موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه  0001210  به موجب درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه قطعی مربوطه 9709973730400062 محکوم علیه،محمد بابائی فرزند سیف اله ، محمد بابایی ،  محکوم است به پرداخت مبلغ 1026826021 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 33939000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 81878000 ریال بابت حق الوکاله و خسارت تاخیر و تادیه از تاریخ 1394/08/26 لعایت اجرا در حق محکوم له،محمود معزی فرزند حسین ،  و مبلغ 51341000 ریال بابت نیم عشر دولتی  .که از طریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد یک واحد دامداری به مساحت عرصه طبق قولنامه ابرازی 1632 مترمربع توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است . احتراماً عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0101947 مبنی بر ارزیابی ملک واقع در اراضی مزروعی روستای جلال آباد نجف آباد، اینجانبان کارشناسان منتخب از محل بازدید و پس از بررسی های بعمل آمده اقدام به تقدیم گزارش می نمایند. وضعیت ملک : ملک مزبور یک واحد دامداری به مساحت عرصه طبق قولنامه ابرازی 1632 مترمربع بوده که در حال حاضر در تصرف مستأجر و به عنوان کارگاه سنگ تراشی در حال بهره برداری می باشد. حسب اظهارات محکوم علیه ملک فوق فاقد سهم آب کشاورزی می باشد. اعیانی موجود در ملک عبارتند از ؛ 1- حصارکشی با بلوک سیمانی به عرض 20 و 30 سانتی متر و ارتفاع 2.8 تا 4 متر که حدود 80 درصد از سطوح داخلی دارای اندود پلاسنر ماسه سیمان و دیوارهای خارجی ضلع شرقی دارای نمای سیمان سفید می باشد و دارای درب فولادی در ضلع شرقی ملک می باشد. 2- ساختمان دو طبقه واقع در جنوب شرقی ملک با سیستم سازه ای دیوار باربر بلوک سیمانی و آجر فشاری و سقف تیرچه بلوک و نما اندود سیمان سفید، طبقه همکف فاقد تیغه چینی داخلی و مصالح ناز کاری و با کف سیمان و دیوارها پلاستر ماسه سیمان و طبقه اول با کاربری مسکونی شامل پذیرایی و 1 اتاق خواب با کف سرامیک و دیوارها سرامیک و اندود گچ، درب های پیرامونی و پنجره ها فولادی و درب های داخلی چوبی، آشپزخانه اوپن با کف سرامیک و بدنه کاشی و کابینت فلزی، سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و بدنه کاشی و درب آلومینیومی و بالکن مسقف با کف و بدنه سرامیک. 2- ساختمان یک طبقه واقع در جنوب غربی با دیوارهای باربر بلوک سیمانی و سقف تیرچه بلوک، کف سیمان، دیوارهای داخلی و بیرونی پلاستر ماسه سیمان و درب و پنجره های فولادی. 3- ساختمان یک طبقه واقع در غرب ملک با دیوارهای باربر بلوک سیمانی و سقف تیرچه بلوک، کف و بدنه سیمان و دارای درب اتوماتیک ریموت دار. 4- فضای مسقف شده با سقف سبک با پروفیل فولادی قوطی و ورق شیروانی واقع در ضلع شمالی با دیوارهای بلوک سیمانی و سفالی و جداره های داخلی و خارجی پلاستر ماسه سیمان. 5- آب انبار زیر ساختمان واقع در جنوب شرقی ملک با دیواره های بلوک سیمانی. 6- دیوارک های جداکننده به ارتفاع حدود 1 متر و آبشخور و کاهدان در کناره ها و یک چشمه سرویس بهداشتی واقع در شرق ملک. 7- اشتراک برق سه فاز. نظریه کارشناسی : با عنایت به عوامل دخیل در قیمت ملک مورد معاینه و با توجه به کاربری، محدوده جغرافیایی و دسترسی ها، کیفیت مصالح و ساخت و اشتراکات، ارزش عرصه ملک مبلغ 15.010.000.000 و اعیانی موجود مبلغ 16.640.000.000 ریال و جمع شش دانگ عرصه و اعیان ملک مبلغ 31.650.000.000 ریال معادل سه میلیارد و صد و شصت و پنج میلیون تومان  برآورد و اعلام نظر می گردد. علیهذا میزان 2 دانگ سهم محکوم علیه از این ملک مبلغ 10.550.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پنجاه و پنج میلیون تومان تعیین می گردد که با توجه به مراتب فوق و عدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی ، اموال توقیف شده از طریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد  و در تاریخ  1402/04/20 ساعت 10:00صبح و در همان محل اجرای احکام به فروش میرسد ، برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب که بایستی 10% آن را فی المجلس به حساب 2171290354001 واریز و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجدداً تکرار می گردد ضمناً خریدار می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده از مال / اموال / ملک مورد نظر بازدید بعمل آورد .

شماره پرونده: 9409983730400853