موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب پرونده دستور فروش به کلاسه پرونده 0000560دادورزی پنجم اجرای احکام حقوقی شیراز در نظر دارد اموال توقیفی ذیل را از طریق مزایده به فروش رساند، مال مورد مزایده متعلق به طرفین پرونده آقای امین صفائی فرزند هاشم وخانم مرضیه صفائی فرزند هاشم و خانم مریم صفائی فرزند هاشم و خانم بزرگ رحمانی نژاد فرزند اصغر و آقای حبیب صفائی فرزند هاشم و آقای عباس صفائی فرزند هاشم میباشد.لذا وفق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 119 قانون اجرای احکام فروش از طریق انتشار آگهی در سامانه آگهی الکترونیک انجام و مزایده برگزار میگردد به همین جهت در روز چهار شنبه مورخ 1402/04/28 از ساعت 9 الی10صبح برگزار و متقاضایان خرید میتوانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی اجرای احکام از اموال مورد نظر بازدید نمایند، قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبلغ73/300/000/000 ریال می باشد و متقاضیان شرکت در مزایده میباست 10 درصد مبلغ پایه کارشناسی را در وجه صندوق سپرده دادگستری شیراز از طریق دریافت شناسه پرداختی توسط شعبه اجرای احکام واریز و قبض حاصله را به همرات اصل کارت ملی و ثبت نام ثنا در ابتدای برگزاری مزایده به قسمت اجرای احکام تحویل نمایند. برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد و میبایست مابقی بهای مال مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی واریز و قبض مربوطه را به اجرای احکام تحویل نماید.در صورت عدم پرداخت باقی مانده مبلغ سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. این آگهی نوبت اول میباشد. مشخصات اموال طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری اقای سید جواد کریمی: ششدانگ یکباب ساختمان تجاری- مسکونی شامل دو واحد تجاری به مساحت 55/50 متر مربع و بالکن تجاری به مساحت 24/50 متر مربع در طبقه ی همکف و یک واحد مسکونی به مساحت 55/50 متر مربع در طبقه ی اول تحت پلاک ثبتی 1759/231 واقع در بخش 4 شیراز-ملک مذکور واقع در شیراز ، خیابان شمس، نبش کوچه 5 می باشد. الف ) مشخصات ملک : 1- یک قطعه ساختمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 231 فرعی از 1759 اصلی، مفروز و مجزا شده از 1759 فرعی از اصلی مذکور، قطعه در طبقه و واقع در بخش 4 حوزه ثبت ملک شیراز – ناحیه 5 استان فارس به مساحت 5/55 مترمربع. 2- متن ملک شماره دویست و سی و یک فرعی از یک هزار و هفتصد و پنجاه و نه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یک هزار و هفتصد و پنجاه و نه فرعی واقع در ناحیه اداره ثبت منطقه 5 بخش 4 حوزه ثبتی منطقه 5 شیراز استان فارس به مساحت 5/ 55 مترمربع 3- توضیحات ملک به حدود : شمالا : درب و دیوار بطول 89/ 7 متر به خیابان، شرقا : دیواریست بطول 50/ 6 متر به یک هزار و هفتصد و پنجاه و نه اصلی، جنوبا : دیوار بدیوار بطول 60/ 9 متر به شماره هفتاد و چهار فرعی از یک هزار و هفتصد و پنجاه و نه اصلی، غربا : دیواریست بطول 50/ 6 به معبر. 4- مشخصات مالکیت : 1- 4 ) مالکیت امین صفایی فرزند هاشم دارای شماره ملی 2370450657 با جز سهم 2 از کل سهم 8 بعنوان مالک دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان بدون ثمن عرصه و اعیانی آن از ششدانگ موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 656690 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920311241012695 ثبت گردیده است.                          2- 4) مالکیت مریم صفایی فرزند هاشم دارای شماره ملی2371866938 با جز سهم 1 از کل سهم 8 بعنوان مالک یک سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان بدون ثمن عرصه و اعیانی آن از ششدانگ موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 656686 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920311241012691ثبت گردیده است. 3- 4 ) مالکیت مرضیه صفایی فرزند هاشم دارای شماره ملی 2371882089 با جز سهم 1 از کل سهم 8 بعنوان مالک یک سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان بدون ثمن عرصه و اعیانی آن از ششدانگ موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 656689 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920311241012694 ثبت گردیده است.                                                4- 4 ) مالکیت عباس صفایی فرزند هاشم دارای شماره ملی 2370299886 با جز سهم 2 از کل سهم 8 بعنوان مالک دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان بدون ثمن عرصه و اعیانی آن از ششدانگ موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 656687 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920311241012692 ثبت گردیده است.                              5- 4 ) مالکیت حبیب صفایی فرزند هاشم دارای شماره ملی 2370433868 با جز سهم 2 از کل سهم 8 بعنوان مالک دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان بدون ثمن عرصه و اعیانی آن از ششدانگ موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 656688 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920311241012693 ثبت گردیده است. * لازم به توضیح است که با توجه به توضیحات ظهر سند های مالکیت جدید به شماره های 974938 سری الف سال 1400 به مالکیت خانم مریم صفایی فرزند هاشم و سند شماره 974939 سری الف سال 1400 به مالکیت خانم مرضیه صفایی فرزند هاشم و سند شماره 974940 سری الف سال 1400 به مالکیت امین صفایی فرزند هاشم  ، سابقه پلاک به موجب صورتمجلس تجمیعی شماره 27233 مورخ 12/ 12/ 1396 ، پلاک های 71 و 72 و 73 فرعی از 1759 به پلاک جدید 231 فرعی از 1759 استاندارد گردید. 5 - با توجه به پاسخ استعلام از شهرداری منطقه دو شیراز به شماره نامه 459941/ 1400 مورخ 13/ 10/ 1400 ، یک واحد مسکونی به مساحت 5/ 55 مترمربع ( بصورت صد در صد ساخت ) اعلام گردیده است که با توجه به وضعیت ملک و میزان مالکین مشاعی و مساحت ملک، امکان افراز و تفکیک آن وجود ندارد. 6 –  طبقه همکف پلاک مذکور با توجه به پاسخ استعلام از شهرداری منطقه دو شیراز به شماره نامه 459941/ 1400 مورخ 13/ 10/ 1400 ، دارای 2 واحد تجاری به مساحت 5/ 55 مترمربع و بالکن تجاری به مساحت 5/ 24 مترمربع اعلام گردیده است و همچنین با توجه به مقررات طرح تفصیلی شهر شیراز و رعایت 5 متر حریم پیاده رو ( حدود 3 متر عقب نشینی ) و تعریض معبر ضلع غربی از 4 به 8 متری ( حدود 2 متر عقب نشینی ) و رعایت پخ سر نبش، امکان صدور پروانه تجدید بنای ساختمانی بر روی مساحت باقیمانده مقدور نبوده و بایستی با املاک مجاور تجمیع گردد. 7 – با توجه به دادنامه و تصمیم نهایی شماره 140112390007560706 ،ششدانگ یکباب ساختمان تجاری – مسکونی شامل دو واحد تجاری به مساحت 50/ 55 مترمربع و بالکن تجاری به مساحت 50/ 24 مترمربع در طبقه همکف و یک واحد مسکونی به مساحت 50/ 55 مترمربع در طبقه اول تحت پلاک ثبتی 231/ 1759 واقع در بخش 4 شیراز و با وجه به رای شماره 596-1401 مورخ 28/ 6/ 1401 اداره ثبت که به موجب آن پلاک مذکور غیر قابل افراز شخیص گردیده است و تصمیم واحد ثبتی مذکور نیز وفق پاسخ استعلام شماره ی 0393 – 1401 مورخ 16/ 8/ 1401 قطعیت یافته است. ب ) ارزیابی: صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و هر نوع دیون و بدهی احتمالی به مراجع ذیصلاح منجمله شهرداری ، اداره ثبت و بانک ها و ...، ارزش کل شش دانگ ملک مذکور اعم از تجاری و مسکونی با توجه به مساحت، موقعیت قرار گیری، زیربنا، کیفیت ساخت اعیانی، قدمت و جمیع جهات موثر ارزیابی، مبلغ 73/300/000/000 ریال ( هفتاد و سه میلیارد و سیصد میلیون ریال ) تعیین و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140012920002928347