موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0102142 مربوط داود کوره چیان بطرفیت 1- بهروز پروهان 2- سیاوش پروهان مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 12 فرعی از 790 اصلی قطعه 3 تفکیکی بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به آدرس تهران-نیاوران-خیابان مژده-خیابان نخجوان-خیابان پیاله-جنب برج نگین  از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی پلاک 790/12 به موجب تصویر تصویر سند مالکیت ابرازی ، ملک موضوع کارشناسی  عرصه و اعیان ششدانگ یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 12 فرعی از 790 اصلی قطعه 3 تفکیکی بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 982 متر مربع میباشد حدود زمین شمالا دیواریست به طول 19/10 متر به شارع عام . شرقا پی مشترک بطول 52/70 متر به قطعه چهار تفکیکی .جنوبا خط فرضی است به طول 19 متر به کوچه به عرض 8 متر  .غربا پی مشترک به طول 50/20 متر به قطعه  دو تفکیکی .شرح معاینات با عنایت به بازدید انجام شده ملک موضوع کارشناسی یک قطعه زمین مشجر با موقعیت دو بر که از ضلع شمالی و جنوبی به  گذر محدود میگردد و دارای اختلاف ارتفاع بوده که ضلع  شمالی آن قسمت مرتفع میباشد . به موجب تصویر دستور نقشه  صادره از شهرداری  منطقه یک تهران مورخ 1390/8/28 ابرازی خواهان کاربری مسکونی و مساحت پس از اصلاحی 865/82 متر مربع قید گردیده است . به موجب تصویر اعلام رای غیر باغ مورخ 1383/2/21صادره از سازمان پارکها و فضای سبز شهر تهران باتوجه به تعداد 11 اصله درخت غیر مثمر  و 2 اصله درخت خشک قرار گرفته مشروط بر حفظ درختان  موجود باغ محسوب نمیگردد.نظریه نهایی کارشناس  با عنایت به مطالب مذکور  و رعایت  جهات موثر در نظریه کارشناسی، مشاهدات و ملاحظات ، وضعیت فعلی و موقعیت ملک صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی به ادارات و موسسات دولتی و خصوصی ، اشخاص ، شهرداری و...... ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  ملک موضوع کارشناسی دارای پلاک ثبتی 790/12  به میزان 2/355/000/000/000 ریال (دو هزار و سیصد و پنجاه و پنج میلیارد ریال ) معادل دویست و سی و پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد شده و  ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1402/5/3 از ساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.           دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140168920005852652