امتیازات و سایر عوامل مؤثر در قضیه ارزش ملک ارائه شده به مبلغ 22،000،000،000 ریال (بیست و دو میلیارد ریال) و ارزش 4 ساعت سهمیه آب ملک نیز مبلغ 18،000،000،000 ریال (هجده میلیارد ریال) برآورد و اعلام می‌گردد.   *** در نتیجه ارزش سهم الارث  محکوم علیه در پلاک ثبتی 175 فرعی از 63 اصلی بخش 12 برابر با مبلغ 1/698/461/538 ریال به استثنای بهای ثمنیه سهم زوجه متوفی برابر  با مقدار جهت فروش 11/076 حبه از 72 حبه شش دانگ به استثنای بهای ثمنیه ارزیابی میگردد.   *** ارزش سهم الارث  محکوم علیه در ملک و اب کشاورزی برابر با مبلغ 6/153/846/153 ریال به استثنای بهای ثمنیه سهم زوجه متوفی برابر با مقدار 11/076 حبه از 72 حبه به استثنای بهای ثمنیه سهم زوجه متوفی ارزیابی میگردد.  

شماره پرونده: 9209980352301899